Светлана Б.
-
Постов
15 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Достижения Светлана Б.
Пользователь (2/4)
1
Репутация
-
Пока не решился, продавец ждет моего решения.
-
А в нашем 20 000 )))
-
Это верно подмечено)
-
У продавца Сбербанк У меня наличные
-
Других несовершеннолетних детей нет.
-
Что известно по квартире. До этого квартира принадлежала нашим хорошим знакомым, после чего была продана в ипотеку действующим владельцам ( у которых планируем приобрести) Квартира была приобретена в общую совместную собственность между супругами. Есть один ребенок ( 6 лет), в квартире прописан не был. Мат. капитал не использовался.
-
Вариант для меня хорош. Искала подобную квартиру. Данная оказалась в моем районе (соседний дом) Состояние квартиры тоже устраивает, хороший ремонт и планировка. Причина продажи: продавцы закрывают ипотеку, затем берут новую, но квартиру приобретают большую и ближе к Москве (т.е планируется переезд) Продавцы готовы передать квартиру еще на моменте оплаты их долга. Т.е. пока продолжается оформление сделки - мы уже можем переехать. Продавец живет на одной площадке с нашими родителями (живут более 3-х лет более менее друг-друга знают). Собственно через родителей и узнали о продаже этого варианта. Повторюсь, городок маленький - очень многие друг-друга так или иначе знают. Продавец работала в городе, последний год - работает в Москве посменно, соответственно это и подтолкнуло на смену места жительства. После того как продавцы освободят квартиру - они съезжают к родителям (адрес их пребывания на это время уточнили)
- 49 ответов
-
- 1
-
-
- ипотечнаяквартира
- ипотека
- (и ещё 2 )
-
Подскажите, если не находятся грамотные риэлторы, то может ли в данном вопросы все-таки как-то помочь нотариус? Еще меня интересует, если в договоре присутствует пункт о том, что после снятия обременения продавец обязан продать данную квартиру - это не дает никаких гарантий? Ведь если он вступает в собственность после снятия обременения - то предварительный договор с этим пунктом обязывает его исполнить.
-
Правильно ли я понимаю, что по данной схеме я покупаю квартиру у банка?Или все же иначе? Могли бы Вы рассказать подробнее?
-
Да, проводятся. В данном варианте плательщиком остатка ипотеки считается продавец или покупатель?
-
Я имею в виду профессиональных. Общались на эту тему, но, к сожалению. данный случай в практике был у 1-2 риэлторов по 1 разу за всю практику...
-
Т.е. банк не разрешит досрочно погасить ипотеку?
-
К сожалению, живу в маленьком городке и именно профессиональных риэлторов почти нет. А если уж и нотариальный договор не поможет в какой-либо ситуации, то чем поможет профессиональны риэлтор, если продавец вдруг передумает? И, заодно поинтересуюсь, каким образом риэлтор ускорит срок выдачи закладной?Закладные хранятся не в самом городе.
-
Так ведь для банка-то что?Ипотеку погасили?Далее уже продавайте сами. Как я поняла, от банка только закладная требуется и все.
-
Доброго дня! Я планирую приобрести квартиру, которая находится в ипотеке у заемщика. Выплачивать остаток по ипотеке моими деньгами и далее внесение остатка при регистрации ДКП. План представляется такой: 1)Заключить обычный договор у нотариуса, где будет прописано: -что я являюсь плательщиком остатка по ипотеке и что сумма остатка является задатком при последующей сделке. -что продавец обязуется заключить со мной ДКП и продать мне данную квартиру после снятия обременения. -что остаток денежных средств оплачивается после снятия обременения (или после регистрации? как лучше и правильнее?) Какие еще пункты нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО добавить в этот договор? 2)После подписания договора у нотариуса - перечисляю первую сумму (задаток) на счет продавца. Он оплачивает остаток по ипотеке и закрывает его. Ждем закладную. 3)Далее продавец подает доки на снятие обременения и я подаю на госрегистрацию ДКП Где-то читала что это можно сделать одновременно. Подскажите, верный ли порядок действий? Все оформляем сами, без риэлтора. Продавец оплачивает нотариальный договор. Какие нюансы еще нужно учесть и какие пункты добавить в нотариальный договор и в основной? Благодарю за советы!