Лариса Ивановна Курилко

Уважаемый Dm10! Судя по Вашим постам, Вы юрист, но не риэлтор. Отвечаю по поводу мат капитала. Если ребенку менее 3 лет, то получить сертификат на маткапитал невозможно, эти деньги можно получить только через ипотечный кредит, то есть сертификат идет на оплату процентов по кредиту. Конечно, н и один банк никогда не включит в число собственников детей! Поэтому после погашения записи об ипотеке, то есть после выплаты кредита( он гасится сертификатом), мать должна согласно закону " О марах по поддержке..." То есть 256-ФЗ наделить всех детей и последущих рожденных долями. И доли эти выделяются из целого, из квартиры. С уважением Курилко Л. И. Было приятно общаться)

Уважаемый коллегга Dm10! Спасибо за внимательное прочтение и прохождение теста, автором которого я являюсь! Вы написали, что отчуждение доли в праве собственности ( не общей, а личной) невозможно и приводите в пример приводите письмо Минэкономразвития. Но речь в этом письме вообще идет ДДу, о праве требования и об определении предмета залога , на который обращено взыскаяние, Отчуждение доли в праве личной собственности на объект( отчуждает один человек из целого объекта) более, чем возможно.человек дарит( продает) долю в праве личной собственности на квартиру. Например необходимо соблюсти закон256-ФЗ от 28.12.2006 ( коротко -Закон о мат капитале: мать берет ипотечный кредит на сумму мат капитала( если ребенку меньше 3 лет ), оформляется право собственности на мать, а после погашения записи об ипотеке , она обязана наделить всех детей долями в этой квартире, ко торую она купила в свою собственность. Это и есть отчуждение долей в праве частной собственности. С уважением, Курилко Лариса Ивановна, риэлтор, юрист, преподаватель " Школы риэлтора"