Была такая же ситуация как у автора.Первый раз сдавала квартиру ниже рыночной и залоги,депозиты не брала с людей,жалко было.Разместила объявление на сайте авито,80% звонков было от риэлторов.Все же я нашла жильцов из ближнего Подмосковья.семейную пару,без детей и животных.Казалось бы идеальный вариант.Но и месяца не прошло как они звонят мне и говорят что диван сломался и необходимо вызвать мастера(Диван я покупала новый). Но ладно,вызвала мастера,диван ремонту не подлежал и я купила опять новый.Через неделю забился унитаз. Снова звонят... Я сказала вы засорили,вы и ща свой счет чините.Но меня обвинили в том что я отвратительная хозяйка,и квартира одним словом у меня га....!!!!И то что они съезжают.И когда я приехала забирать ключи,их там уже не было как и моей бытовой техники!!!(микроволновки,чайника,телевизора)В полиции отмахнулись от этого дела. Я уже не знала что делать,как снова довериться людям.Подруга мне посоветовала вот эту группу вконтакте удалено Сначала мне показалось это сомнительной идеей.Но я выложила бесплатное объявление и на следующий день уже пошли звонки от прямых людей и все по делу. Ни одного звонка от риэлторов. И буквально за два дня я сдала хорошим людям свою квартиру.Всем советую.