lisboncoast

После первой моей статьи, мне стали задавать много вопросов, суть которых можно свести к одному: «А, что в Португалии плохо ?». Ведь не бывает так, чтобы все было идеально, как в кино и гладко. В ответ на это, я решил немного рассказать о собственном опыте и, пожалуй, для начала расскажу о некоторых нюансах ведения бизнеса в Португалии. Я являюсь соучредителем строительной фирмы "Liss & Gomes lda" в Португалии, которая существует с 2008 года. Собственный мой опыт в строительстве более 10 лет. Все сегодня говорят о кризисе в южных странах Еврозоны. К сожалению, говорят больше, чем знают, нагнетая тем самым неблагоприятную ситуацию. Весь этот шум вокруг кризиса, в конечном счете, действительно начинает отражаться на всех аспектах жизни обычных людей. Хотя те, кто создает этот новостной фон, прежде всего на нем хорошо зарабатывают. Основание предприятия, казалось бы, в самое худшее время, было довольно рисковым мероприятием. Была осень 2008 года и кризис только набирал обороты. Совместно с моим партнером по бизнесу (кстати, он португалец), рискнули и смогли завоевать свое место на рынке строительства в нашем городе. В то время много солидных и, казалось бы, основательных фирм, просто разорились, из-за отсутствия достаточного объема строительства и проблем с выплатами. Последнее обстоятельство было более серьезным фактором развала. В Португалии многие объекты до этого строились, «как бы под честное слово». Вся оплата происходила в конце строительства, что к концу 2008 года оказалось очень не надежной практикой. Таким образом, банкротились многие предприятия в этой сфере. Наша стратегия была проста - качество и предоплата с контрактом на стройку. В то же время приходилось познавать и азы бухгалтерии и налогообложения. Не знаю, как с этим обстоят дела в России, а тут не особо сложно. Нужно честное и добросовестное агентство бухгалтеров, причем Вы самостоятельно вести бух. учет не имеете право по закону. Для этого существуют бухгалтерские агентства, так называемые «contabilisto», которые и отвечают за своевременное отчисление налогов и прочие выплаты. Их услуги колеблются от 150 до 250 евро в месяц. Особых налогов мы пока не выплачивали, ну кроме как за наличие фирмы в размере 1.500 евро в год и отчисления в Seguranca Social - обязательные отчисления с зарплаты сотрудников в Государственную казну. Хотя они тоже не маленькие с зарплаты в 650 евро отчисляем 180 евро из основных средств фирмы. Ну и зарплату работникам платим не двенадцать, а четырнадцать раз в году. Помимо основных ежемесячных выплат, наши работники получают еще две дополнительные на отпуск и рождество. С них тоже исчисляется налог. Средняя зарплата на нашем предприятии среди рабочего персонала 800 евро. Есть еще, какие-то налоги, но они не существенны, по сумме, только вот если бухгалтер «проспит» и не сообщит о предстоящей оплате, то тут начинаются штрафные санкции, которые лучше избегать. Там происходит рост пени в геометрической прогрессии. Просрочка в 17 евро, о которой я и не знал, так как сменил место жительства, через месяц обошлась мне в 180 евро штрафа. Ко всему прочему для всех работников надо иметь страховку в случае производственной травмы или смерти. Для строительства она самая дорогая и колеблется от зарплаты работника: 650 евро зарплата - 20 евро страховка. В принципе все приемлемо и не особо кусается. Главное все делать вовремя. Во всем этом есть одна деталь, которая мне лично очень по душе - это 23% НДС который тут возвращают полностью. К примеру, Вы за какой-то период времени, потратили 100.000 евро на материал. Государство вернет Вам 23.000 евро по Вашему прошению. А теперь самое главное - это не доход, это просто Ваши деньги. Я этот возврат делаю всегда к новому году, для подарков и т.д. Хотелось бы отметить отношение местных к нам. В целом все хорошо. Люди не были напуганы или озлоблены: репрессиями, войной, политикой и коммунальным (бес) переделом. Они вполне нормальны и адекватны. Здесь считается нормой - сказать добрый день незнакомому человеку или помочь в беде. Они вроде бы другие, но такие, какими бы я хотел видеть своих соотечественников. Главное как ты к ним, так и они к тебе. У меня родился сын, так это событие мы отметили всем подъездом, и не было никаких различий между моими друзьями русскими и моими соседями португальцами. Не секрет, что в любом обществе есть «гуманоиды» и здесь они тоже водятся, но справедливости ради хочу отметить их тут не много. Скорее всего, потому что тут мягкий климат, может, поэтому и люди мягче. В какой-то степени даже тяжело представить, что это правнуки великих первооткрывателей. Торговаться португальцы умеют, не смотря на то, что многие не имеют полного образования. Возможно, им в этом помогает еще одно их качество, о котором я как-то уже упоминал - неторопливость. Особенно они никогда не спешат совершать основательные покупки или продажи. Иногда проходит полгода или год, после согласования расчета, прежде чем клиент созреет на строительство. Но такие случаи происходят редко. И прошу не путать, Вас, уважаемый читатель, португальскую неторопливость с национальной заторможенностью. Это не так. В последнее время массовое строительство приостановилось, и мы ищем другие подходы к клиенту. Многие собственники вместо продажи старого жилья и покупки нового, делают капитальные ремонты. Упала продажа недвижимости, но возрос спрос на аренду, что толкает многих собственников к реставрации недвижимости, для более выгодной ее сдачи. Так же инвесторы, боясь потерять ценность денег, вкладывают их в недвижимость. Недвижимость на данный момент дешевеет, но не такими темпами как у нас в девяностые. Возможно, в этом сказывается личный подход португальцев ко всем важным делам. К тому же после публикации статьи в Economic Daily (перевод опубликую в ближайшее время) об анализе португальской экономики в случае кризиса евро, инвесторы заметно активизировались на рынке недвижимости. Ко всему прочему, налог на недвижимость составляет всего 0,2-0,7% от стоимости оцененной государством, что всегда ниже рыночной стоимости. Это на сегодня очень выгодный и стабильный бизнес. Давайте посчитаем. К примеру, покупаете две «полуживые» квартиры и делаете в них ремонт. Все это обойдется в среднем в 120.000 евро, а доход от сдачи в наем будет составлять 1.000 евро в месяц. На мой взгляд, очень неплохо. За десять лет окупается вся сумма, и остаются в собственности две квартиры, приносящие пожизненный доход. Для моих соотечественников, решивших приехать на ПМЖ или на заработки в Португалию, хотел бы дать пару советов. Эта страна уже давно не для гастарбайтеров. Жизнь в Португалии довольно дорогая. Зарплат, позволяющих скопить, какой бы то ни было капитал, уже или пока нет. С работой туго и та, что есть, позволяет минимально прокормить семью и оплатить все расходы. Хотя в страну продолжают прибывать эмигранты. Если у вас есть капитал приблизительно от 100.000 евро, то Вам подойдет любая область в Португалии. Вы сможете наладить самостоятельно свою жизнь, правильно вложив деньги. Мой совет - в недвижимость, для себя или для последующей аренды не имеет значения. Вы сразу становитесь независимы. Особенно для такого рода деятельности подходит пригород столицы, здесь круглый год есть устойчивый спрос на жилье. На расстоянии 10-30 километров есть все прелести жизни, включая пляжи, коммерческие центры, исторические достопримечательности, культурно-развлекательные комплексы, учебные заведения и т.д. Проблем с устройством детей в дошкольные учреждения нет, детских садиков здесь хватает. Все они на платной основе, но сумма оплаты берется от семейного дохода. Поэтому семьи с высоким доходом оплачивают больше, нежели те, у кого доходы поменьше. К примеру, мой официальный доход 1000 евро и наша оплата составляет 120 евро, другие известные мне семьи платят около 350 евро. Разницу в оплате перекрывает социальный орган. Имеются еще частные детские сады, но про оплату там можно только догадываться, потому, что в основном это закрытые учреждения. В одном таком детском садике, мы берем подрядные работы. Так я не мог не обратить внимания на то, что даже нянечки этого садика ездят на последних моделях Audi и BMW. Школа в Португалии бесплатная, и без «спонсорского напряжения». Так же государство выделяет портативный компьютер каждому ученику в личное пользование. Родители покупают только учебники. Тратится, не помню точно, но в среднем около 200 евро в год на книги. Школа тут делится на три фазы, младшая, средняя и старшая. В первую группу, входят дети с первого по четвертый класс, и это школа находится отдельно от старших групп. В этот период детей сильно не нагружают, делая скидку на возраст, а когда они переходят в средние классы, то начинают заниматься по общей программе. Хотелось бы отметить, что наши дети быстро адаптируются к португальской школе, хорошо осваивают язык. Я могу с гордостью сказать, что не знаю ни одного случая, что бы кто-то остался на второй год или не смог окончить школу из-за неуспеваемости. Многие русские детишки после успешного окончания школы, так же с успехом поступают в высшие учебные заведения Португалии. Вот собственно и все пока на этом. Если у Вас остались вопросы, пишите, я с удовольствием отвечу на них, дополнив эту статью. С Уважением к Вам, мои соотечественники. До скорых встреч.

Всех приветствую! Предлагаю вниманию еще одну свою статью в ответы на Ваши вопросы. Прошу прощения, если кому-то пришлось ждать. Было много работы, и плюс ко всему в моей семье произошло радостное событие. У меня родился сын!

Проблем везде хватает, и Португалия не исключение тому. Можно даже еще одну статью написать, но она получиться в разы меньше этой. Спрашивайте, что Вас интересует.

Довольно часто мне задают вопрос по поводу моей жизни в Португалии. Как-никак двенадцать лет уже здесь, есть о чем рассказать. В интернете достаточно информации, но я решился написать пару строк от себя в первую очередь для тех, кто меня хорошо и давно знает. Возможно, эта статья кому-то еще окажется полезной, я буду только искренне рад этому. Постараюсь рассказать так, как воспринимаю окружающую меня реальность. Если кому-то понадобиться больше информации, буду рад ответить на любые вопросы. Я всегда честно отвечаю, что мне очень нравиться эта страна, ее жизненный уклад и традиции. Многое здесь уже стало для меня родным и привычным за это время. Русских в Португалии хватает, поэтому дефицита в общении я не испытываю. Если очень захочется в Россию, я в любое время могу приехать, так как имею двойное гражданство. Дети свободно говорят на двух языках. Им здесь особенно комфортно. Школа, садик без проблем и много всего для развития. В Португалии хорошо жить и работать, так же, как и приезжать сюда отдыхать. Здесь комфортные условия для развития собственного бизнеса. У меня своя небольшая строительная фирма. Многих моих знакомых из России интересует тема финансового кризиса Португалии, о котором часто говорят по телевизору. Скажу честно, что на своем бизнесе я не ощущаю никаких негативных влияний из вне, а о самом кризисе знаю не больше тех, кто меня спрашивает о нем. Вообще Португалия - это страна с европейскими стандартами качества и комфортными ценами. Это один из мало раскрытых райских уголков нашей планеты, находящийся всего лишь в 4-5 часах лету от Москвы. Кстати, билет на самолет стоит не более 200 евро. Мягкий субтропический климат, красивейшие лагуны, более трехсот солнечных дней в году, романтические места на каждом шагу, идеальные пляжи с невероятно желтым песком, всевозможные ракушки. И так можно перечислять до бесконечности. Страна, которую можно пересечь за несколько часов поражает своим разнообразием пейзажей, которые меняются на ваших глазах от высокогорья севера, реки Доуро и равнин Алентейжу до золотых пляжей Алгарве. Страна открывает большие просторы не только туристам, ищущим приключения, но также и для комфортного семейного отдыха и, конечно же, Португалия - это непередаваемый романтик для влюбленных. Страна не была затронута второй мировой войной и поэтому исторические памятники культуры сохранены в первозданном виде. Ценителям истории и архитектуры предоставляется прекрасная возможность наслаждаться девственными произведениями исторической культуры, которые внесены в «Список Участников Всемирного Наследия ЮНЕСКО»: Башня Белем, монастырь Иеронимитов, церковь Санта Мария, дворец Мафра, дворец Келуш, монастырь Алкобаса, Вифлиемская Башня, замок Святого Георгия, монастырь Санта Мария да Витория, а так же множество музеев и древних мостов, памятников и монументов. В Португалии отсутствует тяжелая и химически опасная промышленность. Нет атомных электростанций. Отсутствует промышленность, загрязняющая окружающую среду. Географическое расположение страны вдоль берега Атлантики и средиземноморский климат с чистейшей экологией хорошо укрепляет иммунитет, и в целом благотворно воздействует на весь организм. Лечить здесь начинает уже первый вдох атлантического воздуха. Круглый год в воздухе Португалии легко заметить аромат цветущей орхидеи, жакаранды, стрелиции. На Мадейре проводят фестивали цветов. Вокруг эвкалиптовые рощи, сосновые боры и море цветов. Цветы здесь по всюду. Температура воды в океане практически не измена зимой около +16°С, а летом прогревается до +24°С в зависимости от пляжа и течения. Количество пляжей вмещает всех желающих. Тут не существует дефицита места на пляже, так же как и платных пляжей. При этом всегда чисто и присутствуют спасатели. Имеется душ и кабинки для переодевания. Как правило, на каждом пляже имеется кафе или ресторан, где можно не дорого перекусить, или пообедать. Практически ко всем пляжам ходит рейсовый автобус, средняя стоимость одноразового проезда около 2 евро, но возможно приобретать абонементы на несколько поездок, что обходится гораздо дешевле. Здесь все спланировано для безмятежного отдыха и развлечений. Любители экстремальных видов спорта находят здесь полную гамму захватывающих ощущений. Заниматься серфингом возможно на всем побережье Португалии. Туристам в этом охотно помогают опытные инструктора, школ серфинга здесь предостаточно. Наилучшим же местом для серфинга считается международный курорт Иресейра. Именно здесь в этом году был установлен мировой рекорд по высоте волны, который составил 28 метров. Любители дайвинга устремляются в район Сетубальского побережья. Здесь целый океан открытий и простор для подводного плавания. Желающие повысить адреналин сноубордом или горными лыжами выбираются на крутые спуски горы Ештрела. Некоторые, я знаю, специально приезжают сюда только за этим. Рыбалка хоть с берега, хоть с катера (выезд в море стоит 30 евро). Португалия отличается своей компактностью и мобильностью. Между всеми крупными городами есть сеть автострад. Европейское качество дорог, доставляет только удовольствие водителю. Удобные развязки и большое количество колец, заменяющих светофоры, облегчают движение и не создают коллапсов на дороге. Поэтому путешествуя по стране на машине, тратишь свое время только на отдых. В большинстве своем португальцы аккуратные и вежливые водители, не склонные к лихачеству. Транспортная полиция встречается очень редко, но если все же Вам вдруг доведется общаться с ней по каким-то причинам, то знайте, что здесь не принято давать взяток. По всей стране существуют камеры фиксирующие нарушения, и впоследствии нарушитель получает штраф по почте. К примеру, за превышение скорости от 20 км/час минимальный штраф от 150 евро. Парковка в неположенном месте от 60 евро. Правда, разрешено минимальное количество алкоголя. За бутылку пива или стакан вина, штраф не предусмотрен, а вот уже за выпитую бутылку вина появляется риск остаться без прав. Хотелось бы упомянуть о криминальной обстановке. В нашем регионе – она отсутствует. Здесь не надо бояться выходить ночью на улицу, переживать за бумажник в общественном транспорте, беспокоиться за безопасность близких и за свое имущество. За 12 лет нашей жизни в Монтижу мы не столкнулись ни с одним ее проявлением. Местные жители очень общительные и любознательные люди, не отличающиеся заносчивым нравом или высокомерием. Наоборот португальцы очень радушные и открытые люди. Случись, не дай Бог, какая неприятность они бросят свои дела и первыми придут на помощь. При этом что характерно, в меру неторопливы и основательны. Не торопливость, пожалуй, основная их национальная черта. Пару слов о Португальской кухне, о которой можно говорить практически бесконечно. Время обеда и ужина здесь свято чтут, как в Испании сиесту. Обед в хорошем ресторане обходится от 6,5 до 9 евро. В него входит: суп, салат, второе блюдо, кофе и что-нибудь на десерт. К любой трапезе подается хорошее столовое вино, которое здесь стоит дешевле, чем вода, около 1евро за литр. Важным моментом также является запрет правительства на курение в ресторанах и кафе, что позволяет, без опасности для здоровья, посещать заведения общественного питания всей семьей. В большинстве своем португальцы не приемлют Fast Food, а предпочитают здоровую пищу. Предпочтение в первую очередь отдается национальной кухне. Основную массу блюд составляют рыба и мясо, приготовленные на гриле, без всяких пряностей и приправ. В каждом месте в разных уголках страны есть свое традиционное любимое блюдо. К примеру, жители Меоляда, что на севере Португалии, глубоко убеждены в том, что кроме них, никто не сможет приготовить лучше молочного поросенка. В этом местечке даже развита целая отрасль хозяйства по приготовлению молочных поросят. Особо стоит выделить блюдо «Кузида Португеза». Есть сотня способов его приготовления, но каждая хозяйка считает правильным только ее рецепт. Так же посоветую при случае попробовать, «Арош Тамбурил» очень оригинальное сочетание риса и различных моллюсков. Но все, же фирменным блюдом считается «Бакаляо», это особый вид трески, которая готовиться также по разному. Когда-то давно, приехав в Португалию, мы с семьей выбрали для проживания пригород Лиссабона, что на противоположном берегу залива. Это от нас протянулся самый большой мост в Европе Васко Да Гамма длинной в 17 километров, что позволяет нам легко добраться до столицы за 15 минут. В этом месте наиболее развита инфраструктура, и присутствует постоянный экономический рост. Близость столицы и посольства России www.portugal.mid.ru позволяет решать любые проблемы в кратчайший срок. В этом месте сконцентрирована вся торгово-развлекательная сеть страны. Такие как Форум Монтижу, Коломбо, Дольче Вита, самый крупный в Европе Фри Порт, казино Эштурил и Лиссабон, и многие другие. Но самое главное здесь для нас это климат и природа. Свежие фрукты и овощи круглый год, без всякой химической консервации и по символическим ценам. Продукты стоят копейки, на семью из трех человек мы тратим около 300 евро в месяц, ни в чем себе не отказывая. Вещи в Португалии самые дешевые в Европе. В период сезонных распродаж есть прекрасная возможность приобрести любой бренд с настоящей скидкой до 90%. Обувь из магазинов Seaside качественная и не дорогая. К примеру, за 20-40 евро можно приобрести модную и очень практичную кожаную обувь. Конечно же каждый открывает для себя свою Португалию. Кто-то наслаждается архитектурно-историчеким достоянием мира, кто-то находит себя в экстремальных видах спорта. Кто-то приезжает для оздоровления своего организма, а кто-то для религиозного паломничества в Фатиму. Но в одном едины все, кто побывал здесь однажды. Они оставили в своем сердце теплые воспоминания об этом волшебном месте навсегда. С открытым сердцем приглашаю всех посетить Португалию, а возможно и остаться.

Учту на будущее.

Я что-то пропустил в Ваших правилах или попадаю под пункт "и т.д.", госпожа модератор? В моей статье нет ничего противоречащего правилам форума. С Вашего разрешения могу опубликовать здесь.

P.S. Видимо в первый раз ссылку не правильно поставил.

Свои +5 Aurora. Кому интересно будет почитать. Вот здесь опубликовал свою статью о жизни в Португалии----