софочка
-
Постов
10 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Достижения софочка
Пользователь (2/4)
0
Репутация
-
Ну вот и разобрались. А то ведь точно до инфаркта так можно довести.) Хорошо еще, что я продавец, а не покупатель, а то бы точно сбежала со сделки)))
-
Да, хотелось бы услышать каковы правовые основания для оного. Договор с подписями стороны подали, акт и документ о передаче денег приложили, заявление о госрегистрации написали. Что значит не хотел, если без юмора. И где в законодательстве прописана возможность такой приостановки. Прекращение госрегистрации возможно только по заявлению обеих сторон, как мы уже вяснили. Кроме того, наличие акта предполагает передачу квартиры. Каким образом у вас получается и квартира моя, и деньги? Условно говоря, как здесь уже разобрали, через 5 минут после подачи регистрация считается завершенной, если не будет техошибки или других претензий со стороны госорганов.
-
Ага, поняла. А если одна из сторон откажется вносить изменения, то документы возвращаются и все? И что кроме ошибки в персональных данных может привести к такой приостановке, которая может стать фактически прекращением? Или что будет дальше?
-
Простите, вы в какой стране живете? Просто то, что вы говорите, явно не о России.)) Не хочу вас обидеть, но фраза выше с нашей реальностью не связана совсем. Органы о такой сумме будут проинформированы в любом случае. И банком, и Регпалатой. Если говорить о банке, то все, что выше, кажется, 700 тыс. попадает под закон об отмывании со всеми вытекающими.
-
Ну, приостановка регистрации, как мы выяснили выше, возможна только в случае обоюдного согласия, поэтому он ничем не рискует в этой части. Не вовремя полученные документы никак не влияют на пользование помещением, если покупатель заинтересован в этом. Конечно, это неприятно, но тут ему либо хочется вселиться сразу, либо ему это не нужно. Проблемы с квартирой, т.е. чистота следки, - это важно. Но выясняют такие вещи обычно не на этапе регистрации. Так как инспектор там ни за что не отвечает, проверять нужно самим/агенту/юристу и т.п. Но риск все равно есть, да. А вот как может повлиять техошибка? У вас есть такой опыт?
-
Владимир, а вы меня таки запугали. Вот сижу, не спится, кошмары мерещатся. Скажите, какова вероятность проблем, если все делается в течение пары часов в 1 учреждении? Мне кажется, покупатель должен быть просто жуликом, ну или продавец, чтобы в этих условиях передумать. Если время проходит между этими событиями, то да, там всякое может случиться. Время идет, обстоятельства меняются. Соблазнов много. Но если все делается сразу, каковые риски? И будет ли толк от ячейки, учитывая, что доступ к ней отрегулировать сложно?
-
Покупатель меня не смущает, и никаких причуд я от него не жду. Просто в жизни разные обстоятельства бывают, а мы уедем, поэтому и уточнила, до какого момента с точки зрения права покупатель имеет возможность передумать. А деньги не переводятся. Вы невнимательно прочти. На имя получателя плательщик открывает счет. И все.
-
Так Dm10 уже ответил по существу, а остальное уже риелторские изыски, не имеющие к моей теме прямого отношения. Я не против, общайтесь, большие выходные располагают, но я не агент по недвижимости, и меня теоретические аспекты не особо интересуют. Мне для конкретной сделки ответа Dm10 достаточно. Хотя вы, конечно, подняли интересные вопросы. Уж не для того ли, что бы довести меня до инфаркта страхами и сомнениями Если вас интересует, как будем делать мы, то так. Приходим в МФЦ, где все делается сразу. Берем талон к инспектору и в Сбербанк. Далее идет оплата и сразу на регистрацию. К инспектору принято ходить со всем пакетом документов (кроме тех, которые он делает на месте, например, договор), включая квитанцию об оплате. У нас это не первый раз. И друзья делали так же. Мы сами продаем, и даже договор типовой нам инспектор составляет))). Вот так. Чем еще попугате?)) "И опять нас обманут, ничего не дадут" думаете?)))
-
Нет, ну тут все просто. На это Сбербанк есть). Они откроют счет на мое имя. Там вноситель указывается и т.п. На что ячейки в наш век? Давно все делают через счет в Сбере.
-
Срочно продаем квартиру в провинции и уезжаем в Москву. Покупатель есть. Все договорено. Они отдадут деньги, а мы квартиру, и разойдемся. Подадим документы на регистрацию и уедем. Но смутно беспокоит вопрос. А может ли покупатель передумать, пока договор будет регистрироваться? Договор будет подписан, акт к нему, документ о передаче денег. Требуется ли что-то еще для бесповоротности сделки?