Здравствуйте!
Ваша ситуация представляется мне не совсем простой, но решаемой.
При отсутствии негатива в кредитной истории и задолженностей по налогам и другим платежам, остается только проблема с инвалидностью.
Отказать вполне может и банк по этой причине, этот вопрос будет требовать дополнительных согласований, нужно будет показать банку, что вы работой обеспечены сейчас и легко найдете ее в будущем при необходимости, так как обладаете, например, квалификацией и навыками, востребованными на рынке труда.
Вторая проблема, более сложна в решении - нужно будет найти страховую компанию, которая согласиться вас страховать и не поставит заградительных тарифов. 100% вас направят на мед. обследование и конечный результат будет зависеть от характера заболевания, приведшего к инвалидности и рисков по ухудшению здоровья на протяжение срока кредитования.
Есть и иной вариант решения проблемы со страховкой - подобрать банк, где страхование жизни и здоровья заемщика страховать не обязательно, такие предложения на рынке есть.
Что касается супруги, как созаемщика или основного заемщика. В данном контексте не столь принципиально, кто из вас будет основным заемщиком, так как недвижимость приобретенная будет считаться совместно нажитым имуществом. Я бы рекомендовал выбрать основного заемщика после предварительной проверки кредитной истории и составления профиля заемщика, вы можете позвонить в нашу компанию Финансовый сервис - это наш ипотечный центр, сайт finsr.ru или напрямую мне на мобильный - 89670266662. У нас было несколько успешных кейсов по получению ипотеки для инвалидов.