Mika
-
Постов
276 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Блоги
Статьи
Весь контент Mika
-
Допустим, после сделки оказывается, что квартира находится в залоге, либо есть письменное обязательство продавца ее передать кому-то другому и эти документы подписаны раньше, чем договор купли-продажи. В таком случае договор признается недействительным и деньги продавец возвращает покупателю, а квартира опять принадлежит продавцу.
-
На мой взгляд, потенциальным покупателям лучше сразу обращаться в риэлтерское агентство. Невозможно человеку, который не работает в этом бизнесе, из огромного числа вариантов подобрать себе подходящий. А потом, сколько на это времени уходит: ведь половина объявлений или устарела, или квартиры уже проданы, или надо перезванивать позже.
-
Гарантий не даст никто, но обычно в договоре есть пункт, которым продавец гарантирует, что квартира на момент продажи никому другому не продана, не заложена и свободна от прав третьих лиц. В случае чего, можно обращаться в суд и признавать договор недействительным из-за невыполнения этого пункта.
-
Действительно, многое зависит от причин расселения: капитальный ремонт или строительство нового дома. Если переселять будет новый застройщик – это хорошо. Велика вероятность, что переселят в новостройку.
-
В Одинцово на данный момент строится около 15 объектов, начиная от наименее дорогого ЖК "Город-событие "Лайково" (сдача – 3 кв. 2023) и заканчивая Домом на Баковке (сдается в конце этого года). Вы название комплекса напишите, тогда и обсудим плюсы и минусы.
-
Действительно, все указанные комплексы находятся в разном удалении от метро, и сроки сдачи у них разные ("Мегаполис" – позже всех, в 4 квартале 2018). Чтобы посоветовать, нужно знать ваши приоритеты.
-
Смогут сдать как раз те хозяева, которые (несмотря на дорогой/качественный ремонт) поставят среднерыночные цены.
-
Если дом в 10 минутах езды от крупного города, тогда он предназначен для круглогодичного жилья (добираться на работу удобно). Тогда главное не свежесть ремонта, а то утеплен ли дом, если отопление (например, газовые конвектора) и т.д.
-
Даже если есть четкие критерии классификации, застройщиков ведь никто не проверяет, правильно они класс жилья определили или нет.
-
Там неподалеку от ЖК «ЗИЛАРТ» еще комплекс строится. Очень мне там место нравится, вот я все предложения и изучала. Минус всего один – цена высоковата, но она такая как раз из-за расположения комплекса.
-
Заставить 40 человек сдать дополнительные деньги не получится. Ведь они подписывали договора об инвестировании в строительство, где были указаны суммы, а сверх того они ничего не должны.
-
В подписании акта приема-передачи заинтересован не только покупатель, но и застройщик. Этот документ подтверждает, что он выполнил свои обязательства по договору инвестирования (или купли-продажи).
- 9 ответов
-
- 1
-
-
- собственность
- квартира
- (и ещё 1 )
-
При аннуитетных платежах могут быть особые условия для досрочного погашения кредита. Например, нужно обращаться в отделение банка для пересмотра будущего графика. Нужно перечитать кредитный договор, обращая внимание именно на условия досрочного погашения.
-
Я так понимаю, что к этой квартире никто не проживает. Логично тогда было бы ее сдавать: вы бы получали 2/3 от суммы аренды, ваш брат – 1/3. А сейчас от квартиры только убытки, а прибыли нет.
-
Действительно, если за электроэнергию и воду нужно будет платить по коммерческим расценкам, то квартирантов найти будет непросто. Разве что уменьшать стоимость аренды на разницу между суммой вашей коммуналки и обычной квартиры.
-
Для того, чтобы дом был зарегистрирован БТИ, он должен соответствовать нормам планировки и застройки загородного участка.
-
Многое зависит от предназначения жилья. Если дом далеко от Москвы (предназначен для отдыха) – сделки, в основном, заключаются весной-летом, если недалеко от города (с возможностью ежедневно ездить на работу) – круглый год.
-
Если в самом начале проекта, то приоритетным должна быть надежность застройщика, а не ликвидность направления.
-
Все зависит от суммы кредита, доходы от сдачи койко-места могут не покрыть платежи по кредиту (а это проценты плюс сумма задолженности).
