tatoshka77

Однако, печально... Гарантий никто дать не может. Кроме титульного страхования, видимо?

Покупаем квартиру на вторичном рынке (Москва), хотим максимально предохраниться от рисков и тщательно проверить чистоту документов. К кому лучше обратиться для этих целей: к нотариусу или риелтеру? Действительно ли нотариус несет ответственность по сделке в размере 100%?

Как я поняла, хозяева квартиры об этом имеют весьма смутные представления.

Почему же не слушаю? Но смысл проверять, если есть такие риски? Чистота документов - это одно, а возможные судебные разбирательства в будущем уже с нами, как с владельцами квартиры - это другое. И при нашем чудном законодательстве еще не известно, чем суд обернется.

А разве сейчас обязательно "выбытие"? Сейчас разве нельзя просто выписать, без прописывания в ином месте?

Потихоньку склоняюсь к мысли отказа от покупки данного объекта. Слишком риски велики...

О налоге с продаж знают, именно этим мотивируют последний процесс с квартирой (дарение 1/2 части женой мужу), при продаже хотят заключить 2 договора купли-продажи, чтобы каждый из продавцов получил налоговый вычет. Из квартиры поедут в новую квартиру, меньшей комнатности. Где те, кого с сняли с рег. учета, насколько я поняла, продавцы не знают и насколько я поняла из их описания, это были люди с проблемами алкогольного характера. По последним данным на судебное решение снятыми с рег. учета подавалась апелляция, но решение суда осталось в силе.

Что нужно проверять документы от сотворения мира, т.е. с момента выдачи ордера.

Добрый день. Вот история квартиры, по которой мы на данный момент готовы внести аванс: квартира была муниципальной, в ней были прописаны 4 человека: 2 взрослых брата и их семьи (брат и дочь + брат и жена). Брата и дочь в 2016 г. по суду выписывают как не проживающих и не оплачивающих коммунальные услуги. В мае 2016 квартира приватизируется на мужа (из пары муж + жена). Далее муж дарит квартиру жене. В декабре 2016 жена обратно дарит мужу 1/2 квартиры. Сейчас они ее продают и нам эта квартира интересна, мы готовы внести аванс. Но мне кажется, что есть риски...

Дело не в грядущем ремонте, а в том, что мы не заинтересованы переезжать. Квартиру ищем именно в этом районе и ограничены при этом весьма небольшим числом улиц.

Не только в финансах, эта квартира нам привлекательна с точки зрения территориальности: в соседнем доме живет свекровь и брат мужа, не хотим далеко от них подыскивать жилье. И я бы предпочла квартиру немного дороже, но в состоянии "заехать и жить".

Благодарю.

Спасибо.

Всем добрый день. Присмотрели для покупки квартиру по адресу Москва, ул. Новогиреевская, 46. Дом кирпичный, построен в 1961 г. Согласно постановлению Правительства Москвы от 2 июня 2009 г. N 514-ПП данный дом был предназначен к сносу в 2009 - 2015 г. Сейчас 2017 и дом не снесен. Напротив, он находится в списках на капитальный ремонт в 2027 - 2029 гг. Квартира убитая, в ней надо делать полный ремонт, начиная от замены проводки и пола. Если дом будет расселяться, то покупать ее мы не станем, т.к. заинтересованы в квартире именно в Перово (в соседнем доме живет мать мужа), а по расселению могут дать квартиру у черта на рогах. Да и ремонт в доме под снос делать, конечно, нецелесообразно. Подскажите, куда обратиться, чтобы обратиться, чтобы получить точную информацию о том, что будет происходить с домом?

Собственник двухкомнатной квартиры, которая выставлена на продажу и сейчас мы рассматриваем ее покупку, ранее проживала в однокомнатной, с несовершеннолетней дочерью. В 90-х годах однокомнатная квартира была приватизирована единолично на собственника (от варианта долевой приватизации отказались). В дальнейшем был произведен обмен однокомнатной квартиры на двухкомнатную (которая сейчас и продается). Наш риэлтор считает, что при приватизации однокомнатной квартиры были нарушены права несовершеннолетней дочери. Это нарушение не имеет срока исковой давности и может быть обжаловано, что может повлечь разбирательства и суды по всем сделкам купли/продажи. Покупать ли такую квартиру? Как снизить или ликвидировать возможные риски?