Николя

А я все идеалы ищу, ну не могу я без этого. Приглашаю всех желающих обсудить содержание договора купли-продажи. Понятно, что типовой договор мало кто использует. И все же рискну спросить, чем такую версию нужно обязательно дополнить? Без каких пунктов на ваш взгляд просто не обойтись? удалено tipovoy_dogovor_kupliprodazhi_kvartir (1).doc tipovoy_dogovor_kupliprodazhi_kvartir (1).doc

Я шестирукий семикрыл))). В том плане, что при нашей работе приходится трудиться по разные стороны баррикад. А в вашем вопросе есть рациональное зерно. Он натолкнул меня на мысль иметь два варианта. Одно соглашение по принципу "и вашим и нашим" составить будет наверное сложнее.

Это не мой файл. Это первый попавшийся из интернета. Цель у всех одна - покупателя с продавцом не испугать, себя обезопасить и дело до сделки довести. Вот и нужно соломки где нужно подстелить, но при этом не перестараться.

Скачал в интернете первое попавшееся авансовое соглашение. Некоторые у нас и такими пользуются(((. А мне вот тяга к совершенству жить спокойно не дает. Я бы под себя кое-что откорректировал. Интересно прав я или придираюсь. Если прав, то давайте вместе идеал поищем. dogovor_avansa_za_kvartiru.doc

Довести сделку до логического завершения можно и с представителями разных агентств, если все стороны в адеквате. Другое дело, что такую сделку вряд ли можно считать идеальной, уж слишком много заморочек,

Документы пожирать, это конечно слишком. От таких сделок пока отводило. А вот ритуальные танцы с бубном вокруг одной клиентки танцевал, помню вместе с контрагентами. Мадам со своей убитой двушкой на первом этаже была в середине цепочки, и вдруг за несколько дней до передачи денег она объявила, что еще подумает.

Неужели такие бывают? Мне пока везло только на сделку с недавней первичкой, и то продавцу долго пришлось объяснять, что это теперь вторичка, и все проверки делать нужно не формально.

Некоторых покупателей не интересует жилье на первичном рынке, но при этом им хочется идеала. Как минимум отсутствия бородатой истории у квартиры, которая до этого уже была чьей-то собственностью. Интересно бывают ли идеальные сделки, чтобы ни тебе наследства, ни ипотеки у продающей и покупающей стороны, ни детей малолетних. И чтобы обязательно чистая продажа, нечего там искать куда переселиться до того, как новое жилье взамен проданного купишь или трехэтажные цепочки выстраивать. Идеал мне рисуется примерно так: продающая сторона - успешный холостяк лет 25-30, являющийся первым и последним собственником (лучше если еще и в детдоме вырос, чтобы точно никаких родственников на горизонте). Само собой без вредных привычек, с идеальной репутацией, не имеющий штрафов, просрочек и тому подобного. покупающая сторона - тут все равно кто,(хотя вдруг продавец намерен свое жилье отдать исключительно в хорошие руки?). И чтобы никакой ипотеки, только с наличными. Возможно слегка утрирую, но за все время работы мне такого счастья не обламывалось. Хотелось бы узнать мнение коллег по поводу идеальной сделки.

Значит со мной все в порядке). Подозреваю, что этот призрак из прошлого скорее всего из начинающих. Сам скорее всего боялся сделок с цепочками. Если в работу втянулся, то сам теперь на свои грабли и наступит, а если нет, то туда ему и дорога.

Доброго времени всем! Обратил внимание, что среди тех, кто желает сегодня купить вторичку, увеличилось число частников. Как-то народ вдруг массово решил на риэлторах экономить, что ли. И что характерно, так это неадекватная реакция на упоминание альтернативы в любой интерпретации. Несколько раз пытался объяснять людям, что это обычный рабочий момент. В лучшем случае до конца дослушивают, в худшем сразу трубку бросают. Аргумент железный и у всех один — только чистая продажа интересует.