Надо понимать, что порядок пользования устанавливают не для продажи, а для себя. Лишь спустя месяцы/годы выясняется, что даже он не помогает наладить нормальные отношения между проживающими в квартире гражданами. И тогда долю решают продать. А пишут сие, дабы показать потенциальному покупателю, что судебный прецедент уже случался, а стало быть новому собственнику тоже вполне по силам выделить себе комнату в пользование по решению суда. Мол, если получилось у нас, то получится и у вас.
Что-то мне подсказывает в ваших словах что может и не получится