Greeny

Право на дом зарегистрировано в 2018 году при продаже участка и дома. Налоговая просит заполнить декларацию и заплатить налог. А вот за что, не указывает. Предполагаю, что первоначальное определение предмета и размера оплаты возлагается на налогоплательщика, т.е. мы должны сделать это сами. А потом уж налоговая будет разбираться, правильно ли мы сделали, на основании своего толкования законов и представленных нами доказательств.

Здравствуйте! Вопрос по НДФЛ при продаже садового участка. Дачный участок был в собственности у отца на основании свидетельства Гор.Администрации с 1992 г.. Примерно в 1995г. построили на нем дом. Как построенный объект недвижимости не оформляли. Право собственности в то время тоже не оформляли. В 1996 г. отец умер. Мать право собственности не оформляла, а фактически вступила во владение, несмотря на то, что в завещании она была указана наследницей на этот участок. В 2012 г. решили оформить право обственности на участок на основании завещания. Оформили. Дом на участке не упоминался. В 2018 году решили продать участок. В Многофункциональном Центре выяснилось что в государственном реестре на земельном участке указан и дом. Специалисты и юристы категорично высказались, что нужно оформлять как объект недвижимоти отдельно дом. Подали соответствующее заявление. Оформили. При этом свидетельство на право собственности в 2018 г. уже не получали. Нам сказали, что теперь соответсвующие данные только вносятся в Госреестр. В Договоре купли продаже участка и дома отдельная цена стояла на дом, отдельная цена - на земельный участок. Продали в 2018 г. При всем перечисленном в информации на публичной кадастровой карте о доме записано: дата постановки на кадастровый учет: 30.06.2012; статус объекта: ранее учтенный; (ОКС) завершение строительства: 1995 г. Мы эти данные не давали. Это Росреестр самостоятельно где-то взял. Говорят - аэросъемка. В 2019 пришло уведомление из налоговой о необходимости предъявления налоговой декларации и уплаты НДФЛ. Вопрос: 1. Подпадает ли земельный (садовый) участок и дом на нем под освобождение от налогообложения в соответствии с п.3 ст. 217.1 НК РФ: "В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;..." 2. Что может являться доказательством вышеуказанного для дома ? Сведения из публичной кадастровой карты с указанием в качестве года строительства (1995) могут таковыми являться?