Lenny_L

Согласна с Вами, меня тоже эта особенность не впечатлила. Застройщик мотивирует такое решение безопасностью детей, которые будут гулять во дворах, ну и экологическим моментом. Зато с точки зрения удобства жителей это очень спорно. Те же продукты из супермаркета удобнее выгружать из багажника рядом с подъездом, а не тащить на себе сумки от паркинга. И вот интересно, как будут мусор вывозить — не на вертолёте же... В общем, мне кажется, что идея "двор без машины" не приживётся в таком большом квартале.

Группа компаний «ОПИН» строит в Подмосковье огромный жилой комплекс комфорт-класса «Vesna». Под застройку было выделено 33 гектара рядом с Киевским шоссе в центре города Апрелевка Наро-Фоминского района. В жилой комплекс входит 16 монолитно-кирпичных домов. Каждое здание имеет 6, 9 или 12 этажей. Фасады домов выполнены в виде декоративной кирпичной кладки, балконы имеют панорамное остекление. Стоит отметить, что при проектировании и строительстве учитываются пожелания будущих жильцов. Так, на официальном сайте был проведен опрос по поводу оформления входных групп. Важной особенностью нового жилого комплекса является тот момент, что придомовая территория будет закрыта для транспорта — при въезде в микрорайон будет находиться многоярусный паркинг. Ещё одним преимуществом «Весны» является большое количество зелени. Проектом предусмотрено выделить под зелёные насаждения более трети всей территории комплекса. Типы квартир в комплексе VESNA В ЖК «Vesna» предусмотрены 1-, 2- и 3-х комнатные квартиры различных планировок, в том числе и «евроформат». Проектом также предусмотрены небольшие квартиры-студии. Площади квартир в ЖК колеблются от 27 до 101 кв. м. На сегодняшний день уже идёт заселение 13-16 корпуса, которые были сданы в 2014 году. Потолки в квартирах согласно строительной документации — от 2,70 до 2,85 метров. Жильё сдаётся в эксплуатацию без отделки. Стоимость 1 кв. метра в квартирах первой очереди составляет 72,5-85,1 тысяч рублей. 2 очередь введена в эксплуатацию. Это корпуса 9-12. Здесь высота потолков составляет 2,95 метров. Квартиры в настоящий момент реализуются по договорам долевого участия. Цена одного «квадрата» в корпусах второй очереди составляет от 74,8 до 116,9 тысяч рублей. Ещё 4 корпуса 2-й очереди будут введены в эксплуатацию в конце 2016 года. На данный момент дома находятся на стадии возведения. Квартиры в корпусах 5-8 также реализуются по ДДУ. Стоимость кв. м. составляет 71,7-103,2 тысяч рублей. Последняя четвёртая очередь включает в себя корпуса №1-4. Жильё планируется сдать в эксплуатацию в конце 2017 года. На сегодняшний день строительство корпусов ещё не начато и продажи квартир четвёртой очереди пока не ведутся. Преимущества и инфраструктура ЖК VESNA · Новый жилой комплекс разработан по индивидуальному проекту благоустройства квартала. Здесь планируется создать рекреационно-спортивную территорию с беговыми и велосипедными дорожками, аллеями для прогулок и отдыха. · Удобное сообщение с Москвой: до МКАД 27 км. К ЖК «Весна» примыкает широкополосное Киевское шоссе, считающееся одним из наиболее скоростных в Подмосковье. В 15-20 минутах езды недавно открылись две станции метро — «Саларьево» и «Румянцево», которые существенно упрощают транспортную доступность для возводимого жилого комплекса. · Кроме жилых домов проектом предусмотрено возведение двух детских садов, школы на 850 мест, физкультурного комплекса. В прошлом году был введен в эксплуатацию первый детский сад, рассчитанный на 120 детей. В садике имеется собственный бассейн. На территории Апрелевки, где расположен ЖК «Весна», имеется собственная развитая инфраструктура — сетевые супермаркеты, развлекательные, торговые и спортивные комплексы, рестораны и кафе, сервисные службы.

Это как раки по пять и по три Здесь без балкона, но рядом с метро и дешевле, а там с балконом, но дороже и до метро три дня полем два дня лесом. ))) Для трусов и носков — батареи или сушка. Кстати, когда-то с мужем (детей тогда не было) снимали два года квартиру в старом доме без балкона. Совсем не напрягало тогда отсутствие балкона, рада была тому, что живём отдельно от родителей. А сейчас уже в новой квартире купила стиральную машинку с сушкой — можно сразу вытаскивать бельё из барабана и гладить, или в шкаф складывать. (сейчас у меня целых два балкона :)) Хотя, конечно, не очень понятно, почему те, кто проектировал "Клеверлэнд", решили отказаться от балконов.

А вообще, если выбирать между коммуналкой, тьмутараканью и апартаментами без балкона, возможно, третий вариант выглядит наиболее заманчивым.

Что касается устройства в детский сад, то вместо прописки можно предъявить документ, подтверждающий наличие жилплощади в этом районе. А вообще такие маленькие квартиры вряд ли будут приобретать семьи с детьми. Скорее, этот вариант идеален для временного проживания. Недорогие апартаменты недалеко от метро — удачное вложение в недвижимость, которую приобретают для сдачи в аренду.

В Северо-Восточном АО Москвы в районе Марфино на пересечении улиц Комдива Орлова и Ботанической идёт строительство комплекса апартаментов «Cleverland» (Клеверлэнд). Новый комплекс представляет собой современное 14-этажное монолитно-кирпичное здание, состоящее из двух секций. Проект нового комплекса достаточно лаконичен и минималистичен — здесь нет ничего лишнего, зато предусмотрено всё необходимое. В основу архитектурного решения лёг принцип «умного дома». Фасад украшают цветные корзины для кондиционеров, установленные под каждым окном. Первый этаж имеет витражное остекление. Входы в здание находятся на уровне тротуара, что удобно для людей с ограниченными возможностями. По состоянию на конец марта 2016 года заложен фундамент будущего комплекса. Апартаменты планируется сдать в эксплуатацию до конца 2018 года. Покупателям необходимо обратить внимание на то, что в данном жилом комплексе возводятся не квартиры, а апартаменты. Такое жильё не даёт право на прописку. Если регистрация для будущих жильцов не имеет принципиального значения, такой вариант весьма интересен. Типы апартаментов в комплексе «Cleverland» Апартаменты относятся к эконом-классу и отличаются компактностью и небольшими площадями. Каждая квартира имеет одну или две комнаты, санузел и кухню. Площадь колеблется от 16 до 33 квадратных метров, высота потолков заявлена 3 метра. Всего «Cleverland» рассчитан на 518 апартаментов. На каждом этаже секции по 25 квартир. Согласно официальной информации, размещённой на сайте Апарт-комплекс «Cleverland», на сегодняшний день апартаменты можно приобрести по цене от 2,44 млн. руб. до 4,86 млн. Минусом помещений, представленных в комплексе, является отсутствие лоджий и балконов. Отделка помещений проектом не предусмотрена. В каждой секции апарт-комплекса установлено три лифта — 1 пассажирский и 2 грузопассажирских. Преимущества и особенности апартаментов «Клеверлэнд» · В пешей доступности находится станция метро «Петровско-Разумовская», до которой можно дойти быстрым шагом за 10 минут. В следующем году совсем рядом планируется открыть новую станцию «Окружная». · Восточная часть столицы считается наиболее благоприятной в экологическом плане — здесь нет промышленных предприятий, много парковых зон. В непосредственной близости от Клеверлэнда расположен главный Ботанический сад АН РФ. · В местах общего пользования будет установлены системы автоматического освещения. · Подземный паркинг комплекса рассчитан на 84 машиноместа. · На первом этаже здания будут находиться коммерческие помещения и офисы. На верхнем, 14 этаже, будет работать собственная химчистка и прачечная. Там же будет оборудован тренажёрный зал. Инфраструктура ЖК «Cleverland» В районе уже имеется собственная развитая инфраструктура. Рядом с Клеверлэндом расположено 4 детских сада и 3 общеобразовательные школы, недалеко находятся супермаркеты «Экспресс-2», «Парус», «Вега», Петровско-Разумовский рынок. Продажа апартаментов и цены Реализация апартаментов проводится по ДДУ. Действует система скидок, предоставляются рассрочки.

Достаточно долгое время огромная площадь земли, находящаяся в Нагатинском затоне Южного округа столицы, не привлекала внимание инвесторов. И вот, весной 2014 года началось строительство первых трёх 19-этажных домов. Их планируется ввести в эксплуатацию уже в этом году, а вскоре ЖК «Ривер Парк» будет представлять собой новый городской квартал. Застройка ведётся в рамках городской программы освоения бывших промышленных зон. Проектируя новый жилой комплекс по улице Речников,7, архитекторы руководствовались традициями дворовой культуры и добрососедского общения. Территорию в 29 га, займут 18 панельных и монолитно-кирпичных жилых домов разной этажности — от 9 до 19 этажей, возведенные в стиле постконструктивизма. Зелень парков и прохлада Москва-реки создаст особую атмосферу уюта в новом квартале. Квартиры в ЖК "Ривер Парк" Квартиры имеют разные планировки. На сегодня проектом предусмотрены одно, двух и трёхкомнатные квартиры эконом-класса, площадь которых варьируется 30 до 108 кв. м. Высота потолков — от 2,61 до 2,7 метра. Жильё реализуется с черновой отделкой по договору 214 ФЗ. Первая очередь, состоящая из трёх панельных корпусов, рассчитана на 648 квартир. Серьёзным минусом жилого квартала в Нагатинском затоне является экологический фактор: строительство идёт на месте бывшей промзоны, так что земля нуждается в рекультивации. Кроме того, в районе ещё остались неработающие промышленные предприятия. Впрочем, сейчас активно идёт реорганизация промышленных зон в столице, так что в ближайшие годы ситуация должна ощутимо измениться в лучшую сторону. Особенности ЖК "Ривер Парк" • Жилой комплекс окружен Москва-рекой. • Имеется собственная пешеходная набережная. • Запланировано строительство лодочной станции, где будет возможность проката лодок, откроется детская парусная школа, будут возведены места для швартовки и хранения собственного водного транспорта жильцов "Ривер Парка". Уже сейчас открыт яхт-клуб. • Рядом с ЖК расположен музей-заповедник «Коломенское» с красивыми ландшафтами и архитектурными строениями, парк «Нагатинская пойма» и парк «Садовники». • Территория комплекса оборудована площадками для занятий спортом, дорожками для велосипедистов и роликовыми дорожками. Инфраструктура ЖК "Ривер Парк" Район имеет хорошо развитую инфраструктуру — гипермаркеты, школы, детские сады, поликлиники и другие объекты. Застройщик планирует создать собственную инфраструктуру жилого комплекса «с нуля». Проектом предусмотрено: • Дошкольное учреждение на 220 мест с собственным бассейном. • Общеобразовательная школа на 550 мест. • Игровые площадки. • Центр образования для детей всех возрастов на 570 мест. • Поликлиника (в том числе женская консультация). • Подземные и наземные парковки вмещающие до 2500 единиц транспорта. • Торгово-развлекательный центр и офисно-деловой центр. • Гостиничный комплекс. • 1,5 километра обустроенной пешеходной набережной. Местоположение ЖК "Ривер Парк" Пока до самой ближайшей станции метро «Коломенское» пешком можно добраться за 20-30 минут, зато уже к 2018 году запланировано открытие новой станции «Нагатинский затон», которая будет располагаться на пересечении Кленового бульвара и Коломенской улицы. Еще одной транспортной артерией, является Южный Речной Вокзал, путь до которого на транспорте займет 15 минут. Автомобилисты смогут воспользоваться Нагатинской и Новоданиловской набережными для выезда на ТТК или в центр города вдоль Москвы-реки, что позволит не терять время в пробках. Городские власти собираются активно развивать районы вдоль реки, так что в обозримом будущем могут появиться водные трамваи.

В Северном АО Москвы в районе Ховрино завершается строительство современного жилого комплекса «Флотилия». Четыре корпуса в 29 этажей располагаются между улицами Ляпидевского, Флотской и Лавочкина. Фасады монолитно-кирпичных зданий комплекса выполнены в виде парусов. При этом следует отметить, что в середине строений, где «парус» как бы раздувается, метраж квартир наибольший. Особенностью расположения квартир в ЖК «Флотилия» является то, что все окна выходят только на одну сторону. Исключением являются лишь торцевые квартиры, где есть возможность смотреть на две стороны света. Фасады, обращенные в сторону парка, выполняются из высокотехнологичного стекла. По состоянию на конец февраля 2016 года заканчивается монтаж и остекление витражей. Потенциальным покупателям следует иметь в виду, что под квартирами в данном жилом комплексе подразумеваются апартаменты. Это означает, что владельцы помещений не могут быть прописаны в таких квартирах. Если вопрос регистрации не является принципиальным, выбор в пользу апартаментов в данном случае имеет немало плюсов. Типы апартаментов в комплексе «Флотилия» Согласно проектной документации «Флотилия» является многофункциональным, спортивно-оздоровительным и административно-социальным комплексом. Апартаменты комплекса имеют одну, две, три, четыре и пять комнат, площадь которых колеблется от 47 до 180 кв. м. На первом уровне расположены двухэтажные апартаменты — «ситихаусы». Всего в комплексе расположено 600 апартаментов. В документации указана черновая высота потолков 3,10 метра, однако с учетом потолочной системы пожаротушения, реальная высота составит около 2,9-3,0 метра. Помещения имеют свободную планировку и будут сдаваться покупателям под черновую отделку. Внутренние перегородки застройщик наметил кирпичом. Каждая квартира имеет входную металлическую дверь, радиаторы, двойные стеклопакеты, электропроводку до щитка, канализацию и водопровод с установленными заглушками. В каждом корпусе установлено четыре лифта марки KONE — 1 грузовой и 3 пассажирских. Преимущества ЖК «Флотилия» • Удобное расположение в границах Старой Москвы: от станции метро «Речной вокзал» до корпусов можно дойти за 15 минут. • Комплекс примыкает к парку «Дружба». • Имеется собственный современный спортивно-оздоровительный и развлекательный комплекс, включающий бильярд, боулинг, игровой центр, кинотеатр на 6 залов. • Закрытая территория ЖК круглосуточно охраняется. • Подземный паркинг рассчитан на 675 машиномест. Инфраструктура ЖК «Флотилия» Район, где заканчивается строительство комплекса, имеет отличную инфраструктуру. Перед жильцами не будет стоять вопрос транспортного обеспечения района. Кроме близости метро «Речной вокзал», рядом находится остановка автобуса и маршрутного такси. В непосредственной близости от комплекса находится Дворец спорта «Динамо», детская и городская поликлиники, школа, супермаркет, хоровое училище, отделения банков. Продажа апартаментов и цены Реализация апартаментов осуществляется по ДДУ непосредстчвенно застройщиком ГК «Грас». При этом имеется возможность забронировать понравившееся помещение на три дня. По состоянию на февраль 2016 года: • однокомнатные апартаменты площадью 48,5 кв. м. в ЖК «Флотилия» можно купить за 7 млн. рублей. • двухкомнатные площадью 85,4 кв. м. — за 10,75 млн. руб. • трехкомнатные площадью 130,9 кв. м. — за 16,37 млн.

От ст. м. Юго-западная: автобус № 330м, № 718ф, № 720ф до остановки "Улица Авиаторов" или от ж/д станции Солнечная (Киевское направление): маршрутка 574м, автобус: № 686, № 718ф, № 720ф до остановки "ул. Авиаторов, 18" В 10 минутах ходьбы расположена платформа «Новопеределкино», откуда за 15 минут можно доехать до центра Москвы – Киевского вокзала. По улице Авиаторов можно выехать на Боровское или Киевское шоссе. Облегчит доступ в центр города запланированная реконструкция развязок на пересечении МКАД с Киевским и Боровским шоссе. Для организации левоповоротного съезда с внутренней стороны МКАД на Киевское шоссе будет сооружено три тоннеля под МКАД. На 2017 год запланировано открытие станции метро «Солнцево», которая будет располагаться в шаговой доступности от жилого квартала. Проект финансировался из средств городского бюджета, работы по госзаказу вело казенное предприятие «Управление гражданского строительства».

В Западном АО столицы сдан жилой квартал «В Солнцево» по адресу ул. Авиаторов, 5 корп. 1-6. Комплекс состоит из 7 многосекционных зданий, высота каждого из которых 19 этажей. Панельные дома не отличаются ни вычурными фасадами, ни оригинальными планировками — это самые обычные добротные квартиры эконом-класса на окраине города в экологически чистом районе. Сформированы тихие зоны с уютными аллеями и цветниками. Проводится полное озеленение территории. Типы квартир в ЖК «В Солнцево» В ЖК «В Солнцево» имеется 640 квартир. Они полностью готовы для проживания — в них установлена сантехника, уложена плитка, поклеены обои, постелен линолеум, на окнах установлены стеклопакеты, на кухне имеется плита. Высота потолков стандартная для панельных домов — 2,7 метра. Площадь квартир не слишком большая. Однокомнатные квартиры имеют около 37 кв. м., двухкомнатные, которых в комплексе наибольшее количество — от 51м2, площадь трёхкомнатных квартир начинается от 73 кв. м., квартиры с четырьмя комнатами — до 90 «квадратов». В подъездах установлено два лифта, один — пассажирский, второй — грузовой. Особенности ЖК «В Солнцево» • Современная система пожарной сигнализации • Здания располагаются таким образом, что формируется полузамкнутое пространство, где располагаются детские и спортивные площадки. • Лоджии застеклены. • В жилых помещениях установлены приборы учёта. Инфраструктура ЖК «В Солнцево» Инфраструктура района Солнцево развита очень хорошо, она отличается в первую очередь транспортной доступностью, благодаря чему жильцам будет легко добираться на работу. Район, где расположен комплекс, отличается идеальным сочетанием комфорта городского проживания и чистого воздуха. Первые этажи домов предусматривают размещение магазинов, объектов социальной инфраструктуры, отделений банков, аптек и кафе. В течение года на территории квартала будет построена школа, детский сад и паркинг. В ближайшей перспективе — спортивный комплекс, торгово-развлекательный центр, современный кинотеатр. Микрорайон ещё молодой, но здесь уже имеется достаточно структур, которые успешно его обслуживают: • Гимназия № 1542 с углублённым изучением иностранных языков, общеобразовательные школы № 1009 и 1011, частная школа, автошкола. • Государственные детские садики № 1682, 1700, 1717, 1725. • Торговые центры «Столица», «Небо Солнцево», магазин «Пятёрочка». • Городская больница № 17 и детская поликлиника № 124.

В старом центре Москвы, рядом со Смоленской набережной в 2014 году был сдан в эксплуатацию дом «Smolensky De Luxe», относящийся к жилью «элит»-класса. Семиэтажное здание возведено в форме «карэ», имеет в центе собственный благоустроенный дворик. Благодаря тому, что в оформлении фасада был использован натуральный юрский камень с оригинальной резьбой, строение выглядит легким и солнечным. В оформлении интерьера использованы натуральные материалы (камень и дерево), которые гармонично сочетаются с металлом, тонированным стеклом и зеркальными поверхностями. Изящная мебель светлых оттенков и мягкая подсветка создают домашнюю атмосферу в холле первого этажа. Апартаменты и пентхаусы ЖК «Смоленский де Люкс» На первом этаже дома расположен ресепшн, где круглосуточно дежурит консьерж-служба. Здесь же расположены административно-хозяйственные помещения. Со второго до шестого этажа в жилом комплексе располагаются 90 просторных апартаментов. Каждый из них имеет либо зимний сад с остекленной крышей, либо маленькие дворики, либо балконные галереи. На последнем этаже находятся пентхаусы с дровяными каминами. С широких террас жильцы пентхаусов имеют прекрасную возможность оценить великолепные панорамные виды на старый исторический центр российской столицы. Площадь жилья, имеющего от одной до шести комнат, в ЖК варьируется от 66 до 431 кв. м. Высота потолков — от 3,34 до 4,24 метров. Технические характеристики ЖК «Смоленский де Люкс» • Инженерные системы жилого комплекса оснащены современной автоматикой. Контроль за их работой осуществляется единой диспетчерской службой. • Вентиляция приточно-вытяжная, имеющая универсальную систему подогрева и охлаждения воздуха, работающую в зависимости от погодных условий. • Скоростные лифты Thyssen Krupp отличаются бесшумным ходом. кабинки имеют индивидуальный дизайн, который гармонирует с дизайном входных групп. • Видеонаблюдение в ЖК «Smolensky De Luxe» ведётся круглые сутки и охватывает весь периметр придомовой территории. На въезде во двор КПП, осуществляется регистрация въезда и выезда. Инфраструктура ЖК «Смоленский де Люкс»: • Подземный паркинг имеет три уровня и рассчитан на 401 машиноместо. Имеется собственная автомойка. • Жильцы комплекса имеют возможность посещать бассейн, фитнес-зал, массажный кабинет. Для детей организован детский клуб. • В районе Смоленской набережной, расположены престижные рестораны, салоны красоты, популярные художественные галереи, огромные торговые центры и элитные супермаркеты.