Мария Тверитина

Ссылку на свидетельство? удалено

Добрый день! Нашла я информацию по своему вопросу. Эта ситуация упоминается в ст. 13 ФЗ-214. Статья 13. Обеспечение исполнения обязательств по договору залогом ГАРАНТ: См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 13 настоящего Федерального закона 1. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости. 2. При государственной регистрации права собственности застройщика на объект незавершенного строительства такой объект незавершенного строительства считается находящимся в залоге у участников долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такой объект. 3. С даты получения застройщиком в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строительство (создание) которых было осуществлено с привлечением денежных средств участников долевого строительства, до даты передачи объекта долевого строительства в порядке, установленном статьей 8 настоящего Федерального закона, такой объект долевого строительства считается находящимся в залоге у участника долевого строительства. При этом жилые и (или) нежилые помещения, входящие в состав данных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и не являющиеся объектами долевого строительства, не считаются находящимися в залоге с даты получения застройщиком указанного разрешения.

Хорошо, спасибо, поняла.

Нет, конечно. Как удобнее собственнику, я в любом формате готова общаться

Шедевр! Да я сам был в шоке... Причем так громкоголосно было заявлено...с позиции начальника...прям...))) Сегодня успешно подписали договор с прямыми... А мне недавно агент сказала: "Ну я, в общем, на показ не приеду, сами посмотрите, а то может Ваша клиентка и не захочет покупать, что я буду время зря тратить". А квартирка, на минуточку, 27 млн стоит и договор с клиентами, как выяснилось, эксклюзивный, и документы - в агентстве. Теперь названивает мне каждый день...

Сдача квартиры в наем - сугубо индивидуальный вопрос. Вернее даже не сдача, а съем - вопрос индивидуальный. Кто-то хочет с мебелью, а кто-то нет, кому-то нужен супер-мега-ремонт, а кому-то это неважно. Среднестатистических пожеланий, пожалуй, не существует. Относительно семей с детьми согласна. Но есть же еще и многочисленные компании гастарбайтеров, и просто компании (студентов, например). Для какого-то конкретного обсуждения нужен адрес квартиры, как минимум. Например, трешка на юго-востоке Москвы или в ближнем Подмосковье скорее заинтересует компанию из трех семей вьетнамцев, работающих на "Садоводе", а квартира на Кутузовском - семью чиновника или банкира. Если есть необходимость конкретизировать - можете написать адрес на форуме или на почту: mashatverna@mail.ru

В середине сентября произошло приятное, давно ожидаемое многими событие - открылась-таки станция метро Котельники. С тех пор, как было объявлено о начале ее строительства, цены на недвижимость в этом симпатичном подмосковном городе неуклонно поползли вверх. Сейчас же рост цен достиг, видимо, своего апогея . Цена квадратного метра в еще даже не начатых новостройках (вроде "Оранж-парк" от ПИКа) примерно около 80-85 тысяч рублей за квадратный метр. А вот в ЖК "Белые росы", который уже построен, проходит госкомиссию и позиционируется, как бизнес-класс, цены-то вполне себе подъемные (110-120 тысяч рублей за кв.м). Одно меня смутило, когда я изучала их документы - земля у застройщика в собственности, но обременена ипотекой. Вот ссылка: удалено Я не сталкивалась в своей практике с такой ситуацией. От застройщика, боюсь, правды не добьешься. Есть у кого-то опыт приобретения новостройки с такими "осложнениями"? Чем чреваты такие ситуации? Какие гарантии должен (или может) предоставить застройщик покупателю? Подскажите, пожалуйста.