Александр37

И ещё. Да, в стройкассе до полного выкупа квартира принадлежит компании и в случае неуплаты её можно потерять. Но в ипотеке при неуплате, её точно так же у вас отнимут, даже если вы собственник жилья. Так что стройкасса выигрывает у ипотеки по всем фронтам, разве что, от момента вступления до момента заселения нужно ждать около трёх лет. Ждать около трех лет, простите, где? На улице, на вокзале, в съемном жилье? Вот миф о целесообразности и преимуществе на всех фронтах и развеивается..А вообще не стоит ввязываться в авантюру с покупкой жилья надеясь на "авось". Должен быть задел денег и источник дохода. Кстати, условия кредитования в разных банках неодинаковы. Так что огульно хаять ипотеку не стоит. С таким же успехом можно дождь поругать за то, что он льет, но ведь при этом он еще и землю поливает. Где ждать? Ну что Вы как маленькая! Там же где и раньше жили - на съёмных квартирах, в общежитиях, у родителей. Минимальный ежемесячный взнос в 2500 рублей, который может себе позволить большинство семей, даёт возможность въехать в квартиру до 50 м. кв., то есть в двушку. А деньги, что накопятся за время ожидания, зачтутся как первый взнос. При этом Даже если жить на съёмной квартире до получения своей ещё 5 лет, всё равно Стройкасса выгоднее ипотеки. Ну это уже просто смешно - попытались оспорить единственную слабую сторону программы лизинга жилой недвижимости Стройкасса, а следом тут же пишете о развенчании Мифов о ВСЕХ преимущестах Стройкассы над ипотекой, не приводя никаких доказательств. Так только тролли поступают, когда у них логичные доводы заканчиваются. У Вас доводов в пользу ипотеки видимо тоже не осталось. Грабительские условия кредитования могут разниться от банка к банку, но то, что эти условия грабительские, сомнения нет. С вашего, так называемого, дождя поливается исключительно земля "на которой стоят банки"

И ещё. Да, в стройкассе до полного выкупа квартира принадлежит компании и в случае неуплаты её можно потерять. Но в ипотеке при неуплате, её точно так же у вас отнимут, даже если вы собственник жилья. Так что стройкасса выигрывает у ипотеки по всем фронтам, разве что, от момента вступления до момента заселения нужно ждать около трёх лет.

Хорошо смеётся тот, кто смеётся последним. Я уверен что получу квартиру, вас никто не заставляет вступать в стройкассу. Это ответственное решение так как займет больше 15 лет и потребует значительных финансовых затрат (хоть и меньших чем в ипотеке). Я, прежде чем вступить, читал все договора на сайте, делал расчёты, советовался с семьёй и знакомыми, часть которых, как и Вы, отнеслась скептически, часть просто решила посмотреть что же будет, вдруг получится. Были и те кто поддержал меня, те кто посчитали, что сейчас это единственный способ получить квартиру не имея значительных накоплений, и я с ними согласен. Вы можете присоединиться к любой из групп: к тем кто злорадно насмехается над проектом, а в случае моего успеха будеть тихо себя ненавидеть за недальновидность и злиться на меня, к тем кто подождёт, и когда квартиры начнут выдавать и вступит сам, а если всех кинут скажет "Я же говорил" или к тем, кто загорится этой идеей и получит своё жильё. Я никого не принуждаю, каждый пусть решает сам как ему жить и что делать.

Вовсе нет, это личное дело каждого. Можно просто сидеть и ждать, я так не могу, такой уж я человек. Ветки похожей тематики, вот поэтому и пишу сюда. Насчёт отдельной темы - хорошая идея. У Вас большой опыт на этом сайте, порекомендуйте в каком разделе лучше открыть тему, чтобы не получить бан.

Что к чему, какой ещё "партизанский маркетинг", вы видимо книжек перечитали. Я писал про стройкассу только потому, что люди про неё ещё не знают. Тут для меня сугубо личный интерес. Я как участник этой программы знаю, что чем больше человек будет в стройкассе, тем быстрее смогу въехать в квартиру.

Предлагаю прекратить полемику, считаю ее бессмысленной. Вы пытаетесь сейчас не сравнить, а прорекламировать. Та переплата, которую вы выводите для ипотеки теоретически возможна при определенных условиях. Мало кто оформляет ипотеку без приличного первоначального взноса и не рассматривая вариантов досрочного погашения. Да и банк подыскивают с самым выгодным процентом. Возможно еще раз повторюсь, но с первого дня те, кто воспользовался ипотекой являются собственниками жилья, а не годами на дядю пашут. У Вас какая-то странная логика. Сначала соглашаетесь со мной что "переплата, которую вы выводите для ипотеки теоретически возможна". А потом в свою защиту приводите что "Мало кто оформляет ипотеку без приличного первоначального взноса и не рассматривая вариантов досрочного погашения" , хотя это, мало того что никак не опровергает гигантской переплаты по ипотеке, так ещё и опять показывает выгодность сройкассы, в которой не нужен, как Вы выразились "приличный" 30-40-процентный первый взнос. Если у человека этого "приличного" первого взноса нет, ему что до кучи ещё и кредит на себя повесить? И ещё Ваше "досрочное погашение", оно поможет существенно поможет сэкономить если только в течение 2-3 лет всё выплатить. Но если у человека такие доходы, что он может за этот срок тройную стоимость квартиры оплатить - ему проще новостройку купить. В стройкассе всё просто: подошла очередь и ты исправно платишь - заезжай живи. Хочешь погасить досрочно - пожалуйста, и кваритра сразу переходит в Вашу собственность. А заезженная фраза "годами на дядю пашут" применима именно к ипотеке, если не понятно почему перечитайте мою запись выше по ветке от 15 Сентября 2015.

Разница ещё и в деньгах. По ипотеке вы переплачиваете 250-300% а по стройкассе 20%. Если в деньгах то при стоимости квартиры 5 млн пепеплата по ипотеке 12,5 миллионов, а по стройкассе 1 миллион. Согласитесь разница более чем в 10 миллионов ощутима и весьма существенна.

То есть все в результате сводится к тому, чтобы в итоге сначала 13-15 лет платить с расчетом на то, что жилье вот-вот твоим станет, а потом продать по бросовой цене и в итоге без долгов и без жилья остаться? Обалденная перспектива. А куда деваться тем, кто в квартире жил? Получается, что снова арендовать, но уже без права выкупа. Всё сводится к тому что Согласитесь мало кто понесёт свои деньги если если уверен на 100%, что сможет платить 13 лет из 15. Так и "ипопек" и "долевых строительств" столько бы не развелось.

Александр, раз уж вы меня процитировали, вставлю свои 5 копеек, как я это понимаю. Лизинг - это аренда, хоть и долгосрочная. Если человек берет квартиру в лизинг, он не становится ее владельцем. Если деньги закончатся, надо будет просто освободить помещение и прав на него никаких у человека не будет. Короче говоря, просто получатся выброшенные деньги на ветер. А вот при покупке в ипотеку квартира принадлежит покупателю. В случае непредвиденных обстоятельств ее можно будет продать, чтобы рассчитаться с банком, и еще на руках останется некая сумма после погашения кредита. Допустим человек исправно платил 13 из 15 лет рассрочки. Потом случилось так что, платить он уже не может. Вопрос: может ли он одолжить оставшуюся часть у знакомых/родственников и погасить оставшуюся часть платежей досрочно. И на этой же неделе продать квартиру чуть ниже рыночной стоимости и тут же раздать долги. Ответ: конечно может. И вдобавок люди представляют сколько стоит квартира в их городе и добавив к этой стоимости наценку 20% могут понять во что обойдется им участие в программе. Если они разделят итоговую сумму на 15 лет, а затем ещё на 12 месяцев будет ясен примерный размер ежемесячных платежей. Тут уж человек должен сам для себя решить стоит ли покупать квартиру через стройкассу или придумывать другие варианты.

Ну, не у всех есть квартира в центре как у вас.

Согласен чтобы чтобы не быть обманутым - не будь дольщиком. Вообще давно поступать как в Европе. В России недавно появился аналог немецкой Баушпаркассе. Там суть в том, что берешь квартиру в лизинг и все твои лизинговые платежи идут в счёт оплаты этой квартиры, то есть по сути ты только начал расплачиваться за квартиру, а уже можешь в ней жить. При этом там нету неподъёмных первых взносов. Все платежи фиксированны и нет пересмотров условий и итоговой суммы оплаты. Кому интересно прогуглите Стройкасса рф.

Да какая разница что кредит, что ипотека всё равно бешеные переплаты по процентам. В России недавно появился аналог немецкой Баушпаркассе. Там суть в том, что берешь квартиру в лизинг и все твои лизинговые платежи идут в счёт оплаты этой квартиры, то есть по сути ты только начал расплачиваться за квартиру, а уже можешь в ней жить. При этом там нету неподъёмных первых взносов. Все платежи фиксированны и нет пересмотров условий и итоговой суммы оплаты. Кому интересно прогуглите Стройкасса рф.