alexs777

Здравствуйте, Мария! Где же ваши обещанные комментарии на структуру каталога? Не нужно глубокого анализа. Просто скажите - корректно и удобно ли классифицировать многоэтажные жилые дома советской постройки по годам их постройки? Или лучше по каким-то другим параметрам их классифицировать? Больше ничего меня не интересует. Спасибо.

Пожалуй и я предложу свои услуги. Тем, кто не хочет тратить свое время и усилия на изучение того как делаются сайты, а хочет быстро получить результат за минимальные деньги - моё предложение подойдет. Тем более, что потратить на это свои деньги, а не своё время - может оказаться намного выгоднее. Предлагаю создание сайта АН на базе CMS Wordpress или OSClass. Вторая имеет свои плюсы ибо изначально заточена под создание сайтов-каталогов товаров и услуг. Технология будет следующая: - Выбираем из этих двух CMS наиболее подходящую под задачи. Если на сайте предполагается какая-либо информация, кроме каталога самих объектов недвижимости (с подробной информацией, с поиском по параметрам, с фото, видео и т.д.), например, какие-либо обзоры, форум и т.д. - то это будет либо Wordpress либо компоновка WP c OSClass. На данном этапе у вас не будет никаких расходов - обе CMS бесплатные. (подробнее об этом я писал в этой ветке в теме "Какой сайт нужен агентам? - в конце) - Выбираем тему для сайта (грубо говоря - дизайн) и вы её покупаете у разработчика. Дизайн в этом случае будет не уникальным, но разработчики в основном иностранные (во-первых), а во-вторых дизайн можно будет поправить и уникализировать его, так сказать. А в-третьих уровень продаж этих тем у разработчиков не так велик и вероятность того, что один и тот же пользователь встретит в Интернете два сайта с одной и той же темой (дизайном), к тому же сделанных на разных языках, очень-очень мала (мягко говоря). Цены будут в пределах - 25-50-100 USD (разработчику темы). - Хостинг. Оптимальным вариантом по соотношению цена-качество будет Hetzner Лучше сразу брать тариф за 15.88 евро в месяц. Ну в крайнем случае за 10.00 евро. Это будет надёжное качество за приемлемую цену. Про другие хостинги - нужно смотреть. Чего я точно не посоветую - связываться с Web-hosting или Виртуальным хостингом. Когда на один веб-сервер вешается сразу несколько (несколько десятков) самых разных сайтов и они к тому же работают на одном IP адресе. Эта услуга стоит крайне дешево, но только в крайнем случае я заведу ваши сайты на такой хостинг. А в данном случае (15.88 евро) ваш сайт будет находится на отдельной виртуальной машине, со своей собственной операционной системой, на своем IP адресе. Это не самое лучшее, что можно придумать, но этого достаточно для нормальной работы вашего сайта. Это позволяет независимо организовать работу сервера. - Всё это дело я устанавливаю на хостинг, настраиваю и объясняю как за этим сайтом дальше ухаживать, как заводить на него информацию и удалять её, как делать резервные копии и т.д. Некоторые функции при желании могу взять на себя. Цена моей работы? Ну, скажем 100 USD. По результатам работы.

Спасибо, буду ждать ваших комментариев.

Сейчас для нормального продвижения нужно понимать что такое SEO, SMM, интернет-маркетинг, понимать действие контекстной рекламы и т д Не пугайте людей :) У вас в подписи написано. что Вы занимаетесь СЕО, но после прочтения таких страшилок про раскрутку, те у кого сайта нет, ещё больше будут уверены, что лучше его и не создавать. Тем более, что для этого нужно изучать много нового, не по основному профилю работы, а учиться всегда не хочется. Создавайте сайт, лепите его адрес везде, где вы публикуете свою рекламу, в т.ч. на визитках и это и будет ваше CEO для начала. Выше звучало утверждение, что сайт будет отнимать много времени и некогда будет делать прозвоны и показы. Правильно сделанный сайт наоборот возьмет часть вашей повседневной работы на себя. И с ростом его популярности эта часть будет увеличиваться. Возьмем теже показы - можно делать панорамную съемку помещений и выкладывать на сайт. Я встречал сие не только в гугл-картах, но и на сайтах-магазинах - можно покрутить товар вокруг и осмотреть со всех сторон. Это не заменит реальных показов, но кому-то этого будет достаточно, чтобы принять решение приехать и глянуть лично, и потратить на это время. В общем сайт будет не отбирать время, а сильно экономить его. Можно рассмотреть подробнее, если что. А все умности по-поводу обновления контента, CEO-продвижения и т.д. и т.п. оставьте на потом. В процессе существования сайта и нормальной (необходимой) его работы эти вопросы будут постепенно решаться сами собой. Если вы планируете создать завтра новый сайт, а послезавтра с помощью каких-то мегаприемов CEO вывести его в топ, то вы не сможете этого сделать. Даже потратив значительные средства. И тем более вы его в топе не удержите. На это вам придется потратить еще больше денег. Эти вопросы решаются с течением времени и CEO - это не более чем некоторой силы толчок, для того, чтобы подпрыгнуть и уцепиться за следующую ветку, так сказать. Так что делайте сайт, а потом, через время, подумаете про то, как "подпрыгнуть". Если будет в этом необходимость. Да, я не имею никакого отношения к тем, кто начал эту тему, рекламируя свой хостинг.

Придётся, видимо, мне продолжить. Начну с того. что утверждение о том, что сайт нужен только крупным агентствам - и то, если они очень напрягутся, а риэлторам-одиночкам он в принципе ни к чему (так я понял) - считаю неверным. Прямая и косвенная реклама Интернета, как вместилища огромного количества информации на все случаи жизни, валится на людей в огромных количествах и со всех, так сказать, сторон. И по телевидению, и в художественных фильмах, и в общении со знакомыми и т.д. и т.п. И, естественно, когда у такого ещё несведущего (по каким-либо причинам) в "интернетах" человека встает вопрос о поиске какой-либо информации, то ответ где её искать у него уже есть. И инфраструктура для поиска информации через Интернет у такого человека тоже уже под рукой. Даже в глубоко провинциальных городах уже несколько лет существуют локальные провайдерские сети через витую пару или в крайнем случае по радиоканалам. Я уже не говорю о сотовых провайдерах связи, Укртелекоме (для Украины) и CDMA-операторах. И я очень сомневаюсь, что найдётся социально и экономически активный человек, который бы не имел настольного компьютера (хотя-бы на работе), ноутбука или в крайнем случае мобильного телефона. Выводы очевидны. Поэтому для риэлтора любого уровня вопрос о том, нужен ли ему сайт - не должен ставиться в принципе. Однозначно - нужен. И рассуждения на тему "нужен-ненужен" - это всего лишь дань привычкам и образу жизни, которые очень сильны в каждом человеке. Но философствовать на эту тему не будем. Итак сайт нужен и перейдем к практической стороне вопроса. Я предполагаю, что тот кто читает сие - человек, который интересуется этим вопросом на начальном этапе. Поэтому изложу базовые вещи, которые пригодятся в начале пути. Действительно, писать сайт с нуля - это наиболее дорогой вариант, как в начале пути так и в дальнейшем. Здесь очень много сложностей и присутствует элемент везения. Требуется найти толкового программиста (или команду программистов), сделать проект сайта, в деталях описав весь функционал. Программисты делать этого не будут или сделают это плохо. Или возьмут за это значительную сумму денег. В дальнейшем, уже после создания сайта, вылизывания мелочей и запуска его в работу, через некоторое время вам обязательно понадобится его доработка. Обязательно. Каждые 3-5 лет в Интернете появляются новые технологии работы с информацией и если сделать сайт один раз и не проводить никаких доработок в дальнейшем, то через лет 5 ваш сайт окажется морально и с большой долей вероятности технически устаревшим со всеми вытекающими последствиями. За последствия вы будете платить недополученными деньгами. Также, вы в некоторой степени (но не полностью) попадаете в зависимость от программистов создавших ваш сайт. Зависимость заключается только в том, что если код сайта написан без учёта стандартных прввил в программировании, то другим программистам будет тяжело в нём разобраться. Поэтому нужно сразу ставить вопрос о том, что код должен содержать достаточное количество комментариев, должен быть правильно отформатирован, тогда проблем будет меньше. Но при доработке придётся пользоваться платными услугами каких-либо программистов. Сразу настраивайтесь на то, что хорошие услуги без обмана стоят дорого и вам придётся за все платить. Второй вариант - использование раскрученных на рынке CMS (Content Management Site - система управления содержимым сайта). В CMS реализован базовый функционал вашего будущего сайта, а дополнительный, расширенный с учётом конкретных пожеланий функционал реализуется с помощью так называемых тем и плагинов. Отличие тем от плагинов весьма условно и заключается в том, что темы помимо доп. функционала несут в себе также графический дизайн сайта. Т.е. для того, чтобы собрать на базе какой-либо CMS (не любой) полноценный сайт нам нужно установить на хостинг саму CMS, установить поверх неё выбранную (созданную) тему и в случае необходимости установить поверх всего этого нужные плагины. Наличие платных или бесплатных тем и плагинов сильно отличается у разных CMS. Сразу скажу, что использовать бесплатные темы для создания серьёзного сайта нельзя. Где обычно находится бесплатный сыр я думаю знаете. А почему сами CMS часто бесплатны - это тема отдельного разговора. Использовать WordPress для создания сайта АН можно. Всё это будет работать неплохо. Есть информация о том, что якобы WordPress не справляется с большой нагрузкой на сайт. Справляется. На хорошем железе. Проще говоря, если провести параллели с Windows и Linux, то Wordpress - это Windows в мире CMS: максимально дружественный к обычному пользователю, отсюда громоздок, иногда глючит, требует хорошего железа. Требования по железу - немного выше среднего по сравнению с остальными. Т.е. технология создания сайта на WP будет выглядеть так: - заходим на сайт wordpress.org, качаем дистрибутив оного и устанавливаем на хостинг. - покупаем (заказываем) у разработчика тем для WP нужную нам тему. Цены в пределах - 20-150 USD за тему, которую разработчик продаёт массово. Сколько будет стоить уникальная тема? - разброс цен тоже широкий. - добавляем нужные плагины. Для WP их очень много бесплатных, но не нужно увлекаться. Эти плагины создаются сторонними по отношению к команде WP разработчиками и часто являются причиной снижения безопасности сайта, более медленной его работы, глюков и т.д. Устанавливать только то, без чего нельзя обойтись. Всё, ваш сайт готов. Работу по его обновлению, исправлению ошибок и поддержанию его на современном, так сказать, тех.уровне берёт на себя команда WP. Этот вопрос не проходит гладко, иногда после очередного обновления на сайте что-то перестает работать или перестает работать весь сайт. На этот случай обязательно нужно делать ежедневные резервные копии базы данных сайта и всех его файлов, чтобы в случае чего можно было все восстановить. Проблемы чаще возникают при обновлении с одной ветки на другую, т.е. например, с версии 3.х.х.х на версию 4.0. После такого обновления нужно тщательно протестировать работу всего функционала сайта. Могут быть проблемы с некоторыми плагинами или даже самой темой. Но эти вопросы решаемы. Главное, что такой подход сильно экономит деньги. Какое-то время я экспериментировал с WP, но потом всё-таки ушёл от неё. Но новичкам этот вариант подойдет и будет неплохо работать. Теперь организация поиска на сайте. Таки да - здесь нужен вдумчивый подход. Главная проблема - решить по какому принципу классифицировать объекты. Т.е. какой параметр брать как самый главный. С какого параметра пользователь будет начинать движение в поисках информации. Я тоже думаю, что подробная форма поиска с кучей параметров, которые нужно вводить, так сказать, от руки, расположенная на первой странице - не лучший вариант. Лучше, чтобы пользователь двигался от более глобальных параметров к менее глобальным и в конце можно подсунуть ему маленькую форму в которой он уточнит количество комнат и материал внешних стен. Но с какого параметра начинать движение? - количество комнат? территориальное расположение? технология постройки? Я составил вот такой каталог главных так сказать параметров, с которых пользователь сайта будет начинать поиск. Хотелось бы услышать мнение риэлторов - удобно ли это будет для специалистов? И удобно ли это будет для продацов-покупателей? (в этой ветке форума я уже создал тему обсуждения моего каталога, поэтому кто эту тему видел - можно дальше не читать). Жилая недвижимость - Новое жильё (первичный рынок) Комнаты Квартиры в домах класса Эконом Квартиры в домах класса Комфорт Квартиры в домах класса Бизнес Квартиры в домах класса Элит Квартиры в таунхаусах Дома в черте города Дома в пригороде Коттеджи (в городе, пригороде, в коттеджных посёлках и т.д. - не знаю, нужен ли этот пункт?) Дачи в садово-огородных товариществах Дома в сельской местности Жилая недвижимость - Вторичный рынок Комнаты Квартиры в "малосемейках" Квартиры в домах до 1920 г.п. Квартиры в домах 1920-30-х г.п. Квартиры в домах 1940-50-х г.п. Квартиры в домах 1960-70-х г.п. Квартиры в домах 1980-90-х г.п. Квартиры в домах класса Эконом Квартиры в домах класса Комфорт Квартиры в домах класса Бизнес Квартиры в домах класса Элит Квартиры в таунхаусах Дома в черте города Дома в пригороде Коттеджи (в городе, пригороде, в коттеджных посёлках и т.д. - не знаю, нужен ли этот пункт?) Дачи в садово-огородных товариществах Дома в сельской местности Коммерческая недвижимость Офисы, офисные здания Промышленное производство Сельскохозяйственное производство Склады, хранилища Магазины, торговые центры Киоски, павильоны, МАФ Гостиницы, гостиничные комплексы Столовые, кафе, бары. рестораны АЗС, СТО, шиномонтаж Парковки, гаражи Объекты сферы услуг Объекты культурного, спортивного назначения Объекты свободного назначения Объекты незавершённого строительства Другие объекты Земля Под жилищное строительство Под объекты промышленности Для нужд сельского хозяйства Водные ресурсы Другие земельные ресурсы Агентства по сделкам с недвижимостью, риэлторы Агентства Риэлторы Какое Ваше мнение о такой структуре каталога? Особенно меня интересуют разделы "Жилая недвижимость". * классификация новостроек взята из "ЕДИНАЯ КЛАССИФИКАЦИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ НОВОСТРОЕК" фонда Содействия развитию жилищного строительства РФ. ( удалено