Архитектор

Попытки получить кадастрового паспорта через сайт Россреестра окончились неудачей. Сайт ужасно глючит у них, заявку не принимают. Хочу поехать с матерью в Краснодарский край и там получить, но возникла другая сложность: натариус не сделал доверенности сестрам на продажу из-за отсутствия документов удостоверяющих владение этой недвижимостью. Сказал что нужен договор владения или кадастровый паспорт. Я понимаю что в Москве мало кто хочет работать, но это вообще нормально что договор на приватизацию где вписаны все долевики не является документом-основанием для составления доверенности на ее распоряжение? Или я не прав? По мне так это нотариус просто не выспался. :)

Ну по этому не считая отца - всего 4. От отца купля-продажа. Я за это больше всего и переживаю, что бы не было менее трех лет. В ином случае минус пол ляма А при владении более трех лет воооообще ничего не платиться или все таки есть какой то минимальный налог? Я сам эти документы не видел. На днях поеду посмотрю на них. Мать говорит что договор приватизации чуть ли не на туалетной бумаге напечатаны. Но заверила что все печати и подписи стоят. Этому договору уже около 22 лет. По этому нужно точно проверить и отсканировать на случай если он в руках рассыплется :)

Ну если, не считать отца, то 4. Э нееет, не на пол дня. Мы в Москве, квартира в Краснодарском крае. По доверенности логично. Но других вариантов нет. Единственное это если отказаться от своих долей в пользу матери, но на сколько я знаю это дополнительно в том же Россреестре подтверждать надо и в силу вступает это спустя пол года, по моему, после отказа.

Из участников: я, две мои сестры и мать и выкупленная доля отца ( простите, 5 участников всего). Все работают убежать на случай продажи не могут. Должен быть один засланец :) с доверенностью. А чем можно отпугнуть покупателя, если наториально заверенные доверенности будут? На данный момент в квартире живет двоюродная сестра которой хотим, опять же по доверенности, поручить получение преждевременно этих документов перед продажей. Саму продажу будем осуществлять через риелторскую контору. На сколько я знаю там не хватающие документы быстро смогут помочь получить.

Перепланировки мы не делали, просто привел пример в качестве значимости планов и документов БТИ.

Спасибо огромадное за помощь. Простите меня за нудность: получается что продажа будет проходить от лица моей матери, с доверенностью от всех долевых участников на продажу квартиры имея на руках: 1.Кадастровый паспорт 2.Выписка из домовой книги 3.Договор о приватизации 4.Доверенность на продажу от имен всех участников приватизации И все? Меня просто смущает тот факт что БТИшных справок никаких нет и не надо. Я просто знаю из практики что без согласования плана БТИ после перепланировки, квартиру продать нельзя было. Хотя такая практика была лет 7 назад, может сей час все иначе.

Я просто сам думал что на квартиру есть все документы. Собственно на продаже уже стоит пол года. А тут когда дело дошло до реального покупателя, оказалось что у меня мама васямба :). Мы в Москве, квартира в Краснодарском крае, теперь пытаюсь сообразить чего обязательно надо получить. Я в поисках по сети нашел вот такую информацию, но порядок и количество документов поболее того что вы перечислили : "Для регистрации права собственности на квартиру нужна выписка из кадастрового паспорта. Ее выдаютв БТИ. Если ваш кадастровый паспорт и технические документы на дом оформлялись, но прошло 5 лет,то все документы нужно обновить. Для этого подайте заявку в БТИ на вызов технического сотрудника. Осмотрев дом и надворные постройки или квартиру, вам составят обновленный технический плани дадут выписку на основании новых документов. Собрав все необходимые документы, необходимо обратиться в территориальное подразделение Росреестра (Федеральная Служба регистрации, кадастра и картографии). Все эти документы подаются в регистрирующий орган. Должны присутствовать все члены семьи, указанные в договоре о приватизации. После того, как у вас приняли документы, вам обязаны выдать расписку. В расписке указывается, какие документы у вас приняли, и дата, когда вы можете забрать готовое свидетельство (по общему правилу — по истечении месяца со дня подачи документов). Необходимые документы: Кадастровый паспорт. Технический паспорт БТИ. Договор о приватизации и необходимое количество заверенных копий (выдаются вместе с оригиналомдоговора). Копии ордера на квартиру 2 заявления документ, подтверждающий уплату госпошлины (для физ. лиц 2000 р., для юр. лиц — 15000 р.) В случае, если за госрегистрацией договора одновременно обратились несколько плательщиков, госпошлина уплачивается плательщиками в равных долях пропорционально количеству участников договора. Размер госпошлины, подлежащий уплате каждым участником, определяется исходяиз размера госпошлины, установленной Налоговым кодексом для данного вида плательщика пошлины (физическое или юридическое лицо). Если при расчете размера пошлины образуются дробные части копеек, сумма должна быть округлена до целой копейки в большую сторону."

Я перечислил все что есть. Один из участников приватизации - мой отец, которого уже нет, собственно мать у него выкупила 1/4 при жизни по договору купли продажи.

Договор о приватизации, дату не скажу, но ему больше 10 лет. И договор купли-продажи 1/4. Собственно это все документы которые есть. Из БТИ вообще ничего нет, знаю что нужно все получать.

Здравствуйте. Перед продажей квартиры оказалось что моя мама не перевила квартиру в собственность. Т.е. у нее есть документ о приватизации на четверых человек и купля-продажа о выкупе 1/4 доли квартиры у одного из участника приватизации. Из документов, для получения права собственности на квартиру, как я узнал нужны: 1.кадастровый паспорт 2.План БТИ 3.Оплата госпошлины 4.документы о приватизации Может быть еще что-то нужно и сколько по времени это займет примерно? Нужен ли кадастровый паспорт на квартиру? На сколько я знаю он выдается для частных домов... И ГЛАВНОЕ: при продаже квартиры, после перевода в собственность, не будет ли квартира числится в собственности начиная с той даты с которой выдан документ о собственности. Просто при продаже квартиры находящейся во владении менее 3 лет оплачивается налог 18%. По факту квартира принадлежит нам уже более 20 лет и по идее продажа не облагается налогом. За ранее благодарен за помощь.