Крымчанин

Меня интересует, как складывается ценообразование на недвижимость, чем руководствуются продавцы? При Украине цена на недвижимость напрямую зависела от курса доллара, как сейчас мне непонятно. Я переехал жить на постоянно в Феодосию из Волгограда и пытаюсь понять, что изменилось с присоединением Крыма? Почему продажа жилья в Крыму стала дороже чем в центральном округе? Как могут квартиры быть оценены по 1100$ кв/м. Я сам строю и проектирую. И мне совершенно не понятно ценообразование. Ну то что это курортная зона, с этим все ясно, но развитая инфраструктура должна, как я думаю играть не маловажную роль. А когда будет налажено транспортное сообщение Крымчане рассчитывают что квадратные метры станут выше чем в Москве?

Я уверен что роста цен на недвижимость не будет, будет наоборот спад % на 20 точно, начнется весь спад осенью после сезона. На сегодняшний день цена на недвижимость в этом регионе ни чем не подкреплена. Народ цены на жилье привязал к курсу доллара и гнет цену не соответствующую реальности. Мои знакомые из Чехии увидев местные цены в октябре 2014 г. собрались и купили в Лазаревском гостиницу. Я думаю что до населения Крыма это дойдет к концу нынешнего года что это так. И тогда начнутся продажи. Я составил свое мнение опираясь на Феодосию, Керчь, Судак. Очень много нежилого фонда который сейчас стоит и пустует, это собственникам надоест и они снизят цену аренды, чтоб сдать то что у них стоит больше года.

Судя по содержанию вашей статьи, лучше всего начинать деятельность с аренды жилья, чтоб опыта набраться. Но меня не оставляет вопрос, как лучше искать клиентов? Имеет ли смысл "холодный" обзвон продавцов квартир? Как донести до потенциального арендатора, что он должен снять именно через меня? Как себя подстраховать, чтоб обе эти стороны не сговорились между собой ценой моих чаевых?

Вопрос к специалистам в продаже недвижимости. Как определить находится квартира или другая недвижимость в залоге, аресте или еще под какими ограничениями? Этот вопрос, специфический, потому что меня интересует ответ на него для Крымской недвижимости. Сейчас кадастр начал работать, база передана и вся база с чистого листа. Купив тут жилье я не окажусь ли вторым собственником. Кто после может гарантировать чистоту продажи, или это на совести продавца и только?

Я, как монтажник именно этих и других счетчиков, совершенно не понимаю в чем ваша фишка. Занимаюсь оформлением документов на подключение к электросетям, воде, газоснабжению и другим коммуникациям. Задаю на разных форумах один и тот же вопрос и не получаю ответа, в чем разница между тем что я делаю и услугами которые предлагает риэлтор? С чего надо начать чтоб то что делал раньше для себя, начать делать для людей? Почему профессиональным риэлторам из разных регионов не объединиться в команды и не начать совместно зарабатывать? Или у меня полный бред в голове? Огромная просьба откликнитесь коллеги!

Все начинаем свою карьеру, чтоб совсем разобраться, т.к Крым это уже не Украина и еще не Россия, мы с женой покупаем квартиру сами себе. В Волгограде это точно не составило бы труда, но тут совсем другое дело. Та квартира которую мы себе присмотрели и думали что купим - поменяла цену (тут это оказывается нормально), благо доллар падает а у людей мозг, как индикатор валют устроен. К курсу привязано абсолютно все. Квартиры начинают терять свои позиции, но я думаю это первая волна, вторая начнется, когда долгожданные "мешки с деньгами" т.е. Россияне приедут на отдых, увидят, как выросли цены по сравнению с прошлым годом, удивятся и ни чего у них покупать не будут.

Подскажите, изменения в кодекс, которые вступили в силу после первого марта, действительно позволяют все что не стоит на кадастровом учете оформить в собственность за 15-50% от кадастровой стоимости? Это получается, находишь участок возле города, межуешь его и все, оплачиваешь процент и тебе в собственность под ИЖС предоставляют землю? Или не так. И тому кто пожелает идти по закону, наша доблестная, администрация будет создавать всевозможные препоны?

За орфографию, прошу меня простить, а сотрудничество возможно во всех этих направлениях. Страхование (у меня) времени много не занимает, т.к. клиенты в очередь не стоят. Риэлторство в Крыму - это пока у меня в стадии идеи, и для осуществления ее в жизнь, нужно брать и делать, т.е. я могу организовать для клиентов из названных регионов доверенное, юридически обоснованное представительство. По поводу "северных" вы это зря, я в Крым приехал из Волгограда в сентябре 2014. А когда писал северные - имел в виду Тюмень, Нижневартовск, у меня много там знакомых и в случае необходимости там есть кому за меня сказать. У меня основное направление - строительство, а все остальное, оно само за собой тянется.

Страховые компании с которыми сотрудничаю в Московском округе: 1.Ингосстрах 2.Энергогарант 3.Уралсиб 4.Либерти страхование 5.ВСК 6.Гайде

Подберем и предложим- это все здорово .. Регион- МСК. Я- риэлтор и в т.ч. работаю в аренде. Исходя из этого параметры объекта страхования в каждом конкретном случае индивидуальные. Рассматриваю ваше предложение в качестве возможного варианта сотрудничества. Такое взаимодействие может иметь место? Вопрос мною был обращен именно к Вам (как представителю множества компаний по страхованию) в части сдаваемого жилья. В ответ я бы хотела от Вас услышать следующее: "Я могу предложить..... и далее по пунктам с конкретикой в т.ч. и о преимуществах работы именно через Вас" Предложение о сотрудничестве, конечно рассматривается, т.к каждый объект страхования будет расценен по разному то вознаграждение тоже будет разным. Это можно все обсудить отдельно не засоряя форум. Я имею процент от сделки и согласен им делиться, это мое предложение при увеличении продаж растет сумма вознаграждения. По почте будут от меня предложения если интересно. Я хочу развить риелторскую услугу в Крыму. Ориентировать продажы на Москву, Питер и северные районы. Т.к я в данный момент гл.инженер проектно-монтажной компании в которой собственник моя жена, мое предложение - новые объекты недвижимости, начиная от подбора участка и заканчивая вводом в эксплуатацию. Моя почта burov512@yandex.ru. Будет приятно пообщаться.

Гражданская ответственность (ГО) – это ответственность как отдельного гражданина, так и юридического лица, за допущенное ими нарушение. А никак ни размер стоимости. Определение размера страховой выплаты и порядок ее осуществления - это уже несколько из другой оперы. Порядок пошагового оформления полиса тоже интересует уже в самую последнюю очередь. Залам вопрос иначе: Вы осуществляете страхование ГО владельцев недвижимости? Я предлагаю страховые компании у которых есть данный продукт клиенту на выбор, прежде всего нужно сказать в каком регионе находится объект страхования а варианты мы вам подберем и предложим. Конкретно я сотрудничаю больше чем с 30 страховыми компаниями и если вам интересно напишите параметры того что вам нужно застраховать.

В какой мере рассматриваемый случай соотносится к названию темы Страхование квартир онлайн? Можно по-подробней насчет онлайн страхования в случае: Сдаёте жилплощадь в аренду Имеется программа на ваш выбор: - конструктивные элементы: стены, пол, потолок, балкон. Всё, что невозможно самостоятельно перестроить без разрешения; - внутренняя отделка или инженерные сети: отделка стен и пола, двери, скрытые коммуникации воды и электричества; - движимое имущество квартиры: мебель и техника, одежда и обувь. Всё, что стоит до 100 тыс. руб. за предмет. - пакет "Люкс": компенсация затрат на проживание в гостинице после страхового случая компенсация затрат на химчистку мебели после страхового случая компенсация затрат на уборку квартиры после страхового случая - поломка электрооборудования (при перепаде напряжения), зимний пакет (прорыв систем внодоснабжения в квартире), залив жидкости (при повреждении систем внодоснабжения, коммуникаций и т.д.) могут быть включены по умолчанию в виде бонуса в зависимости от стоимости договора страхования. - гражданская ответственность находится на втором шаге оформления полиса. Гражданская ответственность - это размер стоимости, в рамках которой происходит возмещение ущерба соседям от залива/пожара и т.д., источником которых была ваша квартира. - страхование от несчастного случая находится на втором шаге оформления полиса. Страхование от несчастного случая защитит людей, которые находились в квартире на момент страхового случая (пожар, залив и т.д.). Это компенсация за временную/постоянную нетрудоспособность, инвалидность или смерть в результате несчастного случая произошедшего в квартире. Заполнените поля данных о страхователей (ФИО, паспорт) и объекте страхования (адрес квартиры).

Страхование собственного или арендованного жилья позволит быстро получить страховую выплату и компенсировать все расходы на ремонт помещения, техники и мебели. Страхование само по себе не является гарантом неприкосновенности имущества, но позволяет свести риск ваших потерь к минимуму! Для того чтоб рассчитать стоимость полиса понадобятся следующие документы: ФИО, дата рождения, номер телефона, e-mail и адрес регистрации (прописки) клиента. Внимательно заполняйте e-mail клиента! На этот адрес, будет отправлено письмо со ссылкой для оплаты. Размер страховой суммы, на которую клиент хочет застраховать тот или иной риск. Дата начала действия полиса. Данные о квартире, которую планируют застраховать (метраж, точный адрес) На указанный вами e-mail будет отправлено письмо с образцом полиса и ссылкой на сайт системы оплаты. Ссылка на оплату действует в течение 3-х календарных дней, но не более, чем дата начала действия полиса.

Описываю конкретный случай: в офисном помещении в котором постоянно находится 6 человек, после того как все ушли домой - перестает работать орг техника. У арендодателя в одном из помещений замкнула электропроводка и в нашем кабинете все погорело, из того что было включено в сеть питания. Наш руководитель обратился в страховую кампанию и ремонт дорогостоящей техники теперь компенсируют. Стоимость такой страховки примерно 5000 рублей, существует таблица расчета.Я описал, то что произошло у нас вчера, а таких случаев в ведении бизнеса в жизни гораздо больше и все они отличаются своим разнообразием и не предсказуемостью.

Я думаю, если у Вас мечта купить в Феодосии квартиру то мы увидимся,Если будет надо обращайтесь всегда будем рады помочь.