Чариков Д

Отнюдь. До сих пор сама иногда работаю на подбор, от нанимателя. Я бы не сказала что вменяемых агентов единицы, наоборот- большинство. Не подавляющее, но большинство ). Вот Вы как оцениваете вменяемость? По агентским критериям - да, вменяемые, и все с полуслова, четко. - Квартира на удальцова жива? -Да, Вы агент? - Да. -30% -Пятнадцать таджиков -Через 15 мин наберу. -Жду -Да, таджиков можно. -Сегодня в восемь. -Пишите адрес... И, чтоб по деньгам агент агента кидал - нонсенс. И вместо обещанной семейной профессорской пары, 15 таджиков - нонсенс. И если квартира "убитая", то принято об этом сразу честно предупредить, что состояние - хлам, а вовсе не " чистенько" и "хорошая квартирка". Иначе - поганец будет занесен во всевозможные "черные списки", получит "клеймо" и будет ему прямая дорога на паперть. Так, что быть вменяемым выгодно. И в аренде ЧМ больше "заточены" к сотрудничеству друг с другом, чем где либо. Но вся вменяемость между агентами, расписавших на пару квартиру и клиентов, сразу заканчивается, кода у арендатора и арендодателя через день начинается конфликт, нужно ехать разруливать или отдавать комиссию. Вот здесь и начинается у агентов шоу шепелявых, потеря вменяемости и со зверином рыком: "я свою комиссию не отдам, ничего не знаю и знать не хочу!" Все, закончился балет, начался триллер под названием "Перегрызу за деньги горло!"))) И особенно, если они уже потрачены. На новые сапоги, например.)))

Переходим ко "вторичке" ? Сегмент, в котором идут самые ожесточенные бои между ЧМ и АН за право называться настоящим профессионалом)))

И все-таки в таком сегменте, как аренда (найм квартир), на мой взгляд, ЧМ имеет преимущество перед АН. Для клиентов, естественно. Да и офис ЧМ в этом сегменте не нужен - все разговоры-переговоры осуществляются или непосредственно на объекте -квартире, или вообще где угодно. Другое дело, что в этом сегменте "трудится" огромное количество шлака и найти здесь зерно - хорошего спеца, профессионала- очень сложно. Или действительно по рекомендациям, или методом тыка и совершенно случайно.

Читайте все подряд. Даже Донцову))) Главное - читайте.

Отнюдь. Я бы не сказала что вменяемых агентов единицы, наоборот- большинство. Не подавляющее, но большинство ). И опять-таки и второй раз циничный вопрос - источник?))) Ответ " а Я вот именно так считаю" - не считово. Аргументируйте.

Витьковна! Но , касаемо столичной аренды, я все-равно считаю, что будущее в этом сегменте рынка - исключительно за ЧМ.

Я тебе об этом и говорю. Кол-во вменяемых - ничтожно. Они есть, но мы говорим об общей тенденции.

Витьковна, извини, а, что, чм-аренда - это бизнес? Приличных - единицы. Они есть, но их - единицы. Согласна?

Попрошу не обобщать!

Ничего не понял)))) Лучше чебоксарских пижамок ничего нет! Но причем здесь белье? Поговаривают, что в аренду идут в основном приезжие, а задерживаются там в основном уж совсем убогонькие... Остальные - открывают АН, уходят в другие сегменты, в продажи или вообще в другую деятельность. В эстраду, например. И замуж. Мальчики в основном спиваются. А в регионах отношение к арендникам-ЧМ хуже чем к уличным проституткам, которые за 3 тысячи рэ.

Итак, пока мнение такое: ЧМ - арендники - это (нехорошее слово) PS/ Я пока свое мнение озвучивать не буду

Семен, мы про элитку вроде уже закончили. Мы уже тут про аренду.

Витьковна обещала к 11 вечера подтянуться)))

Правда бытует мнение, что все (или большинство) частников в аренде - косорылые))))))))))) Это так? Это не я так думаю, если что))) Все, погнал за вином к рыбе.

Ну, во-первых, у ЧМ вся комиссия в аренде - его, или 50/50 с агентом, а риэлтору из АН нужно комиссию сдать в АН и получить от нее лишь часть. Мотивация у риэлтора ниже, работая в АН. А своровать - больше. Перед уходом на вольные хлеба, особенно))) Да и самому АН от направления "аренда" - одна головная боль. Выручка - копейки, а гемора - столько же как и в продажах.

Разве я сказал, что какие-то люди не выбирают АН? Речь идет о том, что лучше, эффективней для клиента -АН или ЧМ А потом... мое мнение - не истина в последней инстанции. Я пока за красным вином к ужину сгоняю...))))

Ладно, с элиткой все ясно. ЧМ в этом сегменте - в топку. Двигаем дальше. Аренда. Найм, то есть. Ну, что, господа арендники, есть что сказать? Я сразу выскажу свою позицию: только ЧМ, а АН - в топку))))))))) Естественно, за исключением сегмента премиум.

Вот я об этом и говорю. Именно об этом. Причем, можно провести каике-то переговоры в формате коворгинга, в том же Meeting Point, но во-первых, потянет ли частник 10 тыр/час, а во-вторых это не снимает тех вопросов, о которых ты написал, Алексей

Леш, мы ж об элитке вроде))) Я прям так и вижу как олигарх сидит и ковыряется в циане)))))))))))))))))))))) Картина маслом,

Посоветуют, говорите? Нет, если у человека за спиной мощный бренд, он его владелец и потенциальный клиент вхож в круг его личных знакомых - посоветуют. И то не всегда. Богатые люди очень закрытые - раз. Не возьмут на себя ответственность за другого человека, особенно перед другом или деловым партнером - два. Вообще не склонны распространяться о том, как там оно, где и что (см.п.1) - три. Во вложении - катерок стоимостью под сотку лямов. Не вздрагивайте , не мой, я всего-лишь им рулю))) Владелец - х.з. чем живет, чем занимается, через кого он там решает свои вопросы - табу. Не будет он никого рекомендовать - ни мне, ни меня, хоть и порулить на выходных в хорошую погодку на уикенде - да без проблем. Другой человек - владелица фабрик и пароходов, причем, не в переносном смысле, а в буквальном, которой я чуть ли не приемным сыном стал - и жил в ее коттедже, и когда было тоскливо, брал ключи, уезжал туда, жег камин ночами и пил вискарь, и гребанный крыжовник окучивал, и спорили до хрипоты, и вопросы она с недвижимостью решала только через нашу компанию - не будет. Так и сказала - нет, а мне это зачем? Ну что, все согласны с тем, что ЧМ в элитке - миф?

Не посоветуют. Строго. Мы же разговариваем за элитный сегмент.

В виннере или в циане? ))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

Так-так-так... Уже теплее. Будешь искать в интернете имфу, сайт, визуально оценивать... Возможно захочешь встретиться... Шоколадница пойдет?

Хорошо. Если нет бренда - компании ли, личного ли, то КАК находят? По рекомендациям , чтоль?

Ну во , например, ты поднял баблища и купил себе дом на Рубле, пожил месяц-другой, понял, что шпаранулся и решил продать - куда пойдешь и какие вопросы задашь потенциальному исполнителю? Если он тебе первую встречу в "Шоколаднице" назначит - норм?