Avegar

Здравствуйте! Необходимо ваше мнение по следующему вопросу. В конце 2014 года была проведена оценка квартиры в рамках исполнительного производства, которая в конечном итоге в начале 2015 года была реализована с торгов, и мы уже про нее даже забыли, несмотря на то, что средства за работу не поступили на счет. После реализации вышеупомянутого имущества, должник начинает оспаривать оценку имущества. Ответчиком по данному делу проходит субъект оценочной деятельности. Истец просит признать отчет об оценке имущества незаконным. Назначают судебно - строительную экспертизу по результатам которой отчет признают некачественным. Согласно решению суда - отчет признан незаконным. Сейчас мы готовим апелляцию по данному решению. Одним из фактов так называемые не качественности отчета судебный эксперт приводит тот факт, что в ограничивающих условиях приведены ограничения на счет того, что оценщику не удалось попасть во все помещения и это повлияло на стоимость полученную в процессе оценки. Но я оценщик, который непосредственно проводил оценку, выезжал на место расположения объекта (есть акт гос исполнителя, фото), должник не явился и не дал возможности попасть в середину, но с внешнего осмотра пишу, что квартира имеет жилое, удовлетворительное состояние ( все это пишу в ограничивающих условиях, предупреждаю всех о данном факте). Так же есть еще несколько пунктов недостоверности оценки, но меня больше всего интересует вопрос - что такое незаконный отчет? Объясните пожалуйста, может я что-то пропустил во время занятия оценочной деятельностью. Спасибо за все комментарии по данному поводу, буду очень благодарен!