Людмила Анатольевна

Дороговато ....

Льготное налогообложение на иностранцев не распространяется, т.е. не важно сколько лет в собственности квартира 1 год или 4. Все равно налог с дохода платится.

Спасибо, Михаил. Пошла изучать документы.)))

спасибки :)

Точно!)))) А изменить уже никак не могу.

Тут не поспоришь...))) он у нас резидент. По сути получается, что Вы правы. Тогда получается, что он должен платить 13% от дохода полученного от продажи жилья. На него не распространяется 2 млн., которые не облагаются налогом как для граждан РФ. Так что ли? Я говорю про 1 млн. только потому, что за эту сумму клиент покупал свою квартиру и она стоит в ДКП.

Продается 2х-ком. квартира м. Римская/пл.Ильича (15 м.п), ул.Волочаевская, д.6 50,4/11.2/17/12; 6/16Б; СУР. Одноподъездный дом 1974 г.п. Серия II-68-01. Квартира в отличном состоянии: утепленная лоджия, пластиковые стеклопакеты, полы с подогревом, кондиционер. В квартире много встроенной мебели. 1 взрослый собственник, 1 - прописан. ДКП. Более 3х лет в собственности. Альтернатива подобрана. Цена: 10400000руб. тел. 9057182898

Квартира готова к продаже!!! Документы готовы. Звоните!!! 56.7/35/9; 4/4К (чешский проект). СУР. Отличный ремонт: ламинат, счетчики, пластиковые стеклопакеты. Застекленная лоджия – 2.5 кв.м. Предусмотрено индивидуальное отопление квартиры. В квартире никто не проживает и никто не прописан. Мансардный этаж в вашем распоряжении. 1 взр. собственник. Добраться можно на электричке за 1ч15мин. Экологически чистый район Подмосковья. Фото и видео высылаю по требованию видео тут: удалено стоимость объекта - 4380000руб. тел. 9057182898

Москва, м.Новогиреево (1 мин.пеш.), Федеративный пр-т, 36 МАШИНОМЕСТО в подземном гараже. Размер: 5х3м. (1й уровень) Цена 1500000 руб. тел. 9057182898

Продам квартиру-студию г.Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная дом 24, корпус 8 Общая пл.31м2., прихожая-3,40 м2, кухня-9,60 м2, санузел совмещен-3,70 м2, жилая комната-15,30 м2. 6/7М. Хороший аккуратный ремонт от застройщика. Пластиковые стеклопакеты. Гардеробная. Застекленная лоджия. Детская площадка. Собственная котельная. Подземная автостоянка. Комплекс находиться в 10 минутах от Меги, Икеи, Ашана. В 50 метрах от дома горнолыжный склон с подъемниками, река Сходня. Есть возможность купить кладовое помещение на цокольном этаже для хранения крупногабаритных вещей. Планируется строительство ТЦ, ФЦ, общеобразовательного центра. Рядом школа, д/сад, горнолыжное место для активного отдыха. Документы готовы. 1 взр. собственник. Оперативный показ. Цена – 3400000руб. тел. 9057182898

Участок 12 сот. находится в живописном месте в д.Поддубье Новорязанского направления Московской области. Территория поселка граничит с живописными перелесками и великолепным прудом. Любителей рыбалки зимой и летом ожидает отменный клев. Любителям «тихой охоты» окрестные леса доставят неповторимое удовольствие. Экологическая обстановка благоприятствует для жизни и отдыха. Предлагаемый участок ровный правильной формы. Без насаждений и построек. Электричество 10 кВт. Электрификация - 200 тыс. руб.Бетонная дорога (800м) от Новорязанского ш. практически до участка. Территория поселка огорожена и находится под охраной. Все участки застроены. Соседи проживают круглогодично. Магазин находится в 70м. от участка. Водоём для рыбной ловли и купания – 200м. Вся инфраструктура. г.Бронницы и с/п Ульянино. Фото высылаю на эл.почту. Цена 450000 руб. тел. 9057182898

Предлагаю 2х-ком. квартиру в г.МОСКВА (ЗАО),пос. Внуково, ул.Спортивная, д.3Б 43.5/29/7; 2/2К;СУС. Балкон. Дом 1960г.п. Серия – 1-260. Комнаты смежные. Отличное состояние. Квартира светлая и ухоженная. Вид из окон – двор. После капитального ремонта: ламинат, новая сантехника. Новые трубы, электропроводка, газовая колонка. Санузел полностью выложен плиткой. В квартире остается вся мебель. Телефон. Металлическая дверь. Кодовый замок. Свободная продажа. Никто не прописан. Полная стоимость в договоре. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Фото – по требованию. 11км от МКАД по Киевскому или Боровскому шоссе, рядом р-н Солнцево. Центр города. Развитая инфраструктура: магазины, д/сады, школы, бассейн. Тихий, уютный двор. Отличная транспортная доступность – от м.Юго-Западная и Теплый Стан - 15 мин.транспортом. Цена 4900000 руб. тел. 9057182898

2х-ком. КВАРТИРА м.Новогиреево (1 мин.пеш.), Федеративный, д.36 67/17/20/12; 8/14М; Новый современный дом повышенной комфортности, переменной этажности. Индивидуальный проект. 2008 года постройки. Квартира в отличном состоянии. Лоджия (3.2 кв.м.) застеклена. СУС (5.3 кв.м.) – дорогая плитка и сантехника, большая угловая ванна, пол с подогревом, бойлер, счетчики. На кухне – встроенная мебель (пр-во Италия). Просторная гардеробная (2.6 кв.м.). В гостиной – камин. Металлическая дверь. Лифт груз. + пасс. Вид из окон на обе стороны дома. Подъезд чист и ухожен. Домофон, круглосуточная охрана. Территория дома огорожена и находится под видеонаблюдением. Гостевая парковка. Свободная продажа. Никто не прописан. 1 взр. собственник. Оперативный показ. Ипотека возможна. Звоните - рассмотрим все предложения! Дополнительные фото высылаю – по требованию. Цена 15 500 000 руб. тел. 9057182898

Продается 1-ком. кв. м.Текстильщики (12 мин.п.), Васильцовский пер., д.5к2 42.2/20/12; 11/23П; 2006 год постройки. серия П-3М-7/23 СУР. Отличное состояние. Вид из окон – двор. Лоджия застеклена. Встроенная мебель: кухня, шкафы. Пол – ламинат. В СУ – плитка. Во дворе школа и оборудованная детская площадка. В пешей доступности автостоянка. Рядом с домом остановка общественного транспорта. Зеленый благоустроенный район Москвы. Солидная входная группа. Конъерж. 1 взр. собственник. В собственности 3 года (будет в августе 2013г.) Ипотека возможна. Полная стоимость в договоре. Выписка до сделки. Свободная продажа. Оперативный показ. Звоните. (ФОТО по требованию) Цена 7400000 руб. тел. 9057182898

Спасибо. Отправила. :)

Спасибки...Поэкспериментирую.)))

Михаил, спасибо за то, что присоединились к обсуждению. У нас квартира покупалась за 1 млн.р. Клиент иностранец и резидент (дипломатический работник, постоянно проживает в Москве на законных основаниях). Дело в том, что налоговая льгота (даже если резидент) распространяется только на граждан РФ. Буквально год назад эта тема для меня уже всплывала. В налоговую звонила и не в одно отделение. Консультировалась у более сведущих людей в этом вопросе. Итог именно такой какой я озвучила.

Попробую...Это будет мой первый блог в жизни. Ты же знаешь, что из меня писака никакой. &8

Мне не хочется, чтобы сам иностранец продавал. Не смотря на то, что он резидент и в собственности квартира почти 10 лет. 30% налога на прибыль ему гарантирован.((( Через продажу другу мы избежим этих 30%. При прозвоне налоговой друг не сдаст. И потом продадим через друга с налогом 13%. Не пойму...может слишком намудрила? Маш, покупателя на 1 млн. сложно найти. Я как бы...пока просчитываю самый целесообразный выход из положения.

bl :D Ну даёёёт!!!! А чё? Мне понравилось. Надо на заметочку взять... Что только не придумаешь лишь бы все благополучно закончилось!

У меня вопрос: Продаем квартиру, которая находится в залоге у банка МТС. Львиная часть кредита не погашена, но квартира уже выставлена в продажу. Речь идет об аккредитованном объекте - Химки, Сходня, Овражная. С чего необходимо будет начать когда найдется решительный покупатель? Спасибо.

Не знала куда поместить эту новость, но очень хотелось поделиться....))) Законопроект, разрешающий регистрацию россиян по месту жительства в индивидуальных жилых домах на садовых и дачных участках, одобрила Комиссия правительства РФ по законопроектной деятельности. Законопроект предлагает заменить понятие «жилое строение», применяющееся в действующей редакции Федерального закона, заменить понятием «индивидуальный жилой дом», уже используемым в законодательстве. удалено

Минимизация налоговых расходов. Собственник иностранец. Продает жилье и покупает другое взамен с доплатой. В ДКП указана стоимость 1 млн.руб. Продаем за 10 млн.руб., а покупаем за 18 млн.руб. На ум приходит данная схема: Собственник продает квартиру за 1.1 млн. руб. гражданину РФ хорошему другу. Платит 30% со 100 тыс.руб. Друг продает ориентировочно млн. за 4-5. Потом платит 13% с 2.9-3.9 млн. Покупают квартиру за 18 млн. Вопрос: считаете ли вы эту схему жизнеспособной или все-таки стоит еще мозги напрячь? Может быть "колесо уже изобретено". С удовольствием выслушаю советы.

Вы могли уточнить что именно Вас интересует?

Один случай про вложение в новостройку, а второй - мена совместной собственности. P.S. Я извиняюсь...я заскакиваю на форум при первой же возможности. К сожалению не так часто как хотелось бы)))