Наталия Квадрат

Для продажи комнаты в коммунальной квартире Вам необходимо будет: 1. Известить в письменной форме других жильцов квартиры (как собственников так и нанимателей) о своем намерении продать комнату, а так же долю в праве общей собственности с указанием цены и других условий, на которых продает ее. (Порядок действий при продаже соответствует ст. 250 ГК РФ). В течение месяца соседи обязаны: либо отказаться от покупки, либо приобрести продаваемую комнату. Если же в квартире есть не приватизированные комнаты, то отказ от покупки надо получать от муниципалитета. После чего Вы имеете право продать свою комнату любому другому лицу, но по цене не ниже, чем было предложено соседям. 2. Если сосед отказывается подписывать уведомление о продаже, можно послать ему заказное письмо с уведомлением. В таком случае, он будет считаться уведомленным с того момента как получит письмо или откажется его принять. Если место проживания соседа не известно, то достаточно отправить заказное письмо по месту нахождения его собственности (т.е., например, на адрес этой самой коммунальной квартиры), так как по закону он обязан получать свою корреспонденцию, а вот Вы его искать теперь не должны. Желаю Вам удачи в проведении данной сделки.

Да ну, Наталь, вклад в банке выгоднее, чем недвижимость, посчитайте (те же 9% отбить недвигой за год - надо очень сильно постараться) Плюс вложения в недвигу - спокойствие А где уверенность в том, что банк при таком положении будет выплачивать деньги? Не обонкротится, ну или просто не потеряет свои деньги? Ведь уверенности нет на сегодняшний день

Рынок финансов намного отличается от рынка недвижимости, в то время как рубли/доллары/евро будут прыгать по своей стоимости, вложенные деньги в недвижимость будут только увеличиваться, ведь доказано, что недвижимость на сегодняшний день одно из более выгодных вложений. А продавать квартиру и вкладывать в другую, я бы на Вашем месте не спешила, пока более менее не успокоится ситуация на рынке финансов. К тому же сложно будет найти покупателя, который в действительности сможет заплатить ту сумму за квартиру, которую Вы в действительности хотите.

Закон РФ предусматривает приватизацию или оформление в собственность участка любым гражданином, имеющим на то права. Эти права подтверждаются документами о приобретении данного участка - договор купле-продажи, дарения или какой либо другой документ. Так как у Вас на участке уже есть постройка, то есть дом в собственности, вам предстоит предоставить данные документы и приложить дополнительно документы на участок. Собранный пакет документов предоставляете в органы местного самоуправления. Вы ранее оформили собственность на дом, земля будет приватизирована без проблем. Наличие любого строения на участке играет важную роль в процессе приватизации. Перед тем как мы приватизируем земельный участок с домом или без него, следует получить документ, который подтверждает право собственности. Он значится в специальном государственном реестре. В обязательном порядке необходимо подать заявление, написанное от руки или напечатанное на компьютере. Вместе с определенными выше подаются все документы, удостоверяющие личность. Затем владельцу необходимо будет предоставить кадастровый план земельного участка (с домом или без). Необходимы также правоустанавливающие акты, которые подтверждают, что дом был построен законно. Среди них могут быть: решение суда и свидетельство о государственной регистрации собственности на дом. Вышеперечисленные являются основными документами для подачи в орган местного самоуправления. В зависимости от обстоятельств сотрудники могут потребовать и другие. Удачи в проведении сделки!