Винни пух

Добрый день! Есть 3-х комнатная квартира (около 60м2) в пяти минутах хотьбы от м. Юго-западная. Типичная советская квартира, никогда не видавшая капитального ремонта (деревянные оконные рамы, паркет не высокого качества, раздельный санузел, старые двери ну и т.д.) Квартиру предполагается сдавать в аренду. Можно 1) ограничиться косметическим ремонтом: побелить потолки, поклеить новые обои, положить новую плитку в ванной. В итоге получится чистая и опрятная, но старая советская квартира. или 2) сделать капитальный: обновить электрику, переложить пол, поставить новые двери и окна, совместить С/У. В итоге получится хорошая квартира с евроремонтом, в которой сам бы жил с удовольствием :) Вопрос: за какие примерно деньги можно сдать каждый из вариантов? Заранее спасибо за помощь!