Svett

Корректировать цену целесообразно после осмотра квартиры и документов. По тем данным, что есть - адрес и комнатность - да, вполне нормальная цена. По срокам - если выставить сразу рыночную цену, можно уложиться до конца года А можно и я спрошу... Есть ли у риелторов какие-либо временные нормативы на продажу квартир? В данном случае вы говорите о паре месяцев - это приемлемый срок продажи?

Я не риелтор, не знаю, могу ли тут высказываться... Имею кое-какой опыт покупки\продажи и с риелтором и без. Общее впечатление - очень много лжи. Я ли была клиентом у риелтора или уже позже продавала сама недвижимость и наблюдала работу агента со стороны покупателя своего. Ложь была разнообразная, при том даже не меня обманывали, но я же её видела. А иной раз и сама в этом участвовала, здесь вины не снимаю с себя. Допустим, продавая долю в квартире с риелтором, мы тщательно скрывали, что владелец второй доли безнадежный алкоголик. Это и была основная причина моей продажи, кто жил с алкоголиком, тот знает, каково это. Что могли, мы скрывали: это тщательные уборки и приведение в несвойственный порядок квартиры перед показом очередным, "причесывание" так называемое - выброс бутылок всевозможных, показы только в редкие трезвые перерывы, когда человек ведет себя и выглядит адекватно или вовсе отсутствует. Это в общем-то продажа кота в мешке. Риелтор между прочим крупной компании (Инком) была, с опытом и постоянно там какие-то квалификационные экзамены успешно сдавала ;-) Потом продавала уже без агента, сама. У меня юр. образование, это позволяет при незнании каких-то вопросов, постеренно разбираться в них самостоятельно. Наблюдала, как риелтор моих продавцов за их спинами пытается "договориться" со мной о дополнительном откате в свою пользу. Т.е. её клиенты ей заплатят комиссию и я, как продавец, тоже немножко, только без их ведома. Видела, как искажает информацию о квартире агент и сообщает ложные сведения своим клиентам. Они, конечно, об этом никогда не узнают... Но я тому свидетель, что вот мне теперь думать об агентах... Допустим, продавала я квартиру своего отца, за время, пока она была в его собственности, там умерло трое человек. И сам он скончался в ней, ну такова жизнь, все это мало от кого зависит. А покупатель возьми и поинтересуйся у своего риелтора, умирал тут кто-то? И, они знали, что папа болел в конце, спросили, где его не стало? Их риелтор по согласованию со мной на чистом глазу поведала им, что не стало папы в больнице и в этой квартире никто не умирал. Возможно, людям все эти страшные истории и не надо было знать. Но все же это была ложь, не известно, купили бы они недвижимость эту, зная правду? Много разных фактов ещё, не буду утомлять дальше. Но ощущение, что ложь - это прямо таки орудие труда агента недвижимости, не основное если, но одно из ключевых. Не знаю, как метла у дворника))) Предвижу возражения и возмущение, потому и добавлю - это мой опыт, другого нет и ещё: уверена, что порядочные люди в сфере недвижимости есть. Но я их не встретила ещё)))

А тогда понятно. Интересно, много ли таких "удобно" оформленных квартир на рынке? С поиском такой комнаты не возникает сложностей?

Здравствуйте, запрос реальный по цене и месторасположению, если особых претензий нет - найдется квартира Комиссия при покупке составит 150 000 + - , сюда входит всё "под ключ" - от подбора до получения свидетельства, включая проверки и торг Кстати, сейчас хорошее время для покупки - рынок в стагнации (цены не растут, покупателей мало) А можно я вмешаюсь с вопросом, хоть и не моя тема? Резкие скачки валюты сейчас, рост безудержный валют разве на ценах квартир не сказывается? Прочие товары ведь дорожают. Почему в недвижимости стагнация?

Здравствуйте. А вот когда рекомендуют покупать "комнату в квартире" , речь ведь идёт о долях, верно? И доли эти в квартирах зачастую не очень чётко определяются комнатами. Поясню. Я имела 50% в 2-к квартире - долю. Одна из комнат там была аж 32 метра, сталинка такая хорошая пятиэтажка, а другая комната 17 метров. Я занимала фактически семнадцатиметрвку. 32 метра комнату занимал мой дядя - несговорчивый алкоголик. Ох и трудно пришлось с этой продажей! Но я не об этом. А о том, что имея 50 % долю я не могла пользоваться 50 % жилой площади, потому как сумма жил.площади там составляла 49 метров, и половина от этого 24,5 метра. Это я к тому, что в коммунальный весь этот адок с его долями и комнатами лучше не соваться. Моё скромное мнение.