София Викторовна 1000

Чтобы себя обезопасить ,нужно соблюдать ряд правил при покупке дома. Так как вы приобретаете не только дом , но и землю, на которой он находиться. Нужно требовать одновременного оформления двух договоров купли-продажи. При совершении сделки купли продажи земельного участка нужно иметь в виду, что согласно пункту 1 ст. 35 ЗК, пункту 3 ст. 552 ГК РФ, при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. В соответствии с указанным, покупатель здания (строения, сооружения) вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, который занят недвижимостью и необходим для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание (строение, сооружение). Также собственник здания или сооружения может установить сервитут. Наше законодательство не является универсальным и построено на многочисленных отсылках, в которых только профессионалы и способны ориентироваться. Поэтому нужно обратиться к действительно грамотному риелтору, который поднимет всю документацию касательно данного объекта.