Lair Best

Уважаемые Риэлторы, подскажите, пожалуйста Дано: Сын - 17 лет, 18 будет в ноябре 2 комнатная квартира - 40м, 1/2 доля у сына - досталось при приватизации Дом - 67м и участок 13 соток, сын собственник 1/4 доли Хотим продать квартиру, конечно проще было бы дождаться ноября и продать без заморочек с опекой, но обстоятельства такие, что продать нужно сейчас, возникает вопрос, как удовлетворить органы опеки? Реально доля сына пойдет на расширение имеющегося дома (где он тоже собственник). Одобрит ли опека, если написать обязательство, что полученные от продажи деньги пойдут на улучшение жилищных условий? если первый вариант не сработает, можно ли будет половину денег от продажи квартиры положить сыну на счет и оставить до совершеннолетия? ну и на крайний случай, можно ли забрать у сына доли в той квартире и взамен выделить нашу с женой доли в доме? Большое спасибо за ответы