n-i-i

Спасибо за участие. Мои новости простые. Состоялся 5-й акт малезонского балета, с просьбой полиции к прокурорским продлить еще. Жулик сбежал из города. Предварительная экспертиза установила фальшивые подписи главбуха на его акте приемки-передачи, при опросе главбух свою подпись не признала. 10 числа был суд. Заяву я переделал - ответчик - девочка-жертва, 3-е лицо - жулик. И никакого росреестра! Обманутая девочка (владелец моей хаты де-юре), вызванная по повестке, на суд не явилась. Судья оказалась адекватным человеком. Когда я ей доложил состояние дел в полиции, она сказала - Предъяви подписи главбуха 10-летней давности (подлинники, их у меня полно) и самого главбуха. Покажем ей подлинники акта премки передачи от меня и от жулика (его возьмут в регпалате), если она признает подделку своей подписи в акте жулика, это заносится в протокол, документы изымаются на Экспертизу и по результатам, судья признает сделку (продажа девочке моей квартиры жульманом на бумаге) недействительной с последствиями - аннулирование св-ва о госрегистрации собств. девочки на хату. Снятие ареста с квартиры. После этого я подаю свои доки в росреестр вторично. Был еще один разговор о том, что девочка ничего не платила, а находится в сговоре, чтобы высудить клок как добросовестный приобретатель. Похоже я нормально сформулировал заявление (которое было выслано девочке с повесткой). Оно отбило у "владелицы" хаты охоту, играть в эти игры: В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ, недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302 ГК РФ) на праве собственности с момента государственной регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Таким образом, добросовестность приобретателя не может быть самостоятельным основанием иска о праве собственности, а может быть предметом доказывания по искам об истребовании из чужого незаконного владения имущества, приобретенного ответчиком у лица, не имевшего права его отчуждать, по какой-либо возмездной сделке. В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от Дата обезличена г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ. Приобретатель является добросовестным, если докажет, что он не знал и не должен был знать о недобросовестности продавца. По этому поводу Высшие судебные инстанции дали разъяснения судам в своем Пленуме № 10/22 от 29.04.2010 года. В нем говориться, что добросовестным будет являться тот приобретатель, который на момент отчуждения имущества принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на продажу имущества. Архипова Анастасия Андреевна не является добросовестным приобретателем спорной квартиры, так как все события в момент приобретения ей квартиры давали основание усомниться в правомочиях продавца на отчуждение данной квартиры. 1.Она ни разу не была в этой квартире, потому что ее туда не пустили. Она не осматривала ее, не оценивала ее состояние до совершения сделки. Она никому не поручала это сделать. 2. Она не побывала в УК «Алмаз» и не навела справки о том, что продавец квартиры Демидов Е.В., получив квартиру в декабре 2005 года (по представленным ей документам), впервые появился в УК через 8 лет и заплатил квартплату за три месяца. Кто вносил квартплату все эти годы? Ей это было легко узнать. 3. В этой квартире на момент ее приобретения Архиповой А.А. проживали мои квартиранты, которые неоднократно через дверь сообщали ей, что квартира принадлежит мне, назвали меня и сообщали ей мой телефон. Никаких попыток связаться со мной и выяснить действительное положение дел она не произвела. Никаких разумных мер, для выяснения правомочий продавца на продажу имущества, гр. Архипова А.А. не предприняла. На 2 июня назначено заседание. Доложу.

Здравствуйте. Получил оказ №4 в возбуждении уголовного дела, ну и просьба полиции в прокуратуру - отказать им в отказе... Работа кипит. А вот с архивами - дело худо. Их изымали у строителей и искать никто ничего не ищет. У меня вопрос к знатокам, правда ли это? "Теперь немного о сроках действия кадастрового паспорта. Постановлением правительства РФ данные об оценке всех объектов недвижимости, принадлежащих гражданам, действительны на протяжении года, а срок начала отсчета - 1 января каждого текущего года. И хотя у кадастрового паспорта не может быть ограниченного действия, данные, указанные в нем, действительны только в течение года. Исходя из этого, получение кадастрового паспорта на квартиру ограничивается одним годом. Если в течение этого времени вам не удалось совершить предполагаемую сделку, то данный документ утрачивает свою значимость, и его придется делать заново.- Читайте подробнее на FB.ru: удалено Тут такие дела. Кто-то заказал кадастровый паспорт на мою квартиру 20 декабря 2012 года. Видимо жулик. У меня есть копия этого документа. Какие документы для этого требовались тогда? Вроде техплан и правоустанавливающие? Я не знаю. Знаю, что сейчас нужен паспорт и 200 рублей. Любой человек получит кадастровый паспорт на любую квартиру. Жулик заплатил 200 рублей 15 июля 2013 г и ему выдали копию кад. паспорта от 20.12.12 г и подлинник, по ним и зарегили собственность. Может такое быть? Спасибо.

Спасибо за внимание к моей скромной персоне. Мне тут советуют подкормить госслужащих, которые сидят у нас на шее. Потом надо будет дать учителю, врачу, гаишнику и т.д. Мы уже погрязли в этом. Я работал в бизнесе 15 лет владел строительной фирмой, знаю как эти упыри тянут кровь. Получил отказ №3 о возб. уг. дела... Там они снова нижайше просят прокурорских отказать им в этом отказе. Не успели проверить на третьем десятидневном этапе. Пошла четвертая серия марлезонского балета, Le ballet de la Merlaison, а их там, кажись 16! Так что время есть... А строители оказались живы. Правда их 7 лет как убивают, но убить не могут. Есть арбитражный управила, часть архивов в офисе, часть изъята прокураторами... Надежд не теряю. Всем спасибо.

"Лукавите, на мой взгляд. Вижу две возможные реальные причины. Если назовете - мне будет комфортнее общаться." А зачем мне лукавить? Во-первых не 10 лет, а 8. Во-вторых в 2005г. это и не требовалось - сломя голову бежать в БТИ делать техпаспорт и т.д. Я еще спросил нашего управдома - надо ли это делать. Он ответил, что если продаю квартиру, то надо. Продавать я не собирался. В городе бывал наездами почти 6 лет. Потом меня просветили и я начал шевелится. Первый запрос сделал в егрн в феврале 13г. Ну а дальше - все известно. Если подозреваете меня , что я не регил право, чтобы не платить эти жалкие налоги - то ошибаетесь. Налоги мне по силам. И еще - первое, что спросили менты-туники, а ты не сам, братец чего-то тут замутил? Гэбэшной вонью прет от таких подозрений. Ну и отношение у меня соответствующее. Платить этим гадам я не собирался и не буду. Весь этот адвокатско-судейский хоровод пендосского образца с проплатой дармоедам денег мне просто противен.

Михаил написал, почему-то не сюда.. Здравствуйте! Спасибо за пояснения. Я и думал, что полиция доведет дело до суда еще до НГ. Но ошибся. А жулик жив-здоров и никуда не убегает... У полиции сейчас такая схема напряженного , изнурительного труда. Регистрируют заявление граждана и 10 дней делают проверку. Пишут письма, шлют запросы. Не дождавшись ответов дают отказ граждану в возб. уг. дела, а материал отсылают в прокураторскую, с просьбой вернуть на доработку. Прокуроры могут держать месяц (у меня тянул 1.5 до НГ), затем отправляют на доработку в полицию. Там снова дается 10 дней, че-то пришло, чего-то нет, кого-то еще не установили, снова пишут граждану отказ на возбуждение УД и снова отправляют к прокуратору и челом бьют отменить их отказ и продолжить работу... Прокуроры держат недельки две и... см. выше. У меня уже прошло 3 цикла, 3 серии этой дурной комедии дармоедов. Сколько их будет? Спасибо за поддержку!

Уважаемый n-i-i, по другому не знаю как к Вам обращаться. Здравствуйте! Обращайтесь, Иван. Вот вы сообщаете "В выписке из ЕГРП есть информация: оформлена ли недвижимость, стоит ли она на кадастровом учёте и много другой информации." Хорошо. Эту информацию в егрн дает регпалата. У жулика были поддельные пуд (правоуст.док). Мне на предварительном заседании юрист из регпалаты дала копию акта приемки передачи из пуд жулика и копию кадастрового паспорта от 20.12.12 . Беглый взгляд на его акт сразу выявил сомнения в подписях от строителей и главное, строительный номер дома, совершенно другой. Кадастровый паспорт весь в печатаях, красивый такой. Когда я по своим каналам в кадастровой палате узнал, был ли такой паспорт на этот адрес, от такой даты? Мне однозначно ответили - нет. Это фальшивка. Вот эта фальшивка сейчас фигурирует в егрн. Разумеется и договор о долевом, и техпаспорт от бти которые задвинул в регпалату этот жулик - все это подделки, причем грубые. Возможно ли такое? Получить гербовую бумажку-фальшивку (т.к. выдача ее основана на фальшивках) , которая порождает такие тяжкие последствия? Или гербовую фальшивку отмывает герб и она становится правдой? На предв. заседании юрист из регпалаты мне вручила возражения на 8 страницах. Где ссылаясь на закон тычет всем бурной деятельностью своей конторы: " В ходе проведения госрегистрации прав, регорганом проводится правовая экспертиза документов и проверка законности сделки проверка действительности и юр. силы поданных заявителем документов а так же устанавливаются основания для отказа или приостановления регистрации..." То, что произошло в регпалате, имхо, это не халатность. Это преступление. Эту контору надо тоже привлекать. Я получил уже 3-й отказ о возбуждении уголовного дела. Но вроде прокурорские прониклись, что я созрел до жалоб и обещали помочь... Денег что ли все хотят? Вроде не бедные. Все что вы пишите о строителях - было бы узнаваемо еще в ноябре. Стоило оперполицейскому потратить на это полдня. Но они этого не сделали до сих пор...

Спасибо за ответы. В егрн я обращался, см. текст. И каков там ответ я знаю. Застройщик обанкротился на сегодня. Вы зря считаете, что любому человеку доступны правоустанавливающие документы на любую квартиру - договор о долевом, акт приемки-передачи, кадастровый и технический паспорта на квартиру, см. список доков для регистрации. Постороннему человеку их не покажут нигде. Ни в палатах - кадастровой и регистрационной, ни в бти, ни тем более в егрн - там этих данных отродясь не было. Спасибо за ваше участие. Поменяю ответчика в заявлении, попрошу суд восстановить мои права любым доступным способом - признание сделки недействительной и т.п. Хотелось бы и риэлтора-юриста услышать мнение. Пример показательный. Буду информировать. Спасибо.

Какдый владелец должен знать, если собственность не зарегистрирует физик, ее зарегистрирует жулик. Что имело место быть в моем случае. https://pron.realty/index.php?/topic/2220-%d0%bf%d1%80%d0%b8%d1%88%d0%bb%d0%b0-%d0%b1%d0%b5%d0%b4%d0%b0-%d0%be%d1%82%d0%b2%d0%be%d1%80%d1%8f%d0%b9-%d0%b2%d0%be%d1%80%d0%be%d1%82%d0%b0/#entry25836

Здравствуйте, Зиля! Я почему свои беды изложил. Прочитал ваш материал о том, что физики тянут с регистрацией своей недвижимости. Сейчас государство открыло зеленую зону для жуликов в виде регпалаты. Какдый владелец должен знать, если собственность не зарегистрирует физик, ее зарегистрирует жулик. Документы для регистрации права представляются типовые. Посмотрите приложение. Механизм преступления давно известен и представлен в инете - мошенником заводится подруга в палате, затем она дает сведения о новостройках, скажем, долевое - переулок сталина д.8 всего 500 квартир, из них 23 незарегистрированные уже год, как собственность. Далее проводится разведка. В квартире 33 живут квартиранты, хозяин, допустим, за границей. Затем жулик просит свою подругу из регпалаты дать ему все копии правоустанавливающих документов на подобную квартиру по планировке, скажем этажом выше. Все. Больше ему ничего не надо. Подделать бумажки на кв. 33 и вперед на регистрацию. И сразу продавать лохам (а таких у нас много) по дешевке! Я перечитал кучу материалов. Но они видимо устарели. Там иски были к регпалатам, а сейчас судебное руководство разослало судам бумажки-распоряжения, не трогать палату и в исках отказывать...

Здравствуйте, уважаемые риэлторы! Хочу кратко изложить свою историю владения недвижимостью. В 2003г я оплатил долевое по договору с инвестором на 2-х к. квартиру. Все документы в порядке.Дом сдали и в декабре 2005г. по акту приема-передачи я получил квартиру. С января 2006 года образовалось ТСЖ, был заключен договор на обслуживание. Так получилось, что мне пришлось уехать на длительное лечение. Я пустил квартирантов и все годы платил за жилье и услуги в ТСЖ. В росреестре право собственности я не регистрировал, т.к. жил старыми представлениями и квартиру продавать не собирался. В феврале 13г. я все-таки решил зарегистрировать право собственности. Сделал запрос в егрн - получил ответ, что право не зарегистрировано. В сентябре 13г. я заказал техпаспорт и кадастровый паспорт. В конце октября написал заявление в Росреестр о регистрации и отдал документы. 8 ноября мне позвонили оттуда и сообщили, что квартира зарегистрирована на другое лицо. В тсж мне показали свидетельство на неизвестное мне лицо Д. который в июле побывал у них, предъявил свидетельство и заплатил мой долг за пару месяцев, чтобы взять справку об отсутствии задолженности. Понятно, что через две недели этот жулик нашел покупателя А. и продал ей квартиру за 1млн, при стоимости 3. А. тоже получила свидетельство о регистрации собственности. Я сделал запрос в егрн и получил данные на нее. Поскольку я сдал квартиру родственникам, не из пугливых, то они, все визиты новоиспеченной владелицы пресекали одним известным посылом. Я немедленно, 8 ноября написал заявление в полицию и суд. Суд удалось уговорить наложить арест на дальнейшие операции с квартирой. Полиция ведет вялотекущую деятельность. Мне они уже дважды отказывали в возбуждении уголовного дела в отношении Д. И снова получали возврат материала от прокурора. С судом тоже интересно. На предварительном заседании дама из регпалаты заявила, что они не могут быть ответчиками и не могут уследить за подлинностью документов. Заявление в суд было на регпалату - признать обстоятельства регистрации права Д. недействительными. Не само право, а обстоятельства - фальшивые документы. Этот жулик уже трижды судим. Но их в регпалате ничего не интересует. Я конечно, переделаю заявление, следующее заседание в апреле. Полицию я беру на себя. Я знаю как им придать импульс. Нужно настрочить 20 жалоб на самый верх и дело закрутится. А вот с судом как быть?

Лечебный эффект галокамеры напрямую зависит от количества соли в ней, дополнительных ионизаторов и распылителей. Есть соответствующие рекомендации и нормативы. В обычных бытовых условиях пространство под полком в парилке обычно пустует. Как раз его и предлагается заполнить низкобюджетной солью в большом количестве. Если навешать много мешков на стены (а я этого не предлагал) будет негде париться. Готовые дешевые блоки соли-лизунца, имхо, разной формы и цвета, помещенные в рукотворную оплетку, позволят украсить любые стены. Одну стену в сауне можно выложить и "гималайской" желтой каменной солью. Это для того, чтобы было не хуже, чем у соседа.:)

Молодцы. Сразу в 2 уровня решились. Это здорово. Желательно снимки делать, хотя понимаю, вам не до пошаговок. С проводкой и освещением уже решили как быть? Сейчас вроде на светодиодные светильники начинают ориентироваться. Еще интересно, чем ГКЛ режете? Я понимаю, что вызываю раздражение у некторых участников разговоров, которые кроме того, как надоедливо твердить - "все должны делать специалисты", больше ничего в жизни не умеют. Мне интересны люди творческие, живые. Поэтому, еще вопрос - чем покрывать (красить) гкл собираетесь?

Удачи вам и крепких нервов. Мне кажется надо начинать с простого одноуровнего потолка, скажем в спальной комнате. Набить глаз и руку. Здесь уже говорили про освещение - надо сразу прикинуть и со светильниками и с проводкой. Я общестроительными работами не так много занимался, больше сварочными и сантехническими, но наша фирма выполняла не один общестроительный ремонт. Из подвесных и гкл-потолков мне запомнилась важность прочного каркаса. Вы какой вид каркаса решили применить?

Логично. Проще купить. Это для людей занятых. А для людей творческих - интереснее сделать самому, даже, если это продается на каждом углу. Но здесь есть два момента (соль в парилке) - декоративный и оздоровительный. Можно выложить стену в парилке из дорогой соли с подсветкой - будет красиво. Или повесить 5 кирпичей. Будут ли оздоравливать эти 100 кг соли? Не знаю. А можно купить 10 мешков по 50 кг, пересыпать из полипропилена в х.б. или льняные мешки и сложить в пространстве под полком. Не очень красиво. Но ингаляция во время парения вам обеспечена. В такой остывающей парилке полезно поспать.

Морская соль продается и в продовольственных магазинах, и на базах, и на оптовых рынках... Коллега Мария права - в аптеке будет дороговато. Да и не нужно. Морская соль содержит помимо ионов натрия, кали, магний и еще кучу элементов. Любая каменная соль - это бывшая морская соль. В этом деле сейчас много иллюзий, которые подогревают продавцы "настоящей" каменной соли. Попробуйте сделать густую солевую кашу из обычной соли в любой пластиковой чашке или тазике. Просушите и покажите нам. Она легко обрабатывается в любую фигурку. Удачи!