mariakarpova

Договор переуступки заключили с продавцом. По нему надо заплатить деньги продавцу, тогда ко мне перейдёт право требования по договору продавца с застройщиком. Я в случае отказа продавца на банковскую ячейку, хочу отказаться от договора переуступки и не платить деньги продавцу. С застройщиком меня ещё ничего не связывает. Тут только договор переуступки. Риелтор - это вообще отдельная тема, ничего ему не платила и платить пока не собираюсь. Договора с ним нет.

О договоре переуступки. О договоре долевого участия я здесь вообще не писала.

Лично с составителем договора не общалась. Договор дали в офисе застройщика, где мы его и подписали. Регистрацию по договору оплачивает продавец. Договор расторгать пока могу только с продавцом, который ещё даже не отдан на регистрацию.

В договоре написано: "Стоимость уступаемого права требования по Договору участия в долевом строительстве составляет ... рублей 00 копеек. Указанную сумму денежных средств Цессионарий оплачивает Цеденту в день подписания настоящего договора." И ещё: "Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством РФ". Остальное - это кто оплачивает регистрацию, гарантии цедента, обязанность передать оригиналы, объект недвижимости, объект долевого строительства, кто где находится. Собственно, всё. Раздела посвящённого расторжению договора нет. Так вот, могу ли я просто не платить и всё? Это важно, поскольку если вдруг продавец откажется от банковской ячейки, то я хотела бы просто расторгнуть договор и отказаться от его исполнения.

У нас есть риелтор. Который настаивает, что так обычно и делают. То есть сначала подача документов, потом перевод денег, потом через 2 недели уже можно забирать зарегистрированные документы. Комиссия риелтора 1.4% (изначально было 2%, но сторговались), что весьма дёшево, как я понимаю. Плюсы банковской ячейки для продавца, который хочет деньги сразу, отсутствуют. Ему банковская ячейка - это лишнее ожидание, плюс лишние бумажки. На основании вот этих проблем он и не хочет открывать банковскую ячейку.

Продавец настойчиво не хочет, толком не аргументируя. Типа ему нужны деньги срочно и всё, и он в этом ничего не понимает и боится обмана. А вопрос был только в том, правда, что проверяют всё тщательно ещё при подаче документов, чтобы не было сюрпризов через 2 недели, и может ли забрать продавец потом документы с регистрации?

Добрый день! Собираюсь покупать квартиру в строящемся доме по переуступке прав. Договор оформлен, теперь его нужно нести на государственную регистрацию. Продавец настаивает на следующем порядок: 1. Подача документов на регистрацию. 2. Перевод денег ему на счёт. 3. Я дней через 10 забираю принятые документы. На мой вопрос "А что если откажут в регистрации договора?", продавец отвечает, что такого быть не может. Если их приняли, то уже отказать не могут вообще никак, и забрать документы с регистрации он не сможет без моего согласия. И что при принятии всё тщательно проверяют, на повторные продажи, на оформление документов и прочее. Правда это или продавец пытается меня обмануть?