Alehandro

Добрый день! При продаже квартиры по доверенности, сделанной в консульстве другового государства (имею ввиду страны, такие как, Америка, Европа), страшного ничего нет, т.к. данная доверенность имеет большую юридическую силу (если так можно выразиться) и соответственно это надежнее, если доверенность сделана у нас. Можно смело покупать квартиру таким образом, не опасаясь за возможные риски.

Людмила, если Вы все-таки считаете что в налоговой правы (хотя они часто дают неверные ответы, которые противоречат законам...) и хотите налог заплатить, то есть еще один вариант. :) Иностранец имеет право заплатить налог в своей стране. Как правило он ниже, чем у нас. Если между нашей страной и страной вашего клиента есть соглашение об отмене двойного налогообложения, то в России налог платить не придется.

Здравствуйте, Людмила. Если собственник резидент, то ставка налога 13%. Но в Вашем случае под налог собственник не попадает, т.к. квартира более 3-х лет в собственности (НК ст. 217 п. 17.1). Поэтому можете смело продавать, не используя сложные схемы.