Zak

С вами бесполезно спорить - у вас на все одна позиция - все мудаки - одна я королева))))) А насчет ссылки давать не буду т. к ху.ми мерятся не собираюсь, бездарно вру - смысл ??? Я что видел своими глазами и слышал своими ушами то и написал, видел объявление на яндексе -7, разговаривал с соседом он сказал что хочет 6,8 , я пока с соседом стоял разговаривал о том о сем, приходит риэлтор с людьми, мы в уголке стоим и в процессе разговора я слышу, что риэлтор озвучивает 7,5, скорее всего людям это и раньше было озвученно - здесь не спорю, но с хера ли такие суммы закладывать в гонорары ?????? Просто к сожалению 90% риэлторов живут по принципу на..ть, развести, обмануть, наварится !!!!! И не надо выставлять своих коллег зайчиками )))

"Ни один нормальный, уважающий себя риэлтор не станет отвечать, заранее зная, что его совет не принесет ему дивидендов." Вот на скольких форумах не сидел везде люди дают советы если нормально спросить , строители консультирует как лучше строить, IT шники как че установить , рыбаки куда лучше рыбу съездить половить . - это НОРМАЛЬНЫЕ человеческие отношения!!!!!! У риэлторов все по другому??? Подвинь ближнего, насри на нижнего?????

Не согласен я с вами конечно, но вас не переубедить . А выскажите мне пожалуйста свою точку зрения по следующей ситуации Сосед продает квартиру цена на яндексе 7 млн, скидывает сразу при встречи до 6,8 пошел я посмотреть квартиру - мож думаю мне пойдет, приходит риэлтор на показ, нас в другую сторону и что я слышу )))) 7,5 !!!!! За какой хуй????? Это мудло Хочет 700 штук сверху, просто объясните мне за что?????????? И я естественно в свою очередь понимаю что меня бедные зайчики так же будут выставлять на покупки, я считаю 2-3% да это цена работы риэлтора но блин не 10%, поэтому вот и узнаю . И теперь вопрос кто кого дерет на сухую?????

Что значит конченный кидала ??? )) Т.е если я на форуме спросил как поменять тормозные колодки - мне ответили- я поменял сам итог - я мудак я автосервис кинул )))) Да я собираю информацию Да если я смогу купить продать сдать без риэлторов - я это сделаю, помейму это логично )) Если не смогу значит обращусь к риэлторам и оплачу их услуги. В чем кидок то?? Чей то у Вас за информация такая невебенная, , которую из вас хитростью пытаются выудить всякие козлы прикидываясь зайчикам???? Вся ваша информация по ценам, вариантам, картине по рынку , и т.д собирается за две недели сидения в интернете, но сидеть в лом, а люди на форуме это все знают поэтому спросить естественно проще ))) В свою очередь если вам нужна какая нибудь информация по строительству, я могу Вам совершенно бесплатно что нибудь рассказать, и даже совсем , в отличие от Вас,не обижусь если Вы жестко меня кините и построить себе дом самостоятельно оставив меня без работы))) Покинуть форум )) Да запросто чего я хотел все узнал больше мне собственно здесь делать нечего А насчет грамотности - даже отвечать не хочу , пох мне, не сочинение пишу.

А мы уже увидели что за люди сидят в офисе инком таганская - нафиг нафиг- зашел - проконсультироваться - в результате ботинок в очке )) во бля консультант))) настоящий профессионал своего дела ))))))

Ну вам-то виднее, вы ж у нас шоураннер в теме "барыги, дайте бесплатный совет, чё мне купить без вашей помощи?". Однако факт - я не люблю подобных долбодятлов, регулярно обстукивающих форумные площадки и забегающих в офис АН на консультации, чтобы после, посмеиваясь над дурачками-риэлторами, сделать всё самому или нанять кого подешевле. По-хорошему надо бы сразу пробивать в рыло с руки каждому такому "стукачу", а когда он упадет, вколачивать ему в очко ботинок на долгую и болезненную память. Да только рук и башмаков не хватит. Всё дело в изначальной лжи, которую подобные вам и ТС гадёныши принимают за рыночную realty-демократию. Вот из за таких как вы - рвачей- складывается впечатление о риэлторах, хотя мне попадались ( слава богу ) вменяемые и порядочные люди. Зашел в банк спросить об условии кридита - не взял кредит - в рыло!! Пошел в магазин мебель покупать девушка с тобой просидела 3 часа - а тебя денег не хватило- в рыло!!! Ты дурак чтоль??? А на счет темы созданной мной, ну могу я выделить день и пройти 5 риэлторских контор и задать тот же вопрос и смысл, на форуме как то удобней. Вы аргументируйте внятно суть своих нападок, человек пришел за консультацией, получил и сделал как ему удобно, вы оказались ему нахер не нужны- человек платит деньги за то что не может сделать сам, человек обошелся без вас, в чем суть предьявы??

Вы знаете, насчет новой Москвы думал - есть у меня там недвижимость ( град московский) сдал без проблем за неделю . Но при всем опять же риэлтора мне говорили, что в Красногорске квартиры и стоят дороже и сдаются дороже ))

А ведь это вы, Владимир, были у нас в Инком-Таганское, консультируясь по поводу съезда: Марксистская 9 и Пятницкое 14. Квартира, метраж, район, даже предварительная оценка - все совпадает. А я не верю в совпадения. И помню, как вы говорили Тане, когда она вам звонила спустя 2 недели, мол, обстоятельства у нас с женой поменялись, пока не станем продавать, подождем... И вуа-ля, что мы тут видим? Sale-by-owner в лучшем ее проявлении. И какой же ответ вы желаете получить после того, как уже слегка попользовали риэлтора, чтобы после втихую слиться? Правильный? Или искренний? Отвечу по своему разумению: разбирайтесь самостоятельно, раз уж начали. Потеряете вы сто тыр или нет - это ваше дело. Уйдет от вас покупатель или останется - плевать. Зависнет квартира в ожидании лучшей участи или вам придется ее сливать за сколько дадут - решайте вместе с женой. А я чего то не дополнял ))) человек пришел за консультацией к риэлтору , получил консультацию - и чего, он чем то обязан ?????? С чего вдруг??? Вы либо за консультацию берите деньги ( если кто то заплатит) либо консультируйте так чтобы человек к вам вернулся ))) Мне очень нравится тема Сдаю квартиру - риэлтор мне нах не нужен, договор аренды я и сам могу из интернета скачать и подъехать показать сам могу, размещаю объявление на форуме, тут же появляется пяток риэлторов которые мне предлагают свои и услуги и начинают канючить - вы мол тока со мной работайте- я говорю пох мне, чей арендатор мне понравится тому и сдам, водит один тип мне каждый день мягко говоря не тех кого просил и тут девушка риэлтор приводит адекватных жильцов и я им сдаю, я получаю жильцов она деньги и все довольны )) так звонит мне этот тип и предъявляет мне что я такой козел, он работал, а я через другого риэлтора сдал - я ему объясняю 1. Я тебя не звал.2. Ни чего не обещал.3. Бригады рабочих заселять к себе не просил 4. Вобщем был послан в грубой форме - так этот дебил еще и обиделся )))) Помой му ваша предъява человеку не совсем справедлива ))

И еще один вопрос, за 7 млн как я понял можно купить либо достаточно посредственную квартиру вблизи метро в городе Москва,либо нормальную двушку в домах типа п44т с нормальным ремонтом и мебелью ( кухня, душ. кабина, техника) например в красногорске ( я не имею в виду павшинскую пойму, можно в нормальном районе купить) и там и там стоимость сдачи в аренду будет около 30 тыр в месяц Там халупа но в москве )) Там хорошая квартира но в замкадье )) С точки зрения инвестиций, что лучше )))? На Ваш взгляд )

Всем большое спасибо за комментарии, обязательно рассмотрю все варианты. Интересно так же узнать мнение профессионалов на тему сдача квартиры с ремонтом и без ремонта Не очень понимаю целесообразность ремонта В свое время сдавал квартиру без ремонта т. е самые дешевые обои по 40 руб. за рулон, самый дешевый линолеум, двери по 1200 руб за комплект с коробкой и обналичкой )) А сосед этажем выше сдавал точно такую же квартиру с дубовой кухней, паркетной доской и т.д так вот разница между его и моей ценой была в 15 тыр/ месяц ( в принципе 50%) Мой ремонт трешки мне обошелся в 160 тыр с материалом, ему подозреваю минимум 1 млн, отбиваться этот лимон с разницей в 15 тыр будет 5 лет, а через 5 лет этот ремонт будет ушатанный и соответственно цена упадет, так же при продаже меня лично не за интересует бытовая техника которая поварила, постирала 5 лет )) тоже и про мебель и т. д Соответственно не очень понимаю сдачу квартиры с дорогостоящим ремонтом, а предложения такие на рынке есть!!! Расскажите плиз в чем секрет сдачи квартиры с ремонтом??? Может я чего не понимаю(((

вполне реально. Только не ясно как сочетается "под чистовую" и "сегодня купил - завтра сдал". Также не ясно, что для вас хороший ремонт и для чего он в квартире под сдачу (в этом случае важнее "вся необходимая мебель и бытовая техника" Почему сходу отсекаете всю панель? - П44т, П3м.. не? (но тут денег мало, или по району двигаться) Для сдачи да и вообще лучше до 10 мин. пешком и даже хрущевка со средним ремонтом бодро уйдет по 25-27 в месяц Вопросов больше, чем данных =) Мария, большое спасибо за ответы. Под чистовую отделку я подразумевал : стены отшпаклеваны, стяжка есть и т.д, т.е напряглись за неделю ламинат положили, обои поклеили, две двери вставили и все - квартира готова к сдачи . Нормальный ремонт - это ламинат на полу, плитка в кухне , санузлах, прихожей, обои на стенах или под покраску, кухонный гарнитур. Панель П44т не отсекаю - отсекаю пятиэтажные панельки ))) До 10 мин не хочу т.к не известно как жизнь сложится может и самому придется пожить, а жить около метро не хочу ( алкаши, суета, пиво пьют и около и в соседних дворах - ну нафиг это метро в 5 минутной доступности) 15 мин пройтись не в напряг и уже спокойней.)))) Выскажите свое мнение - как человека опытного в данной отрасли- чего взять ?? За сколько?? За сколько сдать?? Где брать?? Состояние??

Здравствуйте, Прошу дать совет или просто высказать свое мнение по следующей ситуации. Хочу приобрести квартиру ( 1к) в Москве для сдачи в аренду, приобрести хочу в пределах третьего кольца ( к примеру: м.динамо,сокол,октябрьское поле, вднх, дмитровская и т. д), вторичку,общей площадью не менее 35 кв.м (+\-), не первый и не последний этаж, не панельку, не хрущевку, с приличным ремонтом либо под чистовую отделку ( т.к время на доведение до ума нету) хочется по схеме сегодня купил - в течении недели сдал в аренду ( это в идеале) удаленность от метро не более 20 мин пешком,бюджет у меня 6-6,5 ( ну может 7 но это край), получать от аренды хочу не менее 25 тыр без коммунальных платежей лучше 30 тыр ))) Реально ли за такие деньги приобрести квартиру с желаемыми характеристиками и сдать ее в аренду за желаемые деньги??? Всем буду очень признателен за высказанное мнение.