Чем привлекает иностранцев недвижимость Португалии

Для многих граждан России, собственно, как и других стран СНГ, Португалия – это экзотика. Здесь если покупают жилье, то в основном поближе к океанскому побережью, чтобы проводить там отпуск. А между тем жители других стран Евросоюза давно рассматривают ее, как перспективный рынок недвижимости.

Перспективы португальского рынка недвижимости

В 2014 г. экономика в Португалии стабилизировалась. Положительные тенденции наблюдаются и на рынке недвижимости, большой интерес к которой стали проявлять иностранцы, в том числе и россияне. Эксперты склоняются к тому, что спрос на недвижимость увеличивается за счет осуществления программы «золотая виза», вступившей в действие со 2 половины 2012 г. Получить ее может иностранец негражданин ЕС, инвестировавший в недвижимость страны не менее 500 тысяч евро и не избавившийся от нее в течение 5 лет. 817 млн европейской валюты, поступившей в казну за 1 полугодие 2014 г. - подтверждение эффективности этой программы. Интересно, что второе место, после китайских граждан, по количеству полученных виз, занимают граждане российские. Оно и понятно, ведь владелец «золотой визы» получает право беспрепятственного передвижения и ведения дел в пределах Шангенской зоны.

Что касается цен, то в течение года они существенно не менялись. Больших изменений в ближайшее время, по мнению профессиональных участников рынка недвижимости, не предвидится. Исключение составляет только столичное элитное жилье. Здесь как раз наблюдается неуклонный рост.

Привлекательность рынка недвижимости

В пользу выбора недвижимости Португалии говорят те факты, что:

• цены относятся к самым низким, т.к. предложений очень много. Вторичное жилье стоит намного дешевле первичного – где-то процентов на 30. На рынок выставлено много залогового имущества с небольшой стартовой ценой;

• процедура покупки и оформления несложная;

• от сдачи приобретенного жилья в аренду туристам и тем, кто приезжает сюда поработать, можно получать стабильную прибыль. Так, сдавая в долгосрочную аренду 2 комнатную квартиру в Лиссабоне, можно вернуть ее стоимость в течение 15 лет. Особо выгодна посуточная аренда – квартира окупается гораздо быстрее – года за 3;

• климат комфортный для проживания;

• низкий уровень преступности;

• невысокая налоговая ставка;

• хорошие условия для ведения бизнеса.

Справедливости ради следует сказать, что при очевидности всех преимуществ, минусом является, если не брать во внимание Лиссабон, плохо развитая инфраструктура. Но, когда в планы не входит постоянное проживание, то по другим критериям, Португалия – лучший выбор.