Jump to content

Цены на новостройки начнут расти осенью


STR

Начиная с марта текущего года продажи квартир в московских новостройках начали расти. Это связано и с государственной поддержкой застройщиков в виде льготной ипотеки, и с сезонным увеличением спроса на недвижимость. В стремлении завоевать покупателя девелоперы предоставляют скидки, проводят акции и распродажи.

В результате к концу лета на строительных площадках Москвы и Подмосковья накопилось около 6 миллионов квадратных метров жилья, готового к продаже. Стоимость квадратного метра жилплощади в новостройках составляет в среднем 150 тысяч рублей, что соизмеримо с докризисными ценами.

Цены стоят – расходы строителей растут

Между тем затраты застройщиков растут, и если строительная компания реализует комплексный проект с социальной инфраструктурой и дорожной сетью то продажная цена недвижимости в таком ЖК практически равна себестоимости проекта. Чтобы сохранить действующие цены, строителям придется минимизировать затраты на социальные объекты – детские сады, школы, торговые предприятия и культурные учреждения.

Эксперты по недвижимости однозначно ожидают роста цен на жилье в новостройках эконом-класса уже в начале осени. «Запас прочности», накопленный строителями в предыдущие годы, подходит к концу, а цены, которые запрашивают подрядчики, уже выросли в 1,5-2 раза по сравнению с прошлым годом.

В связи с тем, что покупательская способность граждан тоже претерпела изменения в худшую сторону, продажи недвижимости будут сохранены только при сохранении льготной ипотеки.

Подмосковные квадратные метры останутся непроданными

В последние годы интерес застройщиков к территории «замкадья» привел к тому, что количество новостроек за Кольцевой автодорогой вырос в 2,6 раза, а количество предложений по продаже квартир в многоэтажных домах составляет до 90% от общего числа выставленного на реализацию жилья.

Такое количество жилой недвижимости явно превышает спрос на нее. Несмотря на то, что цены на квартиры в Подмосковье ниже столичных, а жилье возводится в экологически благополучных районах, ожидается падение уровня продаж на 50-60%.


  Report Статья



User Feedback


There are no comments to display.



Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Add a comment...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


×
×
  • Create New...