Так ли недоступно элитное жилье?

Бытует мнение, что покупку элитного жилья могут позволить себе только очень обеспеченные люди. Дороговизна характерна не только для стоимости таких квадратных метров, но и при их обслуживании. Покупатели со средним достатком практически никогда не интересуются элитным жильем, твердо веря в устоявшееся мнение. А так ли недоступно для них жилье в "элитке"? Попробуем развеять "легенды" по данному вопросу.

Легенда №1: Огромные площади квартир

"Зачем мне огромная квартира? " - так думает большинство покупателей "среднего" уровня. И, естественно, даже не интересуется размерами жилья в "элитке". На самом деле, после кризисного 2008 года, компании перешли к строительству домов премиум-класса, в которых площадь однокомнатной – 45 кв. м, а в элитных – 60 кв. м. Фактически, это те же параметры, что и в домах эконом-, комфорт- и бизнес-класса. Девелоперы тоже увидели тенденцию, выраженную в нежелании покупателя платить за "ненужные" площади.

Легенда №2: Дороговизна в эксплуатации элитного жилья

Мнение также оказывается неправильным, если собрать реальную информацию, а не руководствоваться домыслами. Цены на эксплуатацию "элитки" и бизнес-класса рознятся в 15-20%. Для сравнения: ставка оплаты 1 кв.м. в бизнес-жилье составляет 50 руб., а в элитном – 70 руб. Если раньше элитное жилье было полностью "закрытым", таким себе "частным государством", то сейчас "закрытая инфраструктура" почти не строится. Это также снижает тарифы на эксплуатацию.

Легенда №3: Элитные квартиры расположены в центре

Если 5 лет назад с этим поспорить было сложно, то на данном этапе элитные дома располагаются не только за Садовым кольцом, но и вообще за пределами ЦАО. Частично эта передислокация обусловлена тем, что свободных территорий в историческом центре Москвы почти не осталось. Но, изучив географию современных элитных и премиум-комплексов, становится понятно, что сейчас "элитность" жилья – это не просто расположение ее в центре города, а наличие соблюденных условий к параметрам недвижимости такого типа.

Легенда №4: В элитном жилье нужно делать ремонт

Переосмыслив политику в направлении внутренних работ, многие девелоперы предлагают квартиры с выполненным дизайнерским ремонтом. Идет тенденция к тому, что жилье продается полностью укомплектованным (мебель, шторы и даже наборы белья и полотенец). Сейчас такое жилье уже занимает четверть от общего предложения премиум-сегмента.

Как ни банально прозвучит, но прежде чем покупать квартиру, нужно рассмотреть все подходящие предложения в выбранном районе. И вполне может оказаться так, что лучшим вариантом станут квадратные метры в элитном комплексе.