Стоит ли приобретать недвижимость Латвии?

До недавнего времени россияне составляли большинство среди иностранцев, покупающих жилую недвижимость в Латвии. А что же теперь? Страна вошла в еврозону, там самым сделав покупку несколько более затратной, но, впрочем, и более привлекательной, во всяком случае, для тех, кто вкладывал боле 143 тыс. евро, что давало право на ВНЖ в стране, открывающий простор для путешествий по Европе. Правда, в сентябре проходная сумма увеличилась до 250 тыс. евро, а парламент Латвии рассматривает законопроект, отменяющий данное преимущество для россиян вовсе. Но шанс на утверждение депутатской инициативы не слишком высок. К тому же воспользоваться ВНЖ в обмен на инвестиции могли не все приобретатели жилья в стране. Средняя стоимость квартиры в Риге составляет всего 30 тыс. евро, что много меньше проходной суммы. Однокомнатную квартиру в некоторых районах можно купить уже за 23 тыс. евро, а стоимость двухкомнатных начинается от 30 тыс.

Как отмечают эксперты, значительного роста цен в текущем году на жилье в Латвии не наблюдалось. В среднем цена м2 увеличилась на 5%. По прогнозам, данная тенденция должна сохраниться. Более высокий рост можно ожидать только в сегменте элитной недвижимости, в связи с поднятием минимальной стоимости инвестиций, необходимых для ВНЖ. Цена жилья в этом сегменте начинается с 1 тыс. евро за м2. Наиболее привлекательными местами при этом являются: Рига и Юрмала.

Таким образом, можно заключить, что покупка латвийской недвижимости по-прежнему актуальна для тех, кто нуждается в европейской даче. Приобретать жилье в этой стране в инвестиционных целях также можно. Но нужно быть готовым к оплате налога на собственность в размере 0,3-0,5%, а также коммунальных услуг, в среднем составляющих 100 евро в месяц. А вот покупку в целях постоянного проживания в расчете на миграционную льготу стоит рассматривать как рискованную. Поскольку данная программа может быть закрыта как для россиян, так вовсе. Кроме того, к 2016 году по ней планируется ввести квоты, а проходная сумма может увеличиться еще на 50 тыс. евро.