Скидки на московские новостройки бьют рекорды

Спрос на новое жилье в столице и Подмосковье катастрофически идут вниз. Строительные компании готовы распродавать квадратные метры практически по себестоимости, пытаясь привлечь покупателей небывалыми бонусами.

Усредненный размер скидки на жилую недвижимость в Москве, по статистике риелторов, составляет 4-5%. Однако в домах, где осталось не проданными несколько квартир и застройщикам необходимо реализовать объект как можно быстрее, скидка может достигать 25% от первоначальной стоимости.

Где можно получить максимальный дисконт

География скидок, предоставляемых застройщиками, различается в зависимости от степени удаленности новостроек от центра Москвы. В пределах Третьего транспортного кольца девелоперы могут себе позволить предоставлять минимальный дисконт, поскольку здесь не так много строящихся жилых объектов и спрос на них стабильно сохраняется.

Если рассмотреть вариант покупки недвижимости за кольцевой автодорогой, то можно рассчитывать на скидку, достигающую 30% от стартовой цены квартиры. Это объясняется тем, что на окраинах столицы и в районах ближнего Подмосковья реализуется до 90% от всего объема жилой недвижимости, а покупательская способность населения здесь ниже, нежели у москвичей.

Скидки по ипотеке – это реально

Льготная ипотека с государственной поддержкой, предлагаемая крупными банками, предполагает процентную ставку в 11,4 годовых. Но существуют банковские предложения, по которым можно оформить жилье в ипотеку по сниженной ставке – от 8 до 10,7%.

Финансовые учреждения, по договору с застройщиками, устанавливают пониженную процентную ставку для покупателей жилья, а потерянную выгоду банкам возмещает строительная организация. Таким образом скидка, предоставляемая гражданам, желающим приобрести недвижимость за наличные деньги или на условиях рассрочки от застройщика, предоставляется в определенной сумме. А для тех, кто готов купить квартиру в ипотеку, предлагается сниженная процентная ставка.

При этом покупателям при оформлении договора ипотеки следует внимательно изучить все условия предоставления кредита. Нередко в договоре прописывается право банка увеличить процент по ссуде в одностороннем порядке, начиная со второго года выплат.