СБ РФ снизил ставку по ипотеке на полпроцента

К настоящему моменту, когда программа льготного кредитования потеряла свое благотворное влияние на рынок, исчерпав потенциал, а девелоперы и аналитики призадумались о перспективах, Сбербанк объявил о снижении ставки по ипотеке. Теперь средства на приобретение жилья обойдутся на полпроцента дешевле.

Причиной такого решения крупнейшего банка страны стало снижение Центробанком ключевой ставки. По итогам заседания 31 июля было объявлено о понижении до 11%.

Теперь ипотечный кредит в СБ РФ можно взять под 12,5-15,5%. Процент зависит от конкретной программы. К желающим приобрести жилье в новостройке банк более лоялен, чем к тем, кто остановил выбор на вторичном рынке. Также низкий процент ждет заемщиков, выбравших строящуюся недвижимость. Программы с государственной поддержкой, рассчитанные на первичный рынок, предлагаются под 11,4-11,9% годовых.

Герман Греф заявил, что ждет разворота рынка недвижимости к концу года. По его мнению, если не произойдет новых шоковых событий, рынок постепенно, хотя и очень медленно, начнет восстанавливаться. Глава СБ РФ также сказал, что в ближайшие полгода не ожидает спада на кредитном рынке, во всяком случае, столь сильного, как в начале текущего года.

На сегодняшний день Сбербанк является флагманом на рынке ипотечного кредитования. И он постоянно наращивает свою долю. С начала года она увеличилась до 55,2%, т.е. на 3,6%. Общий объем выданных банком за 7 месяцев 2015 года кредитов составил 2,08 трлн. При этом следует отметить, что в целом рынок ипотечного кредитования 2015 года «сжался» более чем на 42% по сравнению с 2014 годом.

Во многом сложившаяся тенденция лидерства Сбербанка объясняется господдержкой. Так, в текущем году банк получил наибольшую квоту на льготные государственные кредиты. В то же время ряд кредитных учреждений, как например Газпромбанк, добровольно отказались от участия в программе льготного кредитования.

Таким образом, можно ожидать если не оживления, то, по крайней мере, сокращения спада на рынке недвижимости в ближайшее время. Разумеется, прогноз актуален при сохранении на прежних уровнях основных макроэкономических показателей.