Плюсы нового жилья

Квартира в новостройке - морально такая покупка несомненно приятнее — все вокруг новое, не надо сдирать слои обоев, находить различные «оригинальные решения» прежних хозяев по самостоятельному устранению каких-либо недостатков, заделки течи в канализационных трубах пластилином, обитые реечкой межкомнатные двери и тому подобный «креатив». А в случае приобретения квартиры в монолитном доме можно самостоятельно полностью спланировать расположение и количество комнат, а со временем полностью перепланировать все по новому. Но это дорогой вариант.

Дома из кирпича, что во вторичном жилье, что в новостройках конечно считаются вполне пригодными по части того, что зимой можно не боятся замерзнуть и в жару не чувствовать себя на сковородке в собственной квартире. Панельные дома на вторичном жилье и в новостройках — две больших разницы. Современные панели очень качественные и по своим характеристикам не уступают монолиту и кирпичу. Это в том случае, если класс жилья - бизнес или комфорт. А вот в старых панельных домах можно ожидать чего угодно, швы панелей могут промерзать, протекать, сами же панели давать трещины, это очень плохое вложение денег.

Сравним преимущества и недостатки первичного и вторичного жилья

Вроде получается что жилье в новостройке брать выгоднее. Но есть и свои недостатки , может быть неразвита инфраструктура в новом районе, и поход к ближайшим остановкам транспорта, магазинам, больницам, школам и детским садам станет трудноразрешимой проблемой каждый день. Вторичное жилье обычно находится в более благополучных в этом отношении районах. И купить новостройку— это обычно серый вариант продажи, внутри будут только голые стены. Нужно заниматься внутренней отделкой, что требует времени и дополнительных денег. Плюс где-то надо жить все это время. Хорошо если есть где, а если нет — на первое время придется снимать жилье, потом уже можно переселится в новую квартиру, создав минимум комфорта, и жить, параллельно продолжая делать ремонт. Или тратить дальше средства на съемное жилье. Это уже у кого как с финансами.

Со вторичным жильем эта проблема как-то нивелируется — уже можно жить, а капитальный ремонт спланировать на время отпуска и пожить это время у знакомых или родственников. Но ремонт будет необходим — старая электропроводка не соответствует мощности современных бытовых приборов, канализационные трубы, полы, окна, двери — менять приходится все.

Так что вопрос — что лучше, купить квартиру в новостройке или на рынке вторичного жилья, не имеет однозначного ответа. Все зависит от нескольких описанных факторов, желания и возможности покупателя квартиры эти самые факторы преодолеть.

____________________

Еще больше информации по теме:

• на форуме "Купить квартиру в новостройке. Trade-in" - программа Трейт Ин в новых жилых комплексах
• на форуме "Ремонт и дизайн квартир и домов" - оформление нового жилья, предложения по ремонтным работам

Предыдущие статьи раздела:

• Что выгоднее вторичное или новое жилье?
• Лучшие новостройки Подмосковья