Плюсы и минусы приватизации

До принятия закона о приватизации недвижимость приобретали разными ухищренными способами. В ход шли такие методы как обмен жилья с доплатой, прописка и даже фиктивный брак. С приватизацией, к счастью, купить жилье стало проще. Для этого нужно только обладать нужной суммой денег. Но, тем не менее, этот закон до сих пор вызывает вопрос — есть ли последствия приватизации и какие ее плюсы? Об этом расскажет данная статья.

Плюсы приватизации:

  Собственники приватизированного жилья больше защищены от мошенников. Так как недвижимость фактически переходит во владение хозяина, и выселить из квартиры гораздо сложнее (если только нет больших задолженностей по коммунальным платежам).

   В случае сноса аварийного дома, владельцы неприватизированной квартиры по закону могут получить новое жилье площадью 18 м кв. по норме на одного человека. Но если фактически старая квартира больше по метражу, то ее стоит приватизировать. Тогда есть шанс получить улучшенное жилье.

   Свободное распоряжение имуществом — продажа, аренда, деление на доли и прочее. Собственник вправе делать с квартирой все, что необходимо, абсолютно легально, без ограничений.

    Возможность свободно прописывать и выписывать жильцов.

   Процедура по приватизации не новая и абсолютно бесплатная. Но дает массу возможностей, таких как оформление кредита или ипотеки.

     В приватизированной квартире можно делать капитальный ремонт и перепланировку, так как владелец имеет на это полное право.

Минусы приватизации:

    От государства не будет возможности получить помощь в ремонте или переселении. Ведь ответственность за неприватизированное жилье лежит на государстве, а прописанный жилец является только нанимателем. В случае пожара или потопа, ущерб возмещает государство. При приватизации собственник все оплачивает самостоятельно.

     За приватизированный объект недвижимости нужно платить единый обязательный налог.

  Надо ли приватизировать квартиру тем, кто не может платить большие суммы за коммунальные платежи? Однозначно лучший путь в таком случае договор социального найма. Согласно ему платежи уменьшаются практически вдвое. В этом случае приватизация идет в минус.