Недвижимость за рубежом - мечта или банальность, доступная каждому

Цены на российскую недвижимость, вопреки распространенному заблуждению, вполне сопоставимы с европейскими. Поэтому сегодня позволить себе уютную квартиру за рубежом может большинство россиян, а не только жители Москвы. Разумеется, речь идет о привлекательных с точки зрения экономики и культурной среды странах, таких как: Италия, Германия, Испания, Болгария, Венгрия и др. Средняя стоимость квартиры в крупных городах России, без учета Москвы, составляет 2 млн. руб. За эту сумму можно приобрести жилье в любой из вышеназванных стран. При этом Восточная Европа, конечно, более доступна, чем Западная. Так, в Германии квартиру можно приобрести за сумму от 1,2 млн. до 2,7 млн. руб. и выше. При этом стоимость европейской недвижимости, в отличие от российской, может не только расти, но и значительно снижаться. К примеру, на протяжении последних 5 лет цена на квартиры в Берлине опускалась много ниже чем в Москве и Петербурге. Еще несколько лет назад не только однокомнатную, но и двухкомнатную квартиру в столице Германии можно было купить за 900 тыс. руб.

Если требуется не квартира, а дача, то можно уложиться и в 200 тыс. рублей, остановив свой выбор на Болгарии или Черногории. Правда, такое жилье подойдет только любителям уединенного образа жизни. Рассчитывать на транспортную, социальную и иную инфраструктуру за эту сумму нельзя. А вот поля, леса, моря и реки будут в ближайшей доступности. Правда, хорошее жилье в столице или курортных местах Восточной Европы будет стоить все те же 2 млн. руб. или около того.

Впрочем, без подводных камней здесь не обходится. Поэтому, выбирая европейскую недвижимость, не следует пренебрегать помощью опытного агента, который хорошо знает страну и местные законы. К примеру, покупая старинный замок в Италии, следует помнить, что местные правовые нормы обязывают владельца осуществлять надлежащий уход за таким жильем, включая реставрационные работы. В результате, стоимость объекта может возрасти более чем в два раза. Также очень внимательно нужно относиться к тонкостям налогового законодательства и не только.