Мифы по недвижимости. – О сдаче жилья в аренду

Мифы о сдаче жилья в аренду

Такие заблуждения нередко препятствуют быстрой и выгодной сделке, поэтому желательно разделять истину от них.

1. Стоимость аренды квартиры должна быть завышенной

Многие склонны считать, что их жильё достойно цены выше стандартных рыночных расценок. Но чрезмерно завышенные расценки приводят к длительным поискам арендаторов, в особенности, если соотношение цены и реальных условий квартиры/домы далеко не самые разумные. Поэтому в первую очередь стоит быть объективными при оценке недвижимости, которую вы предполагаете сдавать в аренду. Исходя из предположения, что изначально можно поставить завышенную цену, а если никто «не клюнет», то уже потом снизить, вы тоже осуществляете ошибку. Чаще всего покупатели ищут по сайтам недвижимости жильё в интересующем их ценовом диапазоне, поэтому приписка об уместном торге может оказаться ими незамечена, ведь ваше жильё не отобразится в результатах поиска по интересующей арендаторов цене.

2. Сдать квартиру через независимого риелтора дешевле, чем через агентство

Это утверждение справедливо, но лишь при немаловажной оговорке. Дешевле получится, если вы будете сотрудничать с добросовестным риелтором по рекомендациям знакомых, а не стремится найти наиболее выгодный вариант самостоятельно. В последнем случае велик риск столкнуться с «чёрными» риелторами и обычными квартирными мошенниками, и не только не сэкономить, но и оказаться в проигрыше или и вовсе стать жертвой чужих афер.

3. Выгодно параллельно с работой риелтора проводить самому поиски арендаторов

Многие считают, что быстрее сдать жильё в аренду можно, заплатив риелтору, но при этом, не отказавшись от собственных поисков подходящих квартирантов. Быстрее так не будет, экономически также совершенно не выгодно, ведь или вы сами ищете подходящих клиентов и экономите на услугах риелторского агентства, или этим занимается агентство и риелтор, получающий за это деньги, тогда как вы можете спокойно отдыхать в ожидании результата. Поэтому просто нет смысла при предоставлении решения вопросов о сдаче жилья риелтору тратить свои силы и время.