Jump to content

Купить квартиру в Москве новостройка или вторичное жилье - что нужно знать


Guest

Приобретение жилья - сложная процедура, которая обязывает к знанию множества нюансов. Но повышение уровня информированности граждан о рынке недвижимости (нашими же силами), развитие этого рынка, придало гражданам излишнюю самоуверенность. Рекомендуем прочитать, что нужно знать покупателю при покупке квартиры.

Покупка квартиры в новостройке опасности могут быть следующими:

- застройщик не достроит объект, или обанкротится;

- слишком низкая цена, как обычно, должна вызывать подозрения, сравните и проанализируйте цены на квартиры;

- застройщик не работает по 214 закону, т.е. заключает договор либо без регистрации в ФРС, либо заключает с вами договор с каким угодно названием и пунктами;

- условия заключения Договора;

- умышленные двойные продажи, важно проверять в офисе застройщика, чтобы в шахматке объекта появились вы как покупатель;

- изменение цены в течение и доплата при сдаче;

- сдача дома Госкомиссии (ГК) и получение ключей;

- передача построенной квартиры;

- оформление права собственности на квартиру;

- гарантийный срок и качество объекта;

Покупка квартиры на вторичном рынке опасности могут быть следующими:

- покупателю нужно убедиться, что в покупаемой квартире отсутствуют лица, которые сохранили право на проживание, на пример дети, находящиеся в детских воспитательных учреждениях, граждане, призванные на военную службу, находящиеся в местах лишения свободы, в психиатрических учреждениях и т.п.;

- обязательно проверить, не обременена ли покупаемая квартира правами третьих лиц, являться предметом судебного спора или залога, квартира не должна быть передана в аренду, находиться под арестом и т.п.

- сходить с продавцом в БТИ, паспортный стол, получить выписку из домовой книги;

- отсутствие задолженности по коммунальным платежам;

Агентство недвижимости занимается сопровождением сделки купли-продажи жилого помещения, проверяет сведения. Потенциальному покупателю нужно определиться, будет ли он заниматься покупкой квартиры самостоятельно или доверит подготовку и оформление сделки специалистам.


  Report Статья



User Feedback


There are no comments to display.



Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Add a comment...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


×
×
  • Create New...