Купить квартиру в Москве новостройка или вторичное жилье - что нужно знать

Приобретение жилья - сложная процедура, которая обязывает к знанию множества нюансов. Но повышение уровня информированности граждан о рынке недвижимости (нашими же силами), развитие этого рынка, придало гражданам излишнюю самоуверенность. Рекомендуем прочитать, что нужно знать покупателю при покупке квартиры.

Покупка квартиры в новостройке опасности могут быть следующими:

- застройщик не достроит объект, или обанкротится;

- слишком низкая цена, как обычно, должна вызывать подозрения, сравните и проанализируйте цены на квартиры;

- застройщик не работает по 214 закону, т.е. заключает договор либо без регистрации в ФРС, либо заключает с вами договор с каким угодно названием и пунктами;

- условия заключения Договора;

- умышленные двойные продажи, важно проверять в офисе застройщика, чтобы в шахматке объекта появились вы как покупатель;

- изменение цены в течение и доплата при сдаче;

- сдача дома Госкомиссии (ГК) и получение ключей;

- передача построенной квартиры;

- оформление права собственности на квартиру;

- гарантийный срок и качество объекта;

Покупка квартиры на вторичном рынке опасности могут быть следующими:

- покупателю нужно убедиться, что в покупаемой квартире отсутствуют лица, которые сохранили право на проживание, на пример дети, находящиеся в детских воспитательных учреждениях, граждане, призванные на военную службу, находящиеся в местах лишения свободы, в психиатрических учреждениях и т.п.;

- обязательно проверить, не обременена ли покупаемая квартира правами третьих лиц, являться предметом судебного спора или залога, квартира не должна быть передана в аренду, находиться под арестом и т.п.

- сходить с продавцом в БТИ, паспортный стол, получить выписку из домовой книги;

- отсутствие задолженности по коммунальным платежам;

Агентство недвижимости занимается сопровождением сделки купли-продажи жилого помещения, проверяет сведения. Потенциальному покупателю нужно определиться, будет ли он заниматься покупкой квартиры самостоятельно или доверит подготовку и оформление сделки специалистам.