Конкуренция на рынке недвижимости: что нужно знать при покупке квартиры?

Согласно почти всем экономическим теориям, явление конкуренции считается основополагающим принципом свободного рынка. В связи с конкуренцией, клиенты получают более низкие цены, более высокое качество обслуживание, все больше выбора. Такая конкуренция на данном рынке недвижимости есть очень важным фактором в ее развитии. Продажа или покупка жилья часто есть одним из важных финансовых операций. Явление конкуренции очень выгодно для большинства покупателей, потому это дает широкий спектр различных возможностей, которые вы должны хорошо рассмотреть, перед тем как делать итоговый выбор.

Стоимость жилья зависит от конкуренции на рынке, местоположения квартиры, размера и типа помещений,­ возраста дома, рекламы, внутренней инфраструктуры и от многих других обстоятельств, о которых сейчас напишем подробнее.

Данными факторами являются:

• Один из важных факторов, как уже писалось выше, высокая конкуренция на рынке жилья.

• Еще один важный фактор - это правильная подача информации. В интернете на сайтах, в газетах, журналах, билбордах,­ метро, и во всех местах, где можно разместить рекламу, очень много предложений по поводу покупки или аренды жилья, где обычно публикуют не только информацию о них, но и фотографии.

• Еще одним моментом, определяющим стоимость,­ есть местоположение квартиры или дома в городе. Жилье в центре стоит намного больше чем на окраине.

• Размер жилой площади и планировка жилья тоже играют очень значительную роль. Стоимость квартиры с хорошей и удобной планировкой, большей площадью, намного выше.

• Инфраструктура тоже имеет большое значение. Конечно расположение рядом парков, магазинов,­ рынков, детского сада, школы, офиса, метро очень комфортно,­ но дома и квартиры, расположенные рядом, тоже стоят дороже. Также наличие поблизости фабрики, завода или другого не экологически чистого объекта снизит цену в отношении стоимости.

• Если нужно приобрести жилье ,то нужно знать, что на его цену также повлияет то, в каком году был возведен дом, а также время последней реставрации, тип данной постройки. Если сравнить квартиру новостройке и жилье в доме дореволюционном, то, конечно, стоимость будет выше в доме, построенном в нынешнее время.

• Имеет значение, на каком этаже находится жилье, тем более, когда отсутствует лифт. Цены квартир на первом и последнем этажах и в домах без лифтов значительно ниже. И про соседей тоже не стоит забывать, потому что для многих людей фактор покупки может быть решающим.

• Также важным обстоятельством, от которого в кое-какой мере будет зависеть стоимость,­ есть ли красивый вид из окна. Думаю, что вы согласны, что намного приятней смотреть на красивый горизонт, чем на какой либо завод.

• Материалы,­ из которых строят дома, разные по качеству и стоимости. Также будут стоить и квартиры: несколько дороже кирпичные дома, более с низкой ценой – панельные.

• Не менее значительным факторами есть бытовые удобства: отопление,­ водопровод, есть ли телефон, проведенный интернет, балкон, наличие сделанного ремонта. Парковка будет на улице или есть гараж, безопасная прилегающая территория рядом с остановками общественного транспорта и парков тоже влияющий фактор.

• Стоимость на рынке недвижимости зависит и от времени года, потому, что летом, например, больший спрос на домики в дачных поселках и цена их в это время будет выше.

Можно сказать, что участники рынка недвижимости должны сначала хорошо проанализировать жилье и сделать детальное представление о рынке, прежде чем принимать решение и совершать сделки. Если будете знать эти особенности, то сэкономите свое время и деньги.