Jump to content

Карантин спровоцировал новую тенденцию в продажах элитной жилой недвижимости


Troika Estate

Анализируя спрос последнего месяца, мы обратили внимание на интересную закономерность, которая возможно станет новым трендом в продажах жилой недвижимости Москвы.

В начале этого года спрос на большие квартиры площадью свыше 300 квадратных метров заметно вырос, но в период карантина он сначала перешёл в отложенный спрос, а затем вернулся в новом качестве. Покупатели элитного жилья в Москве стали ориентироваться на те дома и жилые комплексы, в которых уже проживают в настоящее время. При этом цели покупки связаны исключительно с бытовым причинами.

Увеличение спроса на квартиры в бюджете до 30 млн рублей также оказалось связано с самоизоляцией.

Основные цели покупки дополнительных площадей, которые отмечены экспертами Troika Estate

  • Желание переселить пожилых родственников поближе к себе
  • Желание разъехаться с родственниками, проживающими в одной квартире
  • Желание расширить свое личное пространство для жизни
  • Желание жить одной большой семьёй, но в более комфортных условиях

Таким образом, ограничительные меры и длительная самоизоляция спровоцировали локальный спрос на расширение жилой площади в пределах места проживания.

Фото – карантин по коронавирусу и новые тенденции в продаже элитки в Москве

Почти все наши клиенты сейчас рассматривают недвижимость в том же доме или в том же комплексе, в котором проживают сейчас. Отличительной особенностью таких запросов являются быстрые сроки покупки. Учитывая срочные цели приобретения, клиенты быстро принимают решение и выходят на сделку за несколько дней.

Какие причины влияют на принятие решения о покупке

  1. В связи с тем, что передвижение в пределах города становится затруднительным, семьи стараются держаться поближе друг к другу. 
  2. В пределах одного дома или жилого комплекса проще осуществлять просмотры и принимать решение о покупке. 
  3. В Москве появилось большое количество новых построенных жилых комплексов с комфортным окружением и с разнообразием предложений. Если клиента устраивает жилой комплекс и район проживания, то уже нет необходимости искать где-то еще. 
  4. Гибкая ценовая политика в пределах одного жилого комплекса. 
  5. Гибкие условия приобретения, в том числе, рассрочка и доступная ипотека. 
  6. Стабилизация или краткосрочное снижение цен на вторичные предложения. В данный момент сложно прогнозировать цены на отдаленную перспективу,  но с конца марта и по сей день многие собственники жилья предоставляют очень привлекательные условия покупки. Хотя стоит учитывать, что динамика роста цен уже фиксируется в отдельных комплексах. 
  7. При нестабильной финансовой ситуации покупка жилой недвижимости остаётся наиболее надёжным способом вложения средств.

Фото – покупка таунхаусов в дорогих жк и комплексах Подмосковья для членов семьи

В тоже время, существуют и такие условия, которые сдерживают данный спрос. В частности, ограниченное количество свободных предложений с отделкой не позволяет обеспечить массовое переселение в короткие сроки. 

Однако в такой ситуации клиенты охотно переключаются на новые форматы. В частности, мы отметили повышение спроса на городские таунхаусы с отделкой

К примеру, клиент хочет переехать в более просторную квартиру, но из-за отсутствия подходящего жилья в своем доме готов рассматривать таунхаус на территории комплекса. К тому же такой формат проживания обеспечивают качественные характеристики, которые становятся особенно актуальными. К таким характеристикам относятся собственный двор - патио или терраса, более функциональное зонирование жилого пространства, собственный паркинг, более изолированное существование. 

Таким образом, мы считаем, что данная тенденция будет набирать обороты и получит продолжение даже после отмены карантина. Ведь в 2020 и 2021 годах ожидается вывод на рынок большого количества новых городских форматов с готовой отделкой.


  • Like 1
  Report Статья



User Feedback


There are no comments to display.



Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Add a comment...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


×
×
  • Create New...