Жильцам аварийных домов придется инвестировать в свою будущую недвижимость

В ближайшем будущем в правительстве будет рассматриваться новый законопроект, касающийся переселения жителей аварийных домов. Если закон будет принят, единственным вариантом для собственника квартиры сохранить свои права станет инвестирование в будущую новостройку. Люди, проживающие в домах, которые планируется снести, получают возможность в перспективе переехать в новый дом, возведенный с учетом их предпочтений в дизайне и архитектуре. Такую информацию озвучил А. Чибис – главный государственный жилищный инспектор.

Недвижимость для переселенцев с аварийных домов – три способа решения проблемы

Гражданам будет предложено три варианта для решения проблемы с будущим местом жительства, каждый может выбрать наиболее приемлемый именно в его случае.

1. Люди с сильно ограниченными финансовыми возможностями и, не имеющие альтернативного места проживания, получат в свое распоряжение жилье, которое находится во владении государства. Проживать они будут по договору социального найма.

2. Более обеспеченные граждане, в которых также негде проживать, получат в пользование квартиры. Будет составлен договор некоммерческого найма, согласно которому четко пропишется верхняя граница стоимости аренды.

3. В третьем варианте жителям аварийных домов предложат стать соинвесторами будущего жилья, за ними закрепляется право собственности на квартиру в доме, возведенном на месте снесенного.

Условия инвестирования в новостройку

А. Чибис утверждает, что жителям аварийных домов не придется вкладывать дополнительные средства, их инвестиционное вложение измеряется стоимостью земли, которой на данном этапе они владеют. Выявившие желание участвовать в строительстве граждане заключают контракт с застройщиком, согласно которому «бывшие-будущие» жильцы первыми получают квартиры в нововозведенном доме. Стоимость их недвижимости эквивалента стоимости участка, которым они владели. Как правило, дом возводится большим, чем был его снесенный предшественник и застройщик помимо «розданной» бывшим жильцам недвижимости имеет ряд квартир для реализации.

До момента вступления закона в силу каждый регион РФ разработает свою схему предоставление в пользование недвижимости гражданам, чей дом был снесен, а новый строится. Людям могут быть предложены денежные компенсации или временное жилье.