Девальвация рубля началась: что будет с ипотекой?

2014 год стартовал с неуклонного падения рублевого курса по отношению к мировым валютам. Что ожидает рынок кредитов под залог недвижимости? И что надо знать потенциальным заемщикам, чтобы ипотека не принесла дополнительных финансовых трудностей?

    Кредиты – только в рублях

Несмотря на то, что на протяжении многих лет валютные кредиты, в том числе и ипотечные, оборачивались значительной денежной выгодой для клиентов банков из-за относительно невысокой процентной ставки, в этом году ситуация коренным образом преобразилась. Сейчас, чтобы избежать серьезной переплаты, следует оформлять ипотечные кредит только в той валюте, в которой заемщик получает доход (зарплату, дивиденды или иные виды заработка).Если зарплата получается в рублях, то и кредит надо брать в рублях. При соблюдении всех условий договора кредитования в перспективе переплата по займу будет снижаться с ростом уровня падения рубля.

    Договор на ипотеку: семь раз отмерять и все проверить

Главное условие, при котором ипотечный кредит не преподнесет досадных сюрпризов – ставка банка не должна меняться на все годы, пока действует договор. Фиксированный кредитный процент поможет сберечь деньги заемщика. Если в договоре прописана плавающая ставка или предусмотрено условие, по которому финансовое учреждение может самостоятельно изменять установленный первоначально процент, то от такого договора лучше отказаться. Оформление ипотеки в период экономической нестабильности – это тот случай, когда перед подписанием договора надо проверить каждый пункт не 7, а 77 раз. Лучшим вариантом будет консультация у юристов.

    Стоит ли ожидать снижения ипотечных ставок по кредиту

До конца первого полугодия, по мнению финансистов, не имеет смысла надеяться на то, что банки будут понижать проценты по выдаваемым ипотечным кредитам. А конец лета и начало осени вполне могут преподнести дальнейший рост процентных ставок. Поэтому, имея стабильный заработок и намерение приобрести недвижимость по ипотеке, лучше решиться на это именно в настоящий момент.