Jump to content
Sign in to follow this  

Дачная недвижимость Подмосковья: что выбирает покупатель


STR

С наступлением 2015 года продажи дачной недвижимости в Подмосковье замерли. Причиной этому и осенне-зимнее снижение покупательского интереса к приобретению дач, и ажиотаж вокруг национальной валюты. По словам топовых игроков рынка недвижимости, риелторы совершенно не надеялись, что в нынешнем году будет какой-либо спрос на дачные участки.

Тем не менее, по итогам первого квартала, москвичи не только начали покупать дома для летнего отдыха, но и поспособствовали тому, что продажи дачных участков выросли на 15% по сравнению с 2014 годом.

Дачи бывают разные…

За последние годы понятие дачного домика значительно трансформировалось. Сегодня это, большей частью, настоящий загородный коттедж, с большим земельным участком и капитальными хозяйственными постройками. Цены на дачную и загородную недвижимость варьируются от 400 тысяч до 60 миллионов рублей, в зависимости от направления и удаленности от Москвы.

Стремление москвичей иметь в собственности настоящий благоустроенный дачный участок привело к неоправданному росту аппетита продавцов загородной недвижимости. Риелторы предлагают дома и участки за пределами МКАДа более, чем в 2 раза дороже их рыночной стоимости – 3,5 миллиона рублей (цена реализации) против 7,7 миллиона рублей (предложение).

Что предлагает рынок загородной недвижимости

Отмечаемое увеличение спроса на дачные дома и участки, прежде всего, происходит за счет интереса к бюджетной недвижимости стоимостью до 1,5 миллиона рублей. Причем изначально покупатели рассматривают варианты покупки дачных участков с готовыми домиками, но впоследствии 80% из них приобретают участки под строительство с минимальным количеством коммуникаций.

Такая «переориентация» связана с тем, что цена на готовую дачу и стоимость участка с учетом затрат на строительство дома примерно одинаковы – в диапазоне 4,5-5 миллиона рублей. Однако предложений участков без подряда значительно больше, нежели добротных дач на вторичном рынке. К тому же у покупателя сохраняется свобода маневра при выборе местоположения участка, желаемого проекта дачного дома и возможности оптимизировать затраты на строительство.


  Report Статья
Sign in to follow this  


User Feedback


Guest Tician

Posted

Ничего себе цены. Дешевле выйдет купить участок и самому на нем дом построить. Мы на gendacha.ru покупали землю в поселке, находится в 97 км от мкад, 10 соток за 200 тысяч. Сейчас дом строим, в той же фирме заказали, за 900 тысяч. Итого 1100 тыс. против заявленных в статье 5 млн. рублей.

Share this comment


Link to comment
Share on other sites

Tician, у Вас тоже дача в Мечтаево? Мы в мае купили участок со скидкой в 150 тысяч, пока не знаем - самим строить дом или у фирмы заказать.

Share this comment


Link to comment
Share on other sites


Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×