Jump to content
Sign in to follow this  

Гарантия чистоты сделки - это возможно?


STR

Наряду с посредническими услугами риелторские компании предлагают клиентам так называемую проверку чистоты сделки. Под чем подразумевается изучение истории квартиры с целью выявить нарушения прав собственности. Сотрудники риелторской компании проводят оценку законности всех ранее совершенных сделок с квартирой. Фактически работа сводится к правовой оценке документов, поскольку встретиться лично с бывшими владельцами по прежним сделкам невозможно. А значит, риск остается, и зависит он не только от того, насколько качественно была проведена работа. К примеру, невозможно оценить адекватность прежних владельцев недвижимости в момент совершения сделки. В таком случае, что же подразумевают агентства под гарантией? И могут ли риелторы имущественно обеспечить риск!?

Итак, гарантия чистоты сделки - это возможно? Нет. Безусловно, нет. Но это вовсе не означает, что риелторские агентства обманывают своих клиентов. Гарантировать клиенту безопасность они, тем не менее, могут. Имущественное обеспечение сделки риелторское агентство гарантирует посредством страховки.

Существует 2 вида страхования профессиональной деятельности риелтора:

- Страхование ответственности риелтора, защищающее от профессиональной ошибки. В этом случае защищены имущественные интересы самого агентства.

- Титульное страхование, защищающее клиента. В этом случае приобретатель недвижимости защищен от утраты прав на квартиру, даже если агентство выполнило свою работу добросовестно.

Какая услуга будет предоставлена вам, можно узнать из договора с риелторским агентством. Если в соглашении этот пункт не отражен, то страховки не будет. Если в договоре не указана ответственность агентства, то ее также не будет - законодательство не обязывает риелторов проводить проверку. Судебная практика, правда, свидетельствует, что вернуть деньги за некачественные информационные и консультационные услуги в рамках судебного процесса можно, но они составляют лишь 3-5% от всей суммы. Дабы не попасть в неприятную историю, нужно обращаться в компании с хорошей репутацией. Разумеется, стоимость услуг риелтора, дающего реальные гарантии, будет выше.


  Report Статья
Sign in to follow this  


User Feedback


There are no comments to display.



Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×