Перейти к содержанию
  • записей
    7
  • комментария
    4
  • просмотров
    4 220

О блоге

Здравствуйте!

Сегодня на связи с вами я, Светлана Орленко, управляющий партнер компании «РЕКОМ». Я планирую размещать здесь избранные главы из моей книги, которая посвящена детальному освещению процесса покупки и продажи недвижимости.

Черновое название книги:

1000 ВАЖНЫХ неМЕЛОЧЕЙ при  продаже и покупке квартиры

Пособие для тех, кто не хочет ошибаться

Для кого она предназначена:

  • тому, кто хочет продать и купить недвижимость без риэлторов,
  • начинающим риэлторам или тем, кого давно интересует работа в недвижимости,
  • тем, кто планирует в скором времени решать квартирный вопрос.

Книга находится в стадии написания, и вы станете самыми первыми читателями «горячих» материалов о секретах купли-продажи жилья. Ситуация на рынке жилья постоянно меняется, старые данные приходят в негодность, новые публикуются не сразу. Мне очень важна обратная связь и понимание того, что интересно Вам и какие вопросы стоит раскрыть в книге. Возможно Вы что-то подскажете или поделитесь своим опытом. Мне будет очень приятно узнать Ваше мнение о каждом моём очерке.

Немного о себе:

Карьеру риэлтора начала с 2008 года.

Старт в карьере риэлтора был стремительным. Во второй месяц работы провела первые 2 сделки и через 3 месяца работы риэлтором проводила от 2-х сделок в месяц.

За 8 лет  карьеры в недвижимости провела более 500 сделок.

За время работы появились ученики, с которыми я делилась своими знаниями и умениями в риэлторском бизнесе.

В 2014 году открыла Агентство недвижимости «РЕКОМ»  www.recomrealty.ru и являюсь управляющим партнером компании.

 

Записи в этом блоге

КАК ОСПАРИВАТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ. ЕСТЬ ЛИ СМЫСЛ? – 2

Случай из моей практики. 2 часть У нас в стране существует два законных способа оспаривания кадастровой стоимости (КС) недвижимости: В судебном порядке через суд (рассмотрение займет как минимум 6-7 месяцев). В досудебном порядке через кадастровую комиссию (около 3-х месяцев). Так как мы не хотели затягивать дело, решили пойти вторым путем. Коллеги-юристы нас сразу предупредили, что идти в кадастровую комиссию бесполезно, так как там всем отказывают. Но правильно говорят, что
Светлана Орленко

Светлана Орленко

1

КАК ОСПАРИВАТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ. ЕСТЬ ЛИ СМЫСЛ?

Случай из  моей практики. 1 часть Хочу поделиться с читателями нашего блога своим опытом оспаривания кадастровой стоимости квартир в Москве. Думаю, многим коллегам-риэлторам, а также собственникам будет интересно узнать, как это происходит в непредсказуемой реальности, а не в отвлеченных примерах из книг и интернета. Случай был сложный, и от того очень интересный и поучительный. Предыстория Летом 2015 года к нам обратились клиенты с просьбой продать 3-х комнатную

ШАГ 4. ВЫ БЕРЕТЕ ИПОТЕКУ? КОГДА И КАК ПРОДАВАТЬ СТАРУЮ КВАРТИРУ

Редко кто из россиян имеет достаточно средств, чтобы выплачивать взносы за новую квартиру и при этом продолжать жить в старой. Конечно, такое тоже случается, но чаще всего люди поступают по-другому: продают свое жилье и взамен покупают новую квартиру или квартиры с использованием ипотечных или личных средств. Так как мы занимаемся продажей и покупкой квартир на вторичном и первичном рынке, мы часто оказываем помощь в подобных операциях. Что мы рекомендуем? Прежде чем выставлять кварти

ШАГ 3. ПОИСК КВАРТИРЫ ДЛЯ ПОКУПКИ. ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ОЦЕНКА ВАРИАНТОВ

Проведенная разведка полезна не только с точки зрения продажи имеющейся квартиры, но и с точки зрения покупки новой. На этом этапе вы уже примерно знаете, какая сумма будет в вашем распоряжении. СОВЕТ Будьте пессимистами по отношению к итоговой стоимости сделки, а при падающем рынке – еще более пессимистичными. Если рынок растет, отлично, но все равно немного занижайте цифру, которую вы держите в голове. Лучше рассчитывать на меньшие деньги и получить больше, чем наоборот.

ШАГ 2. ПОЧЕМУ НУЖНО ЗВОНИТЬ, А НЕ ВЕРИТЬ РЕКЛАМНЫМ ОБЪЯВЛЕНИЯМ?

Виртуальная оценка, сделанная с помощью баз данных, – вещь полезная, но требующая уточнений. Поэтому, после того как мы сделали анализ продаваемых квартир такого же метража в нашем районе, в таких же домах, такой же планировки, мы начинаем звонить по всем контактам, которые указаны в рекламе. На то есть несколько важных причин. Почему нужно звонить Необходимо узнать, действительно ли эта квартира выставлена на продажу по такой цене или это«фонарь»*. К сожалению, многие риелторы пользу

ШАГ 1. КАК СДЕЛАТЬ СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ ЦЕН? (ЧАСТЬ 2)

Простой способ оценки Существует очень простой способ, позволяющий узнать реальную стоимость вашей квартиры на момент продажи, – это сравнительный анализ цен. Риелторы обычно пользуются единой профессиональной электронной базой Winner СОВЕТ Для сравнительного анализа я рекомендую пользоваться доступными сетевыми ресурсами cian.ru или sob.ru. Это удобные базы, информация в которых всегда актуальна. Примечание 1: во многих базах информация не обновляется

ШАГ 1. РЕАЛЬНАЯ ОЦЕНКА СТОИМОСТИ (ЧАСТЬ 1)

Решение о продаже или покупке квартиры – одно из самых важных и значимых в жизни любого человека. Не нужно бояться его принимать. Путь от принятия решения до достижения цели можно пройти очень легко, если разработать правильный алгоритм и воплотить его шаг за шагом. В этой статье мы последовательно рассмотрим шаги, которые позволят вам успешно продать квартиру, не совершая лишних движений. Продажа квартиры. Цели и возможности Прежде чем начинать процесс продажи, необходимо определиться
×
×
  • Создать...