сто раз попадались старые документы с разницей в площадях (в свидетельстве и кадастровом), всегда в ДКП писали как в кадастре и всё спокойно регистрировалось. А недавно регистратор потребовал справку из БТИ на эту тему. Что конкретно должно было быть в этой справке, не сообщил.  (удивлены были все - от сотрудницы рег.службы ВТБ до Виктории у Федорченко) справка выглядит так, сделали без взяток на следующий день (достаточно попросить начальника)