новости недвижимости В московских новостройках предложение элитных квартир сократилось до минимума

[Лариса Богачева]

Количество апартаментов в продаже в столичных новостройках элитного и премиум-класса сократилось до минимума с 2016 года. За последние 12 месяцев предложение дорогостоящего нового жилья в столице уменьшилось на 27%, подсчитали эксперты рынка. В сумме в обоих секторах рынка высокобюджетного жилья девелоперы продают 3,3 тыс. квартир. По подсчетам аналитиков за последний год этот показатель сократился на 27%, что стало самым резким годовым падением за пять лет.

Пика объем предложения дорогостоящих новостроек в Москве достиг в 2018 году. Тогда, в IV квартале, в обоих сегментах были представлены более 6 тыс. квартир и апартаментов.

Несмотря на кризис, сохраняется высокий спрос на дорогие новостройки в Москве. По итогам I квартала 2021 года в комплексах премиум- и элитного классов зарегистрировано на 48% больше договоров долевого участия, чем за аналогичный период 2020 года. Это свидетельствует о высокой активности клиентов и объясняет причину рекордного сокращения предложения, особенно в премиум-классе.

В 2021 году сразу несколько факторов способствовали росту спроса на элитное и премиальное жилье:

• во-первых, закрытие границ и ограничение полетов в связи с пандемией коронавируса заставили многих традиционно “космополитично” настроенных обладателей крупных бюджетов вновь обратить взоры на российский рынок дорогих новостроек, подыскать новое жилье, чтобы переждать карантин.
• во-вторых, ослабление рубля и снижение доходности финансовых инструментов вложений стимулировали инвестиции в недвижимость. При этом неопределенность в экономике не способствовала повышению активности девелоперов. В итоге предложение рекордно сократилось.